Для каждой семьи маленькое жилье, но свое – это хрущевка

Уютная хрущевка: три варианта грамотной перепланировки для семьи

Красивое и комфортное жилое пространство можно создать и в квартирах, построенных еще в Советском Союзе. Безусловно, в хрущевках есть свои минусы, но работать с этим всем можно. Более того – в некоторых случаях это лучшее предложение для семьи из нескольких человек, которая может позволить себе лишь определенное количество квадратов.

На фото:

Плюсы и минусы хрущевок

Среди недостатков хрущевок:

  • низкий потолок
  • плохая шумоизоляция.
  • подъезды зачастую маленькие и узкие, не без тяжелого налета времени.

Но не стоит забывать о плюсах территориального расположении таких квартир:

  • В Москве рядом с ними всегда есть метро, больницы и школы.
  • Еще замечено, что даже сравнительно маленькая парковка у таких домов всегда пустует из-за того, что живут в них чаще всего пожилые люди.
  • Двор же при этом тихий и зеленый, деревья уже большие, дарят кислород и покой. Но здесь же будьте осторожны, ставить машины под ними не рекомендуется, такие деревья первыми падут в сильный ветер, да и их урожай орехов и каштанов – сомнительное удовольствие на крыше автомобиля.
  • Еще один плюс выбора хрущевок в том, что на сравнительно маленькой площади организованы двухкомнатные (а иногда и трехкомнатные!) квартиры, что большая редкость для новостроек. Двухкомнатную квартиру до 40 кв. м просто невозможно купить или даже организовать путем перепланировки. А в хрущевке вы получаете жилье с полноценными отдельными комнатами. Конечно, они небольшие, но согласитесь – ценно иметь сразу две спальни на площади 37 кв. м.

Минусы и плюсы покупки рассмотрели, теперь попробуем сделать три варианта планировки хрущевок до 50 кв. м в домах типа 1-515/5, II-49 и II-18/9 для семьи из четырех человек.

Задачи

При создании планировки для трех типов хрущевок поставлена задача создать квартиру с двумя спальнями для семьи из четырех человек: родителей и двоих детей. Две рассмотренные квартиры являются двухкомнатными, одна – трехкомнатной, площадь каждой до 50 кв. м.

На фото: проект, реализованный студией Волковых.

Особенности перепланировки

Хочется отметить, что все предложенные планировки решены по закону: кухня с газовой варочной панелью должна быть отделена от жилого помещения дверью. Некоторые квартиры удается переоборудовать электрическими варочными приборами – в таком случае соединение кухни и гостиной возможно. Но мы рассматриваем варианты, максимально подходящие для всех обладателей таких квартир. Ведь как уже известно, управляющая компания не всегда дает на это разрешение по ряду имеющихся причин. В описанных ниже планировках хрущевок также не предусмотрено присоединение балконов: по закону в квартирах с центральным отоплением этого делать нельзя.

В двух предложенных вариантах спальня получается без естественного света, так как в квартире не хватает окон для полноценной трешки. По закону жилая комната не может быть без солнечного света, но можно пойти на хитрость: при создании плана перепланировки указать, что это не спальня, а кладовка или гардеробная. А внести по необходимости солнечные лучи в интерьер помогут прозрачные материалы. Вы можете использовать стеклянные двери, раздвижные перегородки, фрамуги или сделать простенок из стеклоблоков. Современный рынок предлагает массу вариантов. Желательно также заранее позаботиться о принудительной вентиляции этой комнаты: в профильной фирме вам предложат массу вариантов для вашей планировки и бюджета.

1 вариант

На фото:

Рассмотрим двухкомнатную хрущевку серии 1-515/5. В этой квартире есть хорошая возможность соединить хотя бы визуально пространство общего пользования – холл, гостиную и кухню. Несмотря на то, что мы обязаны поставить двери между кухней и гостиной, мы можем использовать раздвижную стеклянную перегородку, что даст больше визуального пространства.

При желании можно отделить гостиную зону от холла простенком, для большей камерности, но визуально пространства станет меньше. Холодильник здесь находится в зоне бывшего коридора – это позволяет расположить все системы хранения в одну аккуратную линию. Для такого маневра прежде всего необходимо объединить санузлы, это сэкономит некоторое пространство и бюджет на одну межкомнатную дверь.

На фото:

В хозяйской спальне расположилась среднего размера кровать, пара тумбочек и платяной шкаф. В детской – рабочая зона, полки для книг, двухуровневая кровать и шкаф.

Также в этом типе хрущевки есть балкон. На застекленном можно поставить дополнительную систему хранения, а если утеплить, то и организовать небольшую зону отдыха.

2 вариант

На фото:

Небольшая трехкомнатная квартира встречается в хрущевках серии II-49. Ее главный бонус – наличие четвертого окна, это позволяет обе спальни организовать с естественным светом. Еще одно достоинство этой хрущевки в том, что пространство холла и гостиной может быть максимально единым, что, как мы уже знаем, плюс для планировки малогабариток. Здесь, в гостиной, помимо диванной группы удается организовать столовую зону и даже поставить вместительный платяной шкаф.

Кухню отделяем от гостиной раздвижной системой хранения. Холодильник, как и в первом варианте, выносим в коридор, что экономит пространство и позволяет сделать рабочую поверхность больше. Продлив столешницу под подоконник, можно организовать стол для завтрака с барными стульями.

На фото:

Санузел в этой хрущевке можно как объединить, так и оставить раздельным. Объединение, как уже заявлено выше, экономит пространство, бюджет на дверь и, что немаловажно, вертикальную площадь стены: так можно выиграть место для пуфа, консоли или зеркала

Минус этой планировки – отсутствие места для полноценного платяного шкафа в спальне родителей. Компенсировать это можно, организовав вокруг изголовья шкафы П-образной формы, а вместо прикроватных тумб использовать полку в изголовье.

В детской разместился стандартный набор – двухъярусная кровать, рабочий стол и шкаф. Утеплив балкон, можно сделать небольшую игровую.

3 вариант

На фото:

Это квартира, характерная для нескольких типов хрущевок, включая серию II-18/9. Плюс этой планировки в том, что удается получить неплохую по габаритам детскую и устроить спальную комнату с раздвижными дверями, что визуально расширяет пространство.

Полноценный шкаф в спальне можно организовать за счет площади детской, здесь актуальна будет система раздвижных дверей «купе». На узком балконе при гостиной также можно поставить шкаф, но больше для утилитарных нужд, нежели для одежды. Санузел в этой хрущевке также есть смысл объединить. Слева от входа получаем вместительную систему хранения. Небольшая кухня умещает все необходимое для готовки и стол на всех членов семьи. Делать системы хранения в кухне Г-образно не рекомендуется, останется очень мало места для столовой зоны.

На фото:

Безусловно, у каждой семьи свои потребности к организации пространства, но, как показывают три выше описанных варианта, сделать полноценное жилье на столь малой площади хрущевки возможно. Главное – продумать все детали планировки до возведения перегородок. В таких маленьких квартирах нет шанса на ошибки: до того, как поставить стены, сделайте их макеты из одного ряда блоков, обозначьте мебель при помощи коробок или границ, очерченных малярным скотчем, можно принести на стройку складные стулья – все это даст понимание будущей планировки, объема пространства и позволит избежать ошибок в будущем.

Что такое хрущевка?

«Хрущёвки» (а также негативное «хрущобы», от «трущобы») — панельные или кирпичные четырех-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя.

Хрущевка сегодня – одна из наиболее распространенных разновидностей жилья в Украине. В свое время они возводились в городах, поселках, а ежегодно на рынке недвижимости с таким жильем осуществляется значительное количество сделок. Что такое квартира-хрущевка и почему эта недвижимость до сих пор пользуется популярностью?

История возникновения: как строили хрущёвки

В 50-60 года прошлого столетия в Украине и ряде других стран наметился недостаток жилья из-за быстрых темпов роста населения и промышленности, поэтому была принята программа массового строительства домов нового типа.

По инициативе Н.С. Хрущева проекты квартир, характеризуемые фразой «для каждой семьи маленькое жилье, но свое», получили большую популярность, а в народе такая недвижимость получила название «хрущевка». Дома на первых порах возводились из кирпича, но в 60-х наряду с этим материалом стали широко использоваться и панели, что позволило значительно сократить расходы и увеличить темпы строительства.

Квартиры данного типа возводились в Украине до начала 90-х, а их ресурс рассчитывался на 25 лет эксплуатации. Но благодаря ремонтам и невозможности сменить свое место жительства по различным причинам хрущевки до сих пор используются и для некоторых украинцев являются приемлемым вариантом собственного жилья.

Типовые постройки имеют 5, реже – 4,6, 9 или 10 этажей, а квартиры (по 3 или 4 на лестничную площадку) в зависимости от проекта отличаются разнообразными планировками: со смежными или отдельно расположенными комнатами, с общим или раздельным санузлом, наличием небольшого балкона, дополнительных помещений и прочее.

Жилыми зданиями хрущевского типа в большинстве случаев проводилась квартальная застройка – в центральной части населенного пункта или в спальных районах. Дома этих серий не отличаются архитектурными излишествами или обилием декора, все максимально просто и функционально.

Сколько метров в хрущевке

Общая площадь хрущевок в среднем проектировалась в таких диапазонах:

  • для однокомнатных – от 28 до 33 кв. м;
  • для двухкомнатных – от 30 до 48 кв. м;
  • для трехкомнатных – от 48 до 58 кв. м.

Недостатки хрущевок

  • низкие потолки, в среднем около 2,5 м. В некоторых планировках этот параметр достигал 2,7 метра. Из-за такой отличительной особенности в большинстве хрущевок использование подвесных потолков или массивных люстр достаточно проблематично;
  • узкие внутриквартирные перегородки и межквартирные стены. Для улучшения этого показателя в свое время использовали ковры, а сейчас – современные звукоизоляционные материалы;
  • отсутствие лифта в пятиэтажках. Эта особенность вместе с компактностью лестничных площадок и пролетов усложняет поднятие крупногабаритных грузов в квартиру;
  • малая площадь жилых комнат (по сравнению с другими видами построек);
  • проходные или смежные комнаты, узкие коридоры;
  • износ инженерных систем (при отсутствии капитального и текущего ремонта).

Достоинства хрущевок

  • низкая стоимость по сравнению с другими типами жилья;
  • развитая инфраструктура;
  • хороший вариант для малочисленных семей, одиноких людей, пенсионеров, студентов;
  • широкий выбор дизайнерских решений из-за отсутствия несущих стен внутри квартиры;
  • наличие встроенных кладовых, потолочных шкафов.

Варианты улучшения планировки в хрущевках

Запросы современного человека изменились и поэтому квартиры хрущевского проекта активно подвергаются перепланировкам и разнообразным улучшениям. Так, для расширения пространства сносятся встроенные конструкции: кладовки, гардеробные и потолочные шкафы. В квартирах с проходными или смежными комнатами наибольшей популярностью при оформлении интерьера пользуются такие варианты:

  • объединение двух комнат в одну функциональную зону. К примеру, зал и кухню – в гостиную или квартиру-студию;
  • использование фальш-стен из гипсокартона для отделения комнат (для создания спальной зоны или детской) и коридора.

Санузлы переделываются в зависимости от площади и потребностей жильцов. Нередко убирается перегородка, совмещая туалетную и ванную комнаты, а вместо привычной ванной устанавливается душевая кабина. Благодаря таким решениям освобождается лишнее пространство, а расположенную рядом кладовку нередко используют для хранения бытовых принадлежностей и установки стиральной машины. В целом, если перед семьей стоит задача купить квартиру пригодную для жизни и при этом учесть ограниченный бюджет – хрущевка станет отличным вариантом.

Планировки хрущевок

Бывают 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные «хрущевки».

Варианты дизайна однокомнатных квартир хрущевок

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Квартира старой постройки не редкость на рынке недвижимости вторичного жилья. Все, кто стал счастливым обладателем этой квартиры эконом-класса, в первую очередь начинают ремонт в однокомнатной хрущевке.

Пожалуй, в старых хрущевках использовались самые странные планировочные решения, часто не поддающиеся логике и здравому смыслу

Особенности однокомнатной квартиры – хрущевки

Эти квартиры всегда отличались своей малогабаритностью. Дизайн однокомнатной хрущевки заставляет задуматься, как максимально эффективно использовать небольшие квадратные метры.

Прежде чем начать ремонт однушки, подумайте, может быть стоит сделать перепланировку, убрав стену между кухней и комнатой. Такая перепланировка позволит наиболее рационально использовать полезную площадь. Если у вас торцевая квартира – это большой плюс. Угловой вариант планировки дает дополнительное окно в помещении, это значит больше естественного освещения и возможностей в дизайне.

В однокомнатной квартире трудно обойтись без перепланировки, если в семье несколько человек

Объединение создаст из вашей квартиры студию, и даст возможность скорректировать размеры кухонного и жилого пространства. Квартиру-студию гораздо легче оформить современно и красиво.

Главное, стоит помнить, что перепланировка квартир требует официального разрешения от БТИ и последующее оформление проекта изменения.

Особенности оформления интерьера без перепланировки

Если вариант перепланировки не подходит, и вы не готовы к масштабным изменениям в своем доме. Посмотрите фото дизайна однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв. м без перепланировки, они помогут вам определиться с основной идеей оформления, которой стоит придерживаться.

С помощью продуманного дизайна даже скромное по размерам помещение можно сделать удобным, практичным и уютным

Дизайнерские приемы, которые помогут рационально обустроить жилье:

    Расставьте приоритеты функциональных зон. В однокомнатной квартире необходимо поставить кровать или диван как спальное место, оборудовать зону отдыха. Если в вашей семье есть дети, важно определить место детского уголка, где ребенок будет спать, заниматься и играть. Все зависит от количества домочадцев, которые будут проживать в доме.

Вариант оформления детской зоны в интерьере общей комнаты

Красиво красить арку можно деревянными наличниками

Читайте также:  Пластиковые окна в хрущевке

Выдвижная кровать в подиуме – прекрасное решение экономии площади комнаты

Подоконник можно задействовать и в спальне, устроив на нём удобное рабочее место

Как визуально расширить пространство

Дизайн 1- комнатной хрущевки существенно отличается от оформления студий. При выборе интерьера стоит помнить, что в этих квартирах невысокие потолки, которые создают давящую атмосферу. Главная задача при оформлении — это визуально раздвинуть пространство.

Расширить пространство можно не только зрительно, но и фактически, отказавшись от громоздкой мебели

Основные решения для небольшой квартиры:

    Используйте зеркала. Большие зеркальные поверхности шкафов-купе визуально расширят пространство. Зеркало, установленное напротив окна будет отражать солнечный свет, и ваша квартира будет светлее.

Комната увеличится вдвое, если одну из стен оформить зеркальной плиткой

Фотообои с перспективой создают иллюзию расширенного пространства

Выбор стиля для однокомнатной квартиры

К выбору стиля интерьера однокомнатной квартиры в 30кв. м хрущевки по фото нужно подойти ответственно. Фотография может сильно отличаться от оригинала, и не все направления будут гармонично смотреться в вашем доме. При выборе оформления основывайтесь на характерные особенности стиля и добавьте немного от себя, тогда ваш дом будет уютным и неповторимым.

Французский

Для этого стиля характерны мягкие оттенки стен с изысканными цветочными мотивами – это могут быть бежевые, сиреневые и желтые цвета.

Стены во французском стиле принято оклеивать обоями, в качестве декора часто используют картины

Наличие натурального дерева на полу и в обстановке. Акценты в интерьере расставляются на мебели, она должна быть из дерева ручной работы с изящными высокими ножками и золотой фурнитурой на фасадах.

В маленькой кухне лучше установить гарнитур угловой планировки

Кухонный гарнитур из светлого дерева. Коврики под ногами, шторки с цветочными узорами и плетеная мебель на кухне.

Скандинавский

Отремонтировать квартиру и создать стиль северных народов не составит труда. Основные цвета Скандинавии – это белый потолок и светло-серые стены. Вы можете просто оштукатурить стены или покрасить. Пол из светлого дерева. Лаконичность и простота в отделке отлично сочетаются с немного грубыми фактурами деревянной мебели.

Минимум мебели и декора – главная особенность скандинавского интерьера

Белые стены в скандинавском духе зрительно расширят маленькую прихожую

Минимум декорирующих элементов в интерьере. Кухня в этом стиле функциональная и светлая. А яркое освещение в дополнение к светлым тонам отделочных материалов добавит квартире простора.

Хай-тек

Стиль современности. Функциональность мебели и новейшей бытовой техники. Прямые и строгие формы кухонного гарнитура белого цвета с глянцевыми поверхностями. Отделка помещения в черно-белой гамме. Потолок с глянцевыми натяжными конструкциями и светодиодным освещением. Пол из керамической плитки или линолеума в черно-белом цвете. Но не переборщите с черным, этот цвет должен присутствовать только в виде небольшого акцента в помещении, который подчеркивает строгость форм.

Хай-тек является одним из самых современных интерьерных стилей

Хай-тек – это обилие глянцевых поверхностей на мебели и в отделке

Применение стеклянной мебели в этом стиле особенно актуально. Множество металлических и хромированных деталей и аксессуаров.

Кантри

Создаст в вашем доме уютную атмосферу в деревенском стиле. Стиль отлично сочетает простоту оформления, комфортную мебель и функциональную бытовую технику. Главное в этом направлении – это применение только натуральных природных материалов в отделке. Мебель простых и немного грубых форм и техника, стилизованная под дерево.

Современная квартира в стиле кантри – это ностальгия городских жителей по теплому сельскому быту

Особенно уютно будет выглядеть кухня в стиле кантри

Стены нейтральных цветов с природными мотивами и множество яркого текстиля в виде пледа на диване, ковриков под ногами и веселых шторок на окнах.

Выбор отделки пола, потолка и стен

Дизайн 1-комнатной хрущевки в 30 кв. м требует ответственного выбора отделочных материалов. Рядом кухня, которая добавляет повышенную влажность и ненужные запахи в квартиру. Все домочадцы находятся в одной комнате, поэтому отделочные материалы должны быть качественными и долговечными. Сэкономив на покрытии, вы можете разочароваться в нем через несколько месяцев. При выборе материалов придерживайтесь светлых тонов и ненавязчивых рисунков.

Светлая отделка стен – простой и проверенный временем дизайнерский прием, помогающий зрительному увеличению пространства

  • Пол. На кухне и в ванной комнате лучше постелить кафельную плитку, она легко моется и не царапается. Выбирайте кафель с нескользящей поверхностью, чтобы избежать травм. В гостиной идеально будет смотреться паркет из светлого дерева или линолеум стилизованный под дерево.
  • Потолок. Только белый, можно придать немного бежевого тона. В маленькой квартире используют краску с глянцевой фактурой, которая отражает свет. Это визуально расширяет пространство, и ваш дом станет теплым и светлым.
  • Стены. Лучше выбирать виниловые обои с гладкой фактурой, которые легко моются и чистятся. Светлые стены в гостиной с мелким рисунком. Крупные орнаменты не приветствуются, они сужают пространство, и комната будет выглядеть слишком вульгарно и навязчиво. На кухне также необходимо использовать моющиеся обои, которые не требовательны к уходу. Фартук в рабочей зоне оформите мелкой мозаикой в тон пола.

Чтобы комната казалась визуально больше, стены должны быть намного светлее пола и немного темнее потолка

Освещение однокомнатной квартиры

Небольшая квартира в тридцать метров требует правильного выбора осветительных приборов. Люстра в гостиной не должна быть низкой, выберете модель высокой люстры максимально приближенной к потолку, лучше из стекла без подвесной атрибутики. Обязательно добавьте в комнату дополнительные источники света – хорошо смотрится в таком интерьере торшер, установленный рядом с диваном и журнальным столиком. И парочка бра у изголовья кровати.

Зеркальные поверхности отражают солнечные лучи и делают комнату намного светлее

На кухне лучше повесить небольшой плафон из матового стекла, который подойдет к любому стилю. А в рабочей зоне установить несколько светодиодных ламп. Обеденную зону тоже необходимо оснастить отдельным освещением, которое создаст на кухне уютную и непринужденную атмосферу за ужином вдвоем или с друзьями.

Для общего освещения кухни используют потолочную люстру, для подсветка фартука – накладные или встроенные светильники

В помещении ванной и прихожей к потолочному светильнику добавьте светодиодную ленту по периметру зеркал и мебели – это освежит комнату и добавит уюта. Лампы лучше выбирать с теплым спектром, которые наполнят ваш дом теплом и прекрасно оттенят светлую отделку.

Как правильно расставить мебель

Обставить однокомнатную квартиру непростая задача. Главное, чтобы всем членам семьи было комфортно и желательно выделить для каждого небольшой любимый уголок.

Угловой раскладной диван днем будет служить ключевым местом в интерьере гостиной, а ночью превратится в удобную кровать

Несколько правил, которые помогут вам организовать жилое пространство:

  1. Расставьте мебель вдоль стен комнаты, а середину оставьте максимально свободной.
  2. Приобретите большой шкаф-купе, который может занять одну стену. Такая мебель очень компактна и вместительна.
  3. Если есть необходимость в дополнительных тумбочках и комодах, выбирайте модели в форме пенала.
  4. Для зонирования спального места можно поставить открытые стеллажи, которые обеспечат вас полочками для декорирующих элементов и комнатных цветов.

Для зонирования комнаты можно использовать легкую декоративную занавеску

Системы хранения можно располагать на любом свободном пространстве. Например, полки под самым потолком вместят коллекцию книг и послужат украшением интерьера

В небольшой квартире придерживайтесь правила минимализма. Компактная и функциональная мебель и светлые оттенки в декоре. И в вашем доме будут чувствовать себя комфортно не только члены семьи, но и гости.

Видео: обзор реальной однушки-хрущевки после ремонта

Хрущёвки: снести нельзя оставить

Невзрачные и тесные, с низкими давящими потолками, где кухня – только название, а одна из комнат — непременно проходная. Говорить о хрущёвках хорошо не принято: о них упоминают с раздражением, пренебрежением, и излишне драматизируют условия жизни их обитателей. Построенные на благо людей в качестве временного жилья, с единственной целью – как можно скорее обеспечить население страны доступными квартирами, хрущёвки исполнили роль основного инструмента по деструкции большого стиля, но репутация абсолютного зла от недвижимости закрепилась за ними не сразу. Вспоминаем, как менялись представления о хрущёвках в сознании нашего человека, и напоминаем, что делать, когда «вырастаешь» из собственной квартиры.

От подарка судьбы до «хрущоб»

Хрущёвки — это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажные дома постройки 1950-60-х годов. Квартиры в домах разных серий могли значительно отличаться, но общие характеристики были неизменны: в унифицированных коробках не было лифта и мусоропровода, прихожие, кухни (4,5 м²) и спальни (6 м²) отличались миниатюрностью, но ни одна квартира не обходилась без встроенного шкафа или кладовки. Чтобы обеспечить каждую семью отдельной квартирой, строить нужно было много и быстро, а это в свою очередь значило удешевление производства. Убрать лифт, снизить высоту потолков, сэкономить на объёме стен, дощатый пол на смену паркету, гладкие крашеные двери вместо массива — и далее по списку.

В 1953 году появляется 8 новых домов в Москве, в 1955 году их становится значительно больше, и очаги строительства вспыхивают в других городах. Однообразные дома возводятся по всей стране с 1957 года в сумасшедших количествах, а в следующие два года уже начинаются массовые заселения в новостройки. Одной из задач типового безликого строительства стало развенчание чрезмерного пафоса сталинской архитектуры. Шпили, пилястры, балконы – вот что мешает советскому человеку иметь доступное жильё. Самое время задвинуть на второй план монументальные, помпезные «дворцы» в стиле ампир — за удивительными в своей непритязательности постройками, получившими неблагозвучное название «хрущобы».

Сегодня хрущёвки принято ругать, но историк Наталия Лебина, автор книги «Повседневность эпохи космоса и кукурузы: деструкция большого стиля», утверждает, что хрущёвка – это нечто большее, чем просто пятиэтажная коробка: «Да, плохо, скверно, с малыми потолками, но они перевернули стилистику жизни!».

Чтобы однозначно утверждать, что хрущёвки – зло, надо понимать, с чем мы их сравниваем. Безусловно, если говорить о довоенных сталинках, при всех своих недостатках ценных и поныне, они выигрывают по всем параметрам: уникальные, просторные, с продуманной планировкой и трёхметровыми потолками, построенные качественно и надёжно, с превосходной тепло- и шумоизоляцией, красивые снаружи и внутри. Сравнение хрущевки с её «последователями», брежневками, тоже окажется не в пользу первых. Но что, если говорить об условиях жизни в переполненной коммунальной квартире или старом бараке, откуда в хрущёвки в основном и переезжали? Отдельная двухкомнатная квартира в пятиэтажке для семьи с детьми – самый настоящий подарок судьбы.

Было: Быстрое и бесплатное отдельное жильё для каждой семьи в своё время вывело вопрос гигиены на новый уровень. Абсолютно разумеющийся сегодня минимум с ванной и туалетом тогда изменил привычную бытовую жизнь в корне. Пользоваться санузлом теперь можно было в любое время дня и ночи, а количество проведённого за водными процедурами времени определять самостоятельно, а не после совещания с соседями по коммуналке. Появившиеся и ставшие продуктами массового потребления шампуни и стиральные порошки решили ещё ряд проблем, связанных с поддержанием чистоты. На тот момент индивидуальная ванна, унитаз и умывальник, превратившиеся для жителей бараков и коммунальных квартир из мечты в реальность, были роскошью, а не поводом сокрушаться о квадратуре помещений.

Стало: Так радоваться приобретённому комфорту могли только первые переселенцы в хрущёвки. Последующим поколениям сравнивать было особо не с чем, а когда со временем такая возможность появилась, сравнения оказались точно не в пользу хрущёвок. Оказалось, мало довольствоваться одним лишь наличием жилья и отдельного санузла в нём, а комфорт — понятие очень растяжимое. Так появилась одна из главных тенденций в трансформации хрущёвок – объединение маленькой ванны и крохотного туалета в единое, чуть более просторное помещение.

Что делать? Объединение двух комнат — решение, безусловно, разумное: стена между ними не несущая, а пространство в большинстве случаев действительно становится больше (хотя случается и так, что изначальная сумма площадей исходных помещений оказывается больше итоговой из-за выравнивания стен, использования облицовочных материалов, переноса сантехники по периметру комнаты, а также канализационных труб и водопроводной разводки, что вкупе «съедает» пространство). При грамотной расстановке мебели, наличии хорошего освещения и следовании общим принципам зрительного расширения пространства вы получаете один средних размеров санузел, а не два спичечных коробка. А при желании площадь ванной комнаты можно увеличить за счёт уменьшения площади коридора. Учесть стоит только один важный нюанс: в погоне за потерянными квадратными метрами многие не берут в расчёт все исходные данные. Именно так в квартирах, где проживают семьи с несколькими детьми, ежедневная очередь и борьба за право пользования объединённым санузлом становится обычным делом. И как бы ни было удачно это перепланировочное решение в целом, частные случаи никто не отменял.

Было: Для бывших жителей коммунальных квартир преимущества хрущёвок были очевидны: здесь не только отдельный вход и собственная ванная комната, но и своя кухня. Готовить и обедать теперь можно на единой небольшой площади, вдали от посторонних соседских глаз. Жильцы новостроек того времени в большинстве своём не испытывали недовольства по поводу недостатка площади кухни, хотя даже небольшой семье из трёх человек уместиться в ней было непросто. Ощущение свободы действий в личном пространстве – огромный плюс, из-за которого можно было закрыть глаза на не такие уж явные недостатки. К тому же вечная советская борьба с мещанством призывала убрать из домов всё лишнее, ненужное и показное и не становится рабами вещей. Так что в квартирах «поселялись» типовые комплекты малогабаритной мебели, а резной антиквариат отправлялся на помойку, попросту не помещаясь в новом жилье.

Стало: Аппетит приходит во время еды. Теперь современному человеку проблематично втиснуть на пяти квадратных метрах удобный кухонный гарнитур, бытовую технику и стол, за которым, не толкаясь локтями, уместится вся семья. Так что повальным становится ещё одно «диструктивное» планировочное решение: стены – снести и подвинуть, крохотную кухню и гостиную – объединить. В самом деле, кому нужны изолированные коробка для приготовления еды и унылая комната монофункционального назначения?

Что делать? Удивительно, но факт: даже в такой кухне есть где развернуться дизайнерской мысли, если желания ввязываться в глобальную перестройку нет. Хотите оставить кухню местом, где не только готовят, но и едят — устанавливайте угловую кухню и небольшой столик с табуретками у стены. Мечтаете выкроить больше места -трансформируйте подоконник в обеденную стойку на манер барной. Кстати, туда же, под окно, может «переехать» и мойка с рабочей зоной, но это потребует переноса коммуникаций. Разумеется, кухня станет чуть больше, но надо понимать, что значительного пространства таким манёвром отвоевать не удастся, для этих целей нужен размах — то самое создание единого пространства, кухни-гостиной. На самом деле, это едва ли не лучшее решение в подобных условиях (если только комната в квартире не единственная): функцию столовой частично выполняет гостиная, а мебель на кухне в таком случае располагается каким угодно способом, в том числе и буквой П. Так здесь поместится и посудомойка, и стиральная машина, и встраиваемый духовой шкаф. Обеденную зону можно расположить на стыке кухни и комнаты, и для этой цели снова окажется полезна барная стойка, которая сэкономит пространство гостиной (сами по себе недостатки барной стойки сейчас в расчёт не берём). С зонированием тоже всё решается просто: условно разграничит пространство диван или арка, но только не сплошная перегородка, которая только уменьшит комнаты.

Спальня и детская

Было: Отдельная жилая комната, а может быть даже две или три давали не только возможность вести независимый от соседей семейный быт, но и уединяться (Наталия Лебина называет это «интимизацией пространства»). Общая комната с диваном-кроватью и маленькая спальня в отдельно взятой квартире решали вопрос индивидуального пространства и для семьи в целом, и для каждого члена внутри этой семьи. Привычная стилистика жизни, равно как и законы общежития в широком смысле этого слова, меняются кардинально. У людей появляется не просто личная жизнь на отдельно взятой территории, но жизнь интимная — за закрытой дверью и в собственной спальне.

Стало: Теперь в квартирах мы не только храним минимум личных вещей, принимаем гостей, готовим еду и спим. Мы обустраиваем домашние офисы, растим на подоконниках мини-огороды, паркуем в коридоре по два велосипеда на семью, много размышляем о необходимости отдельной площадки для развития ребёнка и постепенно увеличиваем личное, интимное пространство, которое никому нельзя нарушать. Планировки хрущёвок и шаблонная расстановка базовых предметов мебели уже не справляются с требованиями, которые мы предъявляем своим квартирам.

Что делать? Прибегать к нестандартным решениям, не бояться менять привычное и усиленно искать потерянные квадратные метры (о том, где их найти в типичной хрущёвке, мы уже подробно писали здесь). Потому что даже в маленькой квартире можно найти место и для большого личного пространства, и для чуть раздутого эго чуть избалованного комфортом современного жителя большого города.

Каждой советской семье – по отдельной квартире!

Где-то году в 1988-м у меня — тогда еще 16-летнего подростка — состоялся разговор с одной школьной знакомой о советской жилищной политике. Тогда как раз был популярен лозунг: “каждой советской семье – по отдельной квартире к 2000-му году”. Вот мы и поспорили: будет выполнено это обещание или нет? Я был тогда человек наивный и доверял любому балаболу из телевизора — обмануть меня было нетрудно. Она же знала наверняка, что Они обманут. Откуда такое понимание жизни в 16 лет. – Не знаю. Но одного она не предвидела. Чтобы не выполнять обещание наши правители пошли нестандартным путем: они просто уничтожили советскую семью вместе с социалистическим строем и СССР. И теперь формально даже не на кого повесить неисполнение обещанного: трындел об этом Горбачев, который был упразднен вместе с СССР, а российский царь Ельцин ничего подобного и не обещал.

На самом деле лозунг об обеспечении всех семей квартирами не был просто словами. Во второй половине 20 века строительству жилья в СССР действительно уделялось повышенное внимание. С конца 50-х государство перешло к массовому строительству панельных многоэтажек и вплоть до крушения страны объемы ввода жилья все возрастали.

“Хрущевки”, а потом “брежневки” (панельные пятиэтажки, двухэтажки в небольших поселках, девятиэтажки и более высотные дома) помогли обеспечить жильем десятки миллионов советских граждан. Если говорить о пятиэтажках (с которых панельное домостроение и началось), то они возводились буквально за полтора месяца, а иногда и быстрее. Поначалу дома были крайне простыми: без всяких архитектурных украшений и прочих излишеств (квартиры не имели кухонь, ванны ставились “сидячие”, размеры квартир и комнат соответствовали немецким стандартам конца 19 века. ). Но все это были мелочи! Самое главное, что квартира предоставлялась отдельной семье. Советская и партийная элита имела отдельное жилье, но для простых горожан до конца 50-х это было недостижимой мечтой: они жили в коммунальных квартирах, бараках и землянках. И вот, после начала возведения “хрущевок” обычные советские служащие и рабочие стали в массовом переселяться в отдельные благоустроенные жилые помещения. Поистине, это было настоящим переездом в новую жизнь! В “хрущевках” с 1957 по 1964 год (когда Никиту Хрущева отправили в отставку) справили новоселье по приблизительным подсчетам около 54 млн. советских граждан.

С 1957 года начали в массовом порядке возводится здания не только в 5 этажей, но и 8-9 этажные панельные дома (в восьмиэтажках на первом этаже были магазины). Строились в это время, разумеется, не только панельные дома — были и кирпичные, но их возводилось гораздо меньше. Постепенно панельные многоэтажки получали определенные украшения на торце домов, появились балконы, увеличились размеры самих квартир. С середины 60-х начинается этап массового строительства панельных жилых зданий выше 9 этажей (12-22 эт.).

В послехрущевскую эру жилое строительство ничуть не замедлилось. Не только в городах, но и в деревнях и поселках местные предприятия и колхозы активно строили дома для своих работников. В 1971-1985 годах в СССР было построено жилья общей площадью 1500 млн. кв.м.! Цифра просто гигантская. Так что, обещания высших партийных чиновников обеспечить всех советских граждан жильем отнюдь не были полным блефом. Но поскольку само Советское государство перестало существовать в 1991 году, то вопрос о реальной возможности обеспечения каждой семьи отдельной квартирой остался открытым. Гадать, как бы дело обернулось, если бы история пошла другим путем — смысла нет. А вот поговорить о тех ошибках, которые были допущены в СССР при осуществлении жилищной политики, стоит. Я полагаю, что в советское время в этой сфере были совершены минимум 2 серьезные ошибки. И как исправлять их сейчас — совершенно непонятно.

Первая ошибка: в крупных городах стали возводить так называемые “спальные районы”.
Спальный район в наших российско-советских условиях — это жилой район в крупном городе или пригороде, застроенный панельными типовыми многоэтажками, в котором нет промышленных предприятий, и присутствует лишь минимальная инфраструктура (магазины, школы, садики, иногда больницы). В советское время для работы и полноценного отдыха жители этих районов вынуждены были уезжать в другие районы города. Именно потому такие микрорайоны и назвали “спальными”. Люди возвращались туда после работы, чтобы только переночевать, а в выходные дни уезжали оттуда, чтобы отдохнуть за городом или прогуляться по центру, где были кинотеатры, театры и другие заведения культурного досуга.

Появление таких районов датируется второй половиной 60-х. В 1975 году вышел на экраны телефильм Э.Рязанова “Ирония судьбы”, где главный герой, будучи в хорошем подпитии, перепутал свою квартиру с чужой, которая находилась в точно таком же доме на улице с тем же названием, но не в Москве, а в Ленинграде. Фильм был поставлен по пьесе, созданной в 1969-м. Иными словами, уже к концу 60-х засилье типовых домов и районов бросалось в глаза.

Что было хорошего и плохого в этих районах? Прежде всего, необходимо отметить: спальные районы из пятиэтажных домов, и районы, застроенные высотными зданиями (9 этажей и выше), имеют принципиальные отличия.

Районы панельных пятиэтажек — это положительное явление с точки зрения градостроительной политики и даже в наши дни у таких районов много преимуществ. Я думаю, что в большинстве своем их не следует относить к “спальным”. Это районы, где можно жить. Количество людей в этих домах для городских условий вполне приемлемое, что создает более-менее комфортную среду обитания. Многих соседей по подъезду ты знаешь даже сейчас (хотя бы визуально), а уж в советское время, когда квартиры никто не сдавал разнообразным мигрантам — ты действительно знал всех хотя бы в лицо. В подъездах пятиэтажных домов 15-20 квартир, а значит и соседей всего человек 50-60. Люди общительные и вовсе были знакомы практически со всеми соседями по дому, да и в соседних “панельках” знали многих — особенно пенсионеры. В советское время автомобилей было мало и во дворах хватало места и для детей, и для старичков со старушками. И не нужно представлять ставших теперь анахронизмом бабушек у подъезда как некое зло — они сидели и надзирали за порядком! Что тут плохого? А то что кости кому-то перемывали. Вам какая разница — сидят они на кухнях и кого-то обсуждают или во дворе? Прошел, поздоровался и идешь дальше. По ночам во дворах пятиэтажек всякое бывало (алкаши в СССР были везде), но днем было кому присмотреть за порядком. В 90-е скамеечки постепенно исчезли из дворов (попросту сломались) и бабушек не стало. И это плохо.

В последние пару десятилетий в России резко возросло количество автомобилей, поэтому дворы у старых панельных домов превратились в одну сплошную стоянку. Но для дворов пятиэтажных домов эта проблема в принципе решаема — по крайней мере, при наличии денег стоянку для автомобилей можно сделать за счет части двора. Туда поместятся все машины местных жителей, да еще и место для детских игр останется.

В микрорайонах, застроенных пятиэтажками, большое внимание уделялось озеленению — деревья высаживались вдоль улиц рядом с домами и в самих дворах. Через пару десятков лет подросшие деревья сделали эти районы по-настоящему зелеными. Так что, у многих квартир в панельных пятиэтажках очень красивый вид из окна. Да и идти домой приятней среди деревьев, чем через пустырь или рядом со вздымающимися ввысь 16-этажками.

В высотных микрорайонах среда обитания совсем иная. И чем выше дома — тем она хуже. Железобетонные коробки, тянущиеся ввысь, подавляют собой все вокруг. Такие районы никогда невозможно было назвать “зелеными”: на фоне громадин редкие деревья просто терялись. В этих микрорайонах чрезмерно много людей (только в одном подъезде 50-100 квартир), а значит большую часть соседей ты не знаешь — дом для человека представляется совершенно чужим. Лишь за железной (сейф) дверью люди чувствуют себя “как дома”. И в настоящее время это ощущение чужого дома еще более усилилось по сравнению с советским периодом — после заселения таких домов мигрантами и жителями Северного Кавказа.

Другой негативный момент, характерный для этих районов, который в полной мере проявился после развала СССР: вместо приятного вида из окна перед жителем высотного дома расстилается одна бесконечная парковка. Рядом с высотными домами даже теоретически невозможно выделить место для всех автомобилей, которыми обзавелись жильцы. Хорошо, когда дом стоит недалеко от какого-нибудь пустыря, который можно приспособить под парковку, но есть микрорайоны, где кроме машин во дворах нет абсолютно ничего. Ни детям, ни взрослым там места уже нет.

Такие перенаселенные уже в советские времена микрорайоны были крайне опасными и с криминогенной точки зрения. 70-е годы — начало 80-х – это была эпоха повального пьянства. А там, где пьяные — там постоянный шум, драки, бытовое насилие, хулиганство и убийства. Районы панельных пятиэтажек с точки зрения криминала и соседей-алкоголиков были более-менее приемлемыми. К примеру, в нашем доме из 60 квартир сильно пили в 4-5-ти, но иногда и это было проблемой: летом алкаши-соседи могли шуметь во дворе полночи, а после одной из пьянок прямо во дворе один собутыльник зарезал другого. А вы представьте, что делается во дворе, где расположены несколько 16-этажных домов! И дело не только в нарушении общественного порядка алкашами. У них ведь дети растут и они постоянно на улице.

В 80-е, когда я был подростком, через микрорайоны, где были понатыканы 9-16 этажные дома, было опасно проходить даже днем! Если ты подросток, то к тебе обязательно привяжутся местные малолетние бандиты. Там всегда было несколько молодежных группировок, которые сражались друг с другом за территорию, и каждая из них не могла допустить, чтобы по “их территории” проходили чужие. Ну а вечером прогуливаться было опасно уже всем. И даже просто подняться в квартиру, когда ты уже дошел благополучно до дома, было целой проблемой. По правилам пожарной безопасности лифты и лестницы в домах высотой 16 этажей и более отделены друг от друга. Если лифт сломан, то топать по лестнице внутри бетонной коробки занятие не для слабонервных. Если нападут, хоть закричись — никто не услышит. Криминальная статистика подтверждала субъективные ощущения. К примеру, в Екатеринбурге в 80-90е годы больше всего преступлений совершалось как раз в микрорайонах высотной застройки: на Пехотинцев и ЖБИ.

Сходные проблемы (прежде всего криминального свойства) возникали и в других странах (в том числе капиталистических), которые занимались возведением дешевого жилья по типовым проектам. Другое дело, что при строительстве таких районов можно было с самого начала избежать ряда ошибок. Там, где начальство было поумнее, так и было. К примеру, явно не стоило возводить жилые дома более 9-12-ти этажей. Ставить высотные дома нужно было подальше друг от друга, чтобы помимо собственно двора можно было разбить небольшой парк между домами — это бы значительно улучшило среду обитания. Заранее предусматривать места для парковок, думая хотя бы на пару десятилетий вперед (дома же минимум на 50 лет возводились!). Такие микрорайоны были бы более приспособлены к грядущему увеличению количества автомобилей и люди не жили бы так скученно.

Если мы обратимся к примеру Праги, то там тоже есть типичные панельные микрорайоны, возведенные в советский период. Но в столице Чехии нет такой плотной застройки! Там много зелени, нашлись места и для парковок. Сейчас чехи дома подновили, покрасили в веселенькие цвета, и среда обитания в их спальных районах совсем иная, чем в наших. У нас, правда, в отличие от Чехии, есть уважительная причина плотной застройки – земли очень мало.

Вторая ошибка, которую допустили наши “партия и правительство” в жилищной сфере: горожанам разрешили заниматься садоводством и огородничеством в рамках “коллективных садов”. Спросите: какая тут связь? Все на самом деле просто.

Почти все панельное домостроение осуществлялось за государственный счет. Поскольку тогда все государственные деньги считались принадлежащими всему народу, а не членам одного питерского кооператива, то построенное жилье предоставлялось людям совершенно бесплатно. Но был и другой путь: советским гражданам разрешалось обеспечивать себя жильем самостоятельно. Чтобы построить себе комфортабельное жилье в городе путь у человека с деньгами был один: он мог вступить в жилищно-строительный кооператив и стать обладателем собственной квартиры в ЖСК. Не в “панельке”, а в более качественном кирпичном доме. В конце 60-х — в 70-х таких зажиточных людей появилось очень много: были категории населения, которые могли официально получать гораздо больше, чем обычные рабочие и служащие — это, главным образом, разные творческие люди (писатели, композиторы, музыканты и т.д.).

У человека, который получал среднюю зарплату (120 рублей) возможности обзавестись своим жильем не было даже теоретически, но. В СССР были “планы партии и правительства”, а была реальная жизнь. И вот в этой жизни появилась лазейка, которая могла бы существенно продвинуть СССР в плане решения жилищной проблемы. Государству даже особо шевелиться не нужно было — люди сделали бы все сами.

Советским людям, живущим в городах, разрешили заниматься садоводством и огродничеством. Вроде бы, идея хорошая. В условиях, когда в стране не хватало самого необходимого, включая и еду — данное решение просто напрашивалось. Горожанам разрешили обеспечивать себя продуктами самостоятельно — как и крестьянам, которые все давно умерли бы от голода, если бы надеялись на колхоз, а не на свои огороды. Разрешили горожанам стать садоводами и огородниками в рамках “коллективных садов” еще при Сталине в 1949-м (индивидуальные участки выделяли и в 30-х гг.), но в массовом порядке коллективные сады стали строится уже при Хрущеве. А в 70-е годы это уже было как всенародное хобби. Даже те, кто не нуждался в продуктах с собственной грядки, за компанию с остальными получали участки в коллективных садах и там обустраивались. На тех горожан, кто не имел участка в коллективном саду, смотрели с подозрением: так вы даже картошку что ли не сажаете.

Но какие участки давали горожанам? Если садоводческие товарищества не имели блата, то им предоставляли самые бросовые земли, которые не то, что для садов и огородов, а вообще ни для чего использовать было нельзя: под высоковольтными линиями, прямо у железнодорожных магистралей, у автодорог, в каких-то оврагах, которые каждую весну затоплялись, на болотах и т.д. Те, кто ездят на электричках, хорошо знают, что на несколько десятков километров от больших городов прямо рядом с железнодорожной магистралью расположены сплошные сады-огороды. Еще раз повторю: Россия — страна маленькая! Земли свободной нет!

Недавно “Левада-центр” провел опрос среди россиян и опрашиваемые признали Леонида Брежнева лучшим правителем 20 века на просторах бывшей Российской империи. Самая читающая нация в мире давно разучилась читать и отупела донельзя. Правда, после такой пьянки, через которую прошел советский народ в застойные 70-е, можно и не такое заявить. На самом деле Леонид Ильич и его “товарищи” из Политбюро были довольно примитивными людьми (не верите — почитайте дневник Брежнева). И эти деятели просто-напросто лишили миллионы советских людей возможности самим построить для себя жилье за городом. Если бы мозги у наших “кремлевских небожителей” действительно работали, то теперь обычные советские люди — тогдашний средний класс — могли бы жить в примерно таких же загородных поселках, как и жители развитых капиталистических стран – прежде всего, США.

Американцы после Второй мировой войны стали переселяться в пригороды, где появились целые районы одно- и двухэтажных домиков, которые мы все видели в многочисленных кинофильмах. Что нужно было сделать для этого у нас? – Предоставлять под коллективные сады нормальную землю в пригородах и давать на семью участки не с гулькин нос, а по 12-15 соток (стандартный участок для обычной русской деревни). Что же получилось в реальности? – Людям давали не более 6 соток (иногда и 4 сотки!). Поначалу строиться на таких участках было нельзя, но при Брежневе разрешили ставить летние домики с ограничениями по размерам, без подвалов и т.д. И вот на таких микроскопических участках люди стали потихоньку обустраиваться. Кто-то действительно ограничивался небольшим летним домиком, но весьма значительное количество садоводов возводило вполне добротные (чаще всего двухэтажные) дома, где можно было жить круглый год (некоторые там и сейчас живут). Вот только эти дома стоят впритык друг к другу. Вышел человек на крыльцо, плюнул и попал к соседям в огород.

Недостаток земли в садах не позволил сделать и широкие дороги между домами. Сколько видел я таких садов — разъехаться там очень сложно. Даже в садах, которые стоят далеко от городов и где кругом земли завались! Нормальные коммуникации тоже не проведешь — места для них нет! С надворными постройками также проблема (места хватает только для небольшой баньки). Коллективные сады, несмотря на активную застройку в них, так и остались сезонными садами. И что самое плохое: их уже невозможно превратить в удобные для жизни поселения. Миллионы людей построили себе загородные дома, которые невозможно использовать в качестве полноценного жилья. А ведь для самих себя старые кремлевские хрычи земли не жалели! Их дачи размещались на участках в несколько гектаров! И строили их за государственный счет.

Если бы люди в 60—70-е получили по 12-15 соток, вместо стандартных шести, то на этой земле за 2-3 десятилетия они бы сами, практически без помощи государства, построили бы нормальные загородные поселки! Вот где был ключ к решению жилищной проблемы! Это, во-первых. А, во-вторых, когда многие люди в 90-е годы из среднего класса переместились в категорию люмпенов (инженеры, преподаватели, ученые, врачи и т.д.), то у них была бы не просто квартира в городе, но еще и жилье в пригороде. Для тех, кто обнищал и стал неспособен поддерживать тот жизненный уровень, который у них был в советское время, загородный дом сильно бы пригодился (даже сама по себе земля в пригороде постоянно росла в цене, а уж с хорошим домом — тем более). Таким образом, благодаря ошибке “кремлевских старцев” советские люди потратили практически впустую миллиарды рублей! Буквально зарыли их в землю. Правильно говорят, что есть ошибки, которые хуже преступлений.

Всего 2 ошибки властей обернулись громадными проблемами для сегодняшней России. Как сделать спальные районы, которые все растут и расширяются, пригодными для жилья? Ответа нет ни у кого — нынешние “брежневы” об этом даже и не думают. Что делать с коллективными садами, которые не являются полноценными населенными пунктами и никогда ими не будут, но окружают все города и, по сути, занимают зря сотни тысяч гектаров земли, которую можно было бы использовать гораздо эффективней? – Никто не знает.

Хозяин «хрущевки» сломал ненужные стены и превратил ее в современные апартаменты

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Прошел уже не один десяток лет с тех пор, когда владельцы «хрущевок» безудержно радовались, что вырвались из переполненных и жутких бараков и коммуналок, переезжая в свою собственную квартиру. Но теперешние хозяева видят в этом какой-то рок и безысходность, ведь современные стандарты и представления о комфортной жизни уже давно отдалились от этих совковых «удобств». И если одни так и живут, ютясь в тесных комнатах, кухне и ванной, то другие умудряются их превратить в полноценную квартиру, что и доказал владелец малогабаритной квартиры, превратив ее в современное жилье.

Кто бы что не говорил, но именно крошечные габариты комнатушек навевают не только тоску, но и полное уныние, поэтому глава семьи решился на полную перепланировку, чтобы хоть как-то расширить пространство за счет более рационального зонирования.

После длительных расчетов первым шагом стало разрушение межкомнатных перегородок, разделяющих прихожую, коридор, санузел, кухню и гостиную. Благодаря этому ему удалось выкроить дополнительный 1 кв. метр для расширения ванной комнаты и теперь в ней без проблем поместились: душевая кабина, стиральная машина, рукомойник, унитаз и даже шкафчик с полочками для различных гигиенических и банных принадлежностей.

Как заманчиво не выглядит такая перепланировка, но эксперты Novate.Ru предупреждают, если решитесь на столь кардинальное расширение, нужно надлежащим образом оформить разрешительные документы в соответствующих инстанциях, иначе проблем избежать не удастся.

Поскольку кухня превратилась в открытую зону, то для того, чтобы попусту не тратить место на крупногабаритную мебель, владельцы сделали ее на заказ в несколько уменьшенных размерах, но от этого функциональность и практичность сосем не пострадала. По этой же причине и все кухонное оборудование с бытовой техникой выбирали с миниатюрными габаритами.

Для гостиной-столовой подобрали раскладной мягкий уголок, который в случае необходимости позволяет организовать спальное место для гостей. Там же на стену повесили большой телевизор, ставший украшением на белой кирпичной кладке, которой задекорированы некоторые стены обновленной квартиры. Открытая зона расширила функциональные возможности и площадь коридора, теперь узкие маленькие пространства уж точно не будут угнетать домочадцев.

Не каждый решится сделать подвесные потолки в «хрущевке», но глава семейства рискнул и совсем не прогадал, ведь полотно для центральной части было белым и в глянце, а по краям гипсокартонный короб с точечными светильниками. Именно такой тандем позволил визуально расширить жизненное пространство особенно если учитывать, что мебельный гарнитур тоже имеет белые глянцевые фасады, то весь этот ансамбль привнес особый шарм и простор в обновленный интерьер.

А для того, чтобы квартира с белой отделкой стен и потолка не стала похожей на операционную, семейство решило шторы и обивку на мягкой мебели сделать контрастными. В гостиной они отдали предпочтение темно-коричневому цвету.

Поскольку спальня должна быть максимально уединенной, то в этом месте перепланировку владелец не затевал, при этом работу, конечно же, проделал грандиозную. Поменял старые рассохшиеся рамы на стеклопакеты, заменил радиатор и зашил оригинальными панелями, ну и стены выровнял с помощью гипсокартона.

У изголовья сделал неглубокую нишу, которая и стала акцентной стеной, ведь она тоже выполнена в темно-коричневой цветовой гамме. Немногочисленная мебель и шторы в сером цвете помогли создать более умиротворенную обстановку, располагающую на спокойный отдых после трудового дня.

Конечно с маленькой жилплощади как не старайся, вилла все равно не получится, но создать вполне комфортные условия жизни можно, если не жаловаться и страдать, а просто взяться за работу проявив максимум смекалки и фантазию.

Если вы все-таки решитесь на ремонт в своей квартире, но отделочные работы вам не по плечу, чтобы не попасть впросак, наняв мастера-недотепу, нужно знать 5 признаков, по которым быстро вычислите непрофессионала.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Ссылка на основную публикацию