Правильно снять размеры со здания

Основные шаги при проведении замеров помещений

Подготовьте принадлежности для проведения замеров:

  • Планшет: предпочтительно такой, к которому крепятся ручки и карандаши.
  • Чистые листы: лучше миллиметровка, с записями анализа пространства на обратной стороне, это поможет вам вычерчивать прямые и пропорциональные линии.
  • Рулетка: длиной как минимум 5—7 м.
  • Карандаши: особенно удобны со стирательной резинкой.
  • Ручка: которой вам удобно быстро рисовать схемы.
  • Цветные ручки: полезны для выделения значений различных измерений; для контраста хороши красный и черный цвета.
  • Компас: для быстрого определения сторон света.
  • Уровень и плотницкий треугольник: необходимы для проверки того, что измерения сделаны точно в горизонтальных и вертикальных плоскостях.
  • Фотоаппарат: полезен для фотографирования особых деталей, например камины, лепнина и т.п.

Совет. Следует переписать все предметы, которые вы зотите оставить в будующем интерьере. Проводя замеры записывайте все показания точно и четко, чтобы не произошло ошибок при вычерчивании планов

Первый шаг- приступая к замерам, сделайте общий план

  • Составьте план комнаты на миллиметровке.
  • Оставьте вокруг плана место для внесения значений реальных измерений и убедитесь, что включили в план мебель,-двери, дверцы шкафов и окна.
  • Отметьте коммунальные разводки, включая расположение всех труб, электрических розеток и радиаторов.
  • Пометьте на плане «север»
  • Пометьте на планеи все нестандартные особенности, такие как низкий потолок, ограничивающий высоту комнаты и т.п.
  • Начинайте производить измерения с двери и двигайтесь дальше oi нее по часовой стрелке.
  • Сделайте общие замеры, отдельно учитывайте ширину плинтусов.
  • Убедитесь, что каждый раз лента рулетки располагается ровно, это позволит получить наиболее точные значения.
  • При измерении больших пространств воспользуйтесь помощью напарника.

Как видно в приведенном примере, на схеме представлены не только значения измерений длины и ширины комнаты, но и все индивидуальные измерения, такие как ширина и высота окон, высота подоконника, ширина дверных проемов и размер дверей

Второй шаг- индивидуальные измерения

Следующая стадия предполагает проведение всех индивидуальных измерений.

  • Работайте поочередно с одной стеной, например, измерьте расстояние от угла до камина, высоту камина и все двери и окна.
  • Следует.замерять каждую деталь, включая панели, карнизы, высоту от подоконника до пола, длину и ширину подоконника.
  • Все эти детали потребуются для составления точного рабочего плана.
  • Возможно, чтобы вместить все эти данные, придется составлять планы более крупных масштабов.
  • Для большей ясности полезно пользоваться разными цветами — например, измерения деталей наносить красным цветом, а общие измерение — черным.

Заключительный этап проведения замеров

  • Измерьте высоту комнаты, диагонали стен и полов.
  • Сфотографируйте со всех сторон или сделайте схематичные наброски всех приме нательных деталей и предметов.
  • Не всегда есть необходимость полностью менять всю обстановку. Возможно оставить некоторые, имеющиеся предметы старого интерьера.

Полученный, в результате проведения измерений, общий план определяет рамки в которые Вы будете вписывать различные варианты решений своего интерьера

Как правильно снять размеры помещения

    Надежда Дубасова 3 лет назад Просмотров:

1 Как правильно снять размеры помещения Если Вы решили произвести снятие размеров самостоятельно, то учитывайте следующие моменты: 1. Нарисуйте план комнаты, используя карандаш, на одном листе бумаги. На схеме помещения надо указать все размеры помещения (в миллиметрах), включая размеры всех окон, дверных проёмов, отверстий в стенах, выступов и др. приспособлений. Используйте рулетку или лазерный датчик для измерения каждой стены. Цветные ручки помогут выделить значения различных измерений. 2. Обозначьте стены буквами А, Б, В, Г, т.д. Если Вы измеряете рулеткой, убедитесь, что лента рулетки располагается ровно, это позволит получить наиболее точное значение. При изменении больших пространств воспользуйтесь помощью когонибудь. 3. Стены измеряются от угла до угла. Помните указать расстояние от угла стены (начало стены) до окна или двери, а также ширину дверного или оконного проема.

2 Высота помещения измеряется от пола до потолка, например, ВП = 2400 мм 4. Отдельно требуется указать местонахождение (на плане помещения) параметры всех проходящих труб (отопления, газоснабжения, водопровода), а также других конструкций, которые могут повлиять на возможность установки мебели. Кроме этого, необходимо указать на схеме наличие электрических коммуникаций розеток (отдельно обозначить силовые, если таковые имеются), выключателей, технологических выходов водоснабжения и электроснабжения. 5. С помощью угломера необходимо замерить углы помещения и прямолинейность стен там, где будет устанавливаться кухня. (Если углы помещения отличаются от 90 градусов, а стены неровные, то следует сразу исправить эти недостатки, иначе это повлечет за собой удорожание проекта и проблемы при сборке и монтажу мебели.) 6. Необходимо отметить наличие тёплых полов и обозначить тип стен: бетон, кирпич, гипсокартон. (В случае со стеной из гипсокартона, необходимо убедиться в его двухслойном покрытии и наличии ребер жесткости в местах навески шкафов и полок. Проблему при монтаже мебели может создать также стена тоньше 120 мм и стена со слоем штукатурки больше 30 мм). 7. После проведения замеров, желательно произвести фото/видеосъёмку помещения, хотя бы с помощью камеры мобильного телефона, для лучшего восприятия помещения дизайнером-консультантом и, соответственно, для более качественного выполнения им своей работы по разработке проекта кухонного гарнитура. 8. Прорисовка помещения происходит на миллиметровке, с обязательным изображением каждой конкретной стены (северная, восточная, южная и западная), со всеми её параметрами, а также общий план помещения (вид сверху) с указанием общих параметров помещения. После выполнения чертежей ставиться дата их проведения и подпись.

3 Дважды проверьте эту информацию: 1. Есть ли гипсокартонные стены и какая их глубина 2. Расположение всех включателей и розеток 3. Высота и ширина окон и дверей 4. Расположение окон на каждой стене 5. Расположение настенных ламп Примеры схем замера помещения «X» – расстояние между стенами на высоте цоколя; «Y» – расстояние между стенами на высоте размещения столешницы; «Z» – расстояние между стенами на высоте размещения подвесных полок; «D» – размер между стеной и газовой трубой; «V» – расстояние от пола до вентиляционной решетки; «Н» – расстояние от пола до потолка; «h» – расстояние от пола до подоконника; «W» – расстояние от угла до подоконника или окна (обратите внимание на расположение батарей и труб); размер «a» – высота, на которой будет проходить цоколь ( мм); размер «b» – высота, на которой размещается столешница (860 мм); размер «c» – высота, на которой будет размещаться подвесная полка (2000 мм).

5 Как правильно фотографировать помещение: Лучше всего снимать при дневном свете и избегать использования вспышки. Включите все огни в комната перед съемкой. При использовании вспышки, убедитесь, что свет не отражается в стекле или зеркале. При съемке в положении сидя на корточках можно получить лучший угол. Держите камеру вертикально, чтобы получить высоту помещения. Держите камеру по горизонтали, чтобы получить как можно больше деталей. Старайтесь избегать фотографировать, когда солнце светит прямо в комнату

6 Как правило, начинать съемки надо от двери в которую вы входите в комнату и продолжить по часовой стрелке вокруг комнаты. Таким образом, для нас будет легче сформировать истинную картину того, как комната выглядит. Если есть несколько комнат, подпишите с какой комнаты сделаны фотографии. Вы сами решаете, какие единицы измерения вы хотите использовать (миллиметры, сантиметры или метры), но не забудьте указать какую единицу измерения Вы выбрали. Мы рекомендуем использовать единицу измерения – миллиметры. Удачи с измерением помещения

ОБМЕР. КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО.

Все помнят пословицу: «семь раз отмерь — один отрежь». Во время ремонта не то что семь раз, а сотни раз приходится все измерять и высчитывать. Грамотный обмер – это самый первый, необходимый шаг, с которого начинается любой ремонт. Хоть косметический, хоть капитальный. Сначала мы должны все измерить. И сделать это правильно. Без ошибок, чтобы не переделывать работу по десять раз.

«У меня есть обмер от БТИ», — услышала я однажды, — «зачем делать еще, тратить время и деньги».

Действительно зачем? Давайте обсудим – что такое правильный обмер, сколько их всего может быть во время стройки, чем отличается от плана БТИ, кто должен делать обмер и как выглядит итоговая работа.

фото: Оксана Пантелеева

Даже если у вас на руках паспорт БТИ, обмер дома/квартиры необходимо все равно сделать, так как план БТИ не учитывает очень многих важных параметров. Что такое план БТИ, почему он важен при перепланировке, чем отличается от рабочего плана квартиры мы обсудили в этой статье.

Давайте внимательно посмотрим на главные отличия плана от БТИ и настоящего «обмерочного плана» на примере проекта студии «На волне декора» 2017 г.:

А теперь профессиональный обмерочный план:

план из рабочей документации студии “На волне декора”

Почувствуйте разницу, как говорят. 2-3 размера по стенам в БТИ и сотни отметок на обмерочном плане, когда прихожу я или специалист.

Читайте также:  Эстетика – на высшем уровне

фото Оксана Пантелеева

Главный вопрос – зачем делать обмер?

Хочется ответить просто вопросом на вопрос – а как без него начинать работу над проектом? Неважно, профессионал в дальнейшем будет придумывать для вас дом мечты, или вы станете делать это самостоятельно. Как? А никак!

Совершенно невозможно. Потому что именно грамотный ОБМЕР дома покажет:

  • реальное положение дел на объекте
  • реальную площадь всего дома или квартиры
  • реальные размеры
  • все недостатки и достоинства

Список невелик, но супер вместительный в себя по информации.

фото: Оксана Пантелеева

Когда делают обмеры?

Сразу как получили ключи и вас впустили в квартиру (если речь идёт о новостройке). Сразу как получили ключи от вторичного жилья.

  • Если у вас новостройка, то качественный обмер дома будет основой для архитектора, дизайнера или для вас самого, чтобы возвести «виртуально» на чертежах все стены грамотно и избежать ошибок по максимуму.
  • Если у вас вторичный рынок, то обмер дома покажет реальное положение дел. Но со «вторичным жильем», если решитесь на полное и глобальное переустройство, придётся помучиться ещё не раз. Сначала делаете обмер того, что есть, потом сносите стены и снова делаете обмер, чтобы до начала стройки внести все поправки и коррективы с учетом изменения ситуации. Или если вы твердо знаете, что сто процентов будете все стены ломать (исключительно согласно Закону), то самое лучшее будет сначала все снести, вывезти мусор и только потом сделать качественные обмеры. Так ошибок будет намного меньше.

Посмотрите какой красивый обмер прислали мне заказчики дистанционного проекта “Пыльно-розовая история”, хоть на доску почета вешай!

Что включает в себя полноценный обмер дома :

  • Все размеры по периметру ваших стен и границ квартиры/дома.
  • Все высоты: стен, потолков, проемов окон и дверей, ниш, коньков крыши и тд.
  • Все выступы и углубления.
  • Обязательная фотофиксация всего объекта. Про фотографии и видеосъёмки очень многие порой забывают.
  • Обязательно с указанием конструктивных особенностей дома.
  • Обязательно с коммуникациями и всем, что находится на момент обмера в данном пространстве.

Даже если вам кажется несущественным выступ 10 см несущей колонны из стены, его все равно надо обмерить и записать. Поверьте, потом именно из-за 10 см не встанет любимая тумбочка у кровати.

Забыли сделать отметку вентиляции? Значит сто процентов помчитесь снова в дом-квартиру, та как не получается без нее кухню начертить.

Забыли сделать дополнительные привязки к несущим колоннам? А потом на чертежах что-то не сходится, вы не понимаете что, и про себя думаете «ах что мешало померить диагональ». Поэтому все и ещё раз абсолютно все фиксируем на обмере.

рабочие записи декоратора О. Пантелеевой

Кто делает обмеры?

Все просто: или специалист, те обмерщик, архитектор, дизайнер или самостоятельно.

фото из интернета

СПОСОБ №1 – ОБМЕР ДЕЛАЕТ СПЕЦИАЛИСТ.
Вы думаете, что нет таких людей? Вы ошибаетесь. Они есть и могу сказать, что если вам досталось сложное помещение, или большой дом-квартира, или просто на обмер дома нет времени, то лучше нанять грамотного специалиста.

Он приедет со всем необходимым оборудованием, проведет полноценную работу и выдаст вам результат в том формате, который необходим.

Как правило – это распечатанный план с нанесенными всеми размерами и файл для работы на компьютере с архивом фотофиксации. Файл можно попросить сделать в тех форматах, которые вам и вашим подрядчикам необходимы. Или, которыми вы умеете пользоваться.

Если, например, вы не умеете пользоваться специальной архитектурной программой Autocad, то можете заказать JPEG- PDF, т.е. картинку плана в хорошем качестве со всеми размерами.

Стоимость работы.

Сегодня сложно назвать среднюю стоимость. Много специалистов и у каждого она своя. Кто-то берет за объект сразу называя сумму, например, квартира 100 метров стоит 5 тыс рублей. А кто-то скажет, что у него подсчет исходя из квадратных метров и, например, метр стоит 10-400 рублей.

Как пример взяла первый попавшийся рекламный блок из интернета (сразу говорю – я с ними НЕ работала, ничего не знаю о компании и качестве услуг).

фото с сайта: plan5.ru

У архитекторов и дизайнеров обмеры почти всегда оплачиваются отдельно от проекта или входят в оплату первого этапа работ. И, поверьте, это реальная работа. Отдельная услуга, за которую мы все платим. Даже профессиональные дизайнеры и декораторы нанимают высококлассных специалистов на сложные объекты, чтобы избежать ошибок впоследствии.

  1. Помощник. Реально очень сложно провести работу в одиночестве. Особенно если дом очень большой. Удобно и веселее делать обмер компанией.
  2. Рулетка не менее 5 метров, чем больше тем лучше. Рулетку покупаем сразу хорошую, чтобы не сломалась через 15 минут, а прослужила до полного окончания ремонта.
  3. Уровень
  4. Лазерная рулетка – незаменимая вещь
  5. Угольник
  6. Транспортир
  7. Отвес
  8. Несколько листов простой или миллиметровой бумаги (выбирайте листы размером лучше А3, но формат А4 универсальней и поместится во все сканеры)
  9. Масштабная линейка
  10. Термос чая и бутерброды (вино будете дома пить), а если зима и новостройка – захватите теплый тулуп, я не шучу сейчас

Если есть возможность приобрести или взять в аренду, советую обратить внимание на:
Лазерный дальномер («лазерная рулетка») — незаменимый инструмент строителей и отделочников. Основное назначение этого прибора, хотя далеко не единственная способность, — измерение расстояний. Дальномеры применяют как для замеров внутри помещений, так и для работ на открытых объектах. У меня в кармане всегда вот такая:

Теперь приступаем к обмеру. Я покажу основные шаги на примере кухни, как одного из самых сложных помещений.

Вы можете начать с любого помещения дома. Мой совет – начинайте с самых сложных или с самых маленьких.

На разных листочках бумаги нарисуйте схематично план комнаты и развертку стен. На плане присвойте стенам буквенное обозначение (А-Б-С) и на развертках их же продублируйте, чтобы потом не запутаться.

А теперь начинайте измерения и последовательно записывайте на этом листочке ваши цифры. Измерения записывать лучше в см или мм. Например: 400 см или 4000 мм.

Вот так примерно у вас будет выглядеть «вид сверху»:

А вот так будет выглядеть, примерно, ваша итоговая работа над развёрткой стен:

иллюстрация Оксаны Пантелеевой

Теперь скрепите листочки любым способом, чтобы потом не перепутать все, и не тратить время дома на разгадывание ребуса :«а что я имел там ввиду».

По образу и подобию обмерьте весь свой дом, помещение за помещением, уголок за уголком. У вас будет внушительная пачка листов. Не беспокойтесь – все правильно. Лучше потратить один день на качественную работу, чем потом тратить нервы и время, бегая за недостающими размерами на объект. А про Москву даже и думать страшно, в связи с количеством пробок и временем, проведённом в них.

В результате вы должны получить вот такой красивый план:

Совет от чистого сердца:

  • Не спешите!
  • Всегда контролируйте работу с рулеткой. Четко фиксируйте ее в первой точке измерений.
  • Старайтесь держать рулетку прямо, воспользуйтесь уровнем или лазерным нивелиром.
  • Сфотографируйте все сложные места в квартире.
  • Не забывайте о высотах подоконников, проемов дверей, порожков.
  • Не ленитесь и измерьте все стены в помещениях. Иногда в одной комнате параллельные стены могут быть разными по длине.
  • Проверьте уровнем все стены, убедитесь что они не стоят под наклоном
  • Записывайте все разборчиво!
  • Не экономьте бумагу, делайте записи читабельными.

На профессиональном языке: Чертеж, изображающий на плоскости, обычно в крупном масштабе, какой-нибудь предмет, сооружение, местность методом прямой горизонтальной проекции. Горизонтальный разрез или вид сверху какого-либо сооружения или предмета.

Прежде, чем перейти к непосредственному черчению, хотелось бы напомнить вам о том, что такое масштаб и почему он важен для черчения плана.

Обмер помещений, зданий, сооружений и конструкций: точность имеет значение

Обмерные работы — это целый комплекс мероприятий, направленных на установление точных размеров строительных конструкций и их элементов. В качестве объектов обмерных работ могут выступать внутренние помещения, здания в целом и даже инженерные сооружения — мосты, эстакады, другие конструкции.

Виды обмерных работ

Прежде всего, обозначим направления деятельности, в рамках которых требуются обмерные работы:

  • при проектировании, реконструкции и ремонте зданий;
  • для размещения в помещении оборудования или мебели;
  • для эффективной эксплуатации здания или помещения;
  • для учета площади в регистрирующих организациях;
  • при расчете стоимости строительных работ;
  • при оценке стоимости недвижимости.

Состав и объем обмерных работ определяются поставленными задачами, видом технического обследования и наличия первичных документов о соответствии и исполнительной документации на объект.

  1. Обмер внутренних помещений (жилых и офисных помещений, торговых залов, складов, цехов и т.д.) проводится в целях разработки или обновления технического плана объекта в случаях введения его в эксплуатацию, перепланировки, ремонта, сдачи в аренду и в ряде других ситуаций. По результатам обмера составляется обмерочный план, на котором указано положение несущих стен, перегородок, оконных и дверных проемов, сантехнических приборов (если они имеются), а также вычисленная общая площадь всего помещения и отдельных комнат. При необходимости могут быть составлены чертежи вариантов перепланировки.
  2. При обмерах строительных конструкций (фасадов, фундаментов, лестничных площадок, кровель и др.) производится общее определение их геометрических размеров, а также отдельных архитектурных элементов — выступов, карнизов, парапетов и т.д.
  3. Замеры параметров здания — самый объемный вид обмерных работ. В его ходе производят измерение внешних и внутренних геометрических размеров объекта со вскрытием закрытых конструкций в случае необходимости. По результатам таких работ составляются следующие обмерочные чертежи:
  • поэтажные планы всех этажей, включая подвал и чердак;
  • чертежи фасадов;
  • чертежи отдельных узлов конструкции (в объеме, согласованном с заказчиком);
  • чертежи фундаментов, перегородок, раскладки плит перекрытий;
  • схемы сечений шурфов (при обследовании фундамента) и др.
Читайте также:  Стропильная система вальмовой крыши, схема
  • Обмеры инженерных сооружений (тоннелей, мостов, путепроводов и т.д.). В этом случае проводятся геометрические замеры, определяются габариты пролетов, колонн, выполняются чертежи поперечных и продольных разрезов с нанесением высотных отметок.

    Кроме установления размеров зданий и конструкций, обмерные работы и создание чертежей требуются для восстановления утраченных рабочих проектов, для разработки проекта капитального ремонта, для проведения проверки расчетов конструкций или для установления объемов реально выполненных строительно-монтажных работ.

    Правила обмера помещений, зданий, сооружений и строительных конструкций

    Требования к проведению обмерочных работ, выполнению измерений и их точности, оформлению обмерочных чертежей, а также правила ценообразования на услуги установлены в целой группе нормативных документов, среди которых:

    • ГОСТ 26433.2-94. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.
    • ГОСТ 26433.1-89. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления.
    • ГОСТ 26433.0-85. Правила выполнения измерений. Общие положения.
    • СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
    • СБЦП 81-2001-25. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений.
    • Приказ Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».
    • СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.
    • Приказ Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (часть 3 «Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения») и ряд других.

    Обязательные требования к организациям, проводящим такие виды работ, немногочисленны:

    • членство в профильной СРО и, как следствие, наличие свидетельства СРО о допуске к работам по подготовке проектной документации, работам в области инженерных изысканий. Проверить факт членства организации в СРО можно на сайте Ростехнадзора, обратившись к данным Государственного реестра СРО по ссылке http://sro.gosnadzor.ru/SroMembers/Members;
    • наличие достаточного количества квалифицированных аттестованных сотрудников с опытом работы по проведению обмерных работ, имеющих строительное, архитектурное или инженерное образование;
    • наличие необходимого для выполнения обмерочных работ поверенного измерительного оборудования, внесенного в Государственный реестр средств измерений. Факт поверки также должен быть подтвержден действующим свидетельством о поверке средства измерений, выданным лабораторией, аккредитованной в области обеспечения единства измерений.

    Из последнего вытекает необходимость создания аттестованной лаборатории. Однако требования к ее наличию в рамках экспертной организации законодательством не установлены. То есть допустим вариант, при котором экспертная организация сотрудничает с лабораторией-посредником на основании договора подряда. Стоит сказать, что наличие собственной лаборатории является значимым конкретным преимуществом для экспертной организации, поскольку сокращает издержки организации, а значит — позволяет снизить цены на услуги.

    Что касается оборудования, то для проведения обмерных работ применяются:

    • простейшие средства измерений — линейка, механическая рулетка, штангенциркуль, щуп, шаблон, уровень, отвес, лупа, угломер, теодолит;
    • высокотехнологичные — лазерный дальномер, электронный угломер, лазерный нивелир, тахеометр.

    Выбор оборудования в рамках оказания услуги зависит от метода обмера и характера помещения.

    Методы обмера объектов разных категорий

    Существует три основных метода обмера помещений, зданий и сооружений.

    1. Фотограмметрический метод . Его сущность заключается в определении размеров объекта на основе фотоснимков — одиночных и стереопар. Для получения данных объект фотографируется с близкого расстояния из различных положений. В результате применения метода можно получить:

    • фронтальные планы здания;
    • обмерные чертежи фасадов и интерьеров в различных масштабах;
    • обмерные чертежи деталей фасадов и интерьеров в крупном масштабе;
    • профили по внешнему контуру фасада по заданным сечениям.

    До недавнего времени в фотограмметрии применялись специальные фотокамеры, в настоящее время используются высокотехнологичные стереокамеры, позволяющие обходиться без взаимного ориентирования фотокамер при съемке. Еще один фотограмметрический прибор — стереокомпаратор — применяется для измерения координат на полученных стереоснимках. По сути, фотограмметрический метод состоит из тех же процессов, что и фотографическая съемка местности: сначала фотографируется объект, затем стереопары измеряются на стереокомпараторе, а в итоге составляется обмерный чертеж.

    Метод позволяет выполнять обмеры ветхих и руинированных зданий. Преимуществами фотограмметрии являются:

    • высокая точность измерений;
    • высокая степень автоматизации процесса измерений, обеспечивающая объективность результатов;
    • большая производительность;
    • возможность проводить дистанционные измерения объектов, пребывание на которых опасно для человека.

    Благодаря фотограмметрическому методу можно установить точную геометрическую форму сооружения, воссоздать параметры утраченных элементов по архивным снимкам и исследовать конструктивные особенности здания.

    2. Геодезический метод. Так же, как и фотограмметрический, он является бесконтактным, поэтому для выполнений обмеров не требуется постройка лесов. Методика обмеров в этом случае достаточно простая, она практически совпадает с геодезической съемкой местности. Но поскольку обмерные чертежи составляются в более крупном масштабе, чем топографические планы, точность измерений и построений требуется более высокая.

    Для получения обмерного чертежа определяют координаты всех характерных точек строительного сооружения путем обычного наружного обмера здания.

    Для измерений применяют теодолит, нивелир, рулетки и мерные ленты. Метод требует большого объема вычислений, но они сравнительно просты, и для их выполнения достаточно обычного калькулятора.

    3. Натурный метод. Самый простой и в течение долгого времени единственно доступный метод обмеров. Используется он и сейчас для обмеров небольших строений — беседок, павильонов, интерьеров зданий (квартир) и архитектурных деталей, доступных для непосредственного измерения. При натурном методе применяются простейшие измерительные инструменты — отвесы, уровни, линейки, рулетки и водяной нивелир. Обмерные чертежи по данным натурных измерений можно изготовить на компьютере. Основанием для расчета точности обмеров служат строительные допуски. Несмотря на свою простоту, метод весьма трудоемкий и стоимость работ при его использовании может быть существенно выше, чем при обмерах с использованием других методов.

    Выбор конкретного метода обмера зависит от особенностей объекта: его формы и размеров, конфигурации, степени необходимой детализации итоговых чертежей и точности обмерных работ, расположения объекта в системе застройки и ландшафта. На практике обмеры зданий и строительных конструкций нередко производятся с помощью сочетания всех трех методов, что помогает добиться высокой точности измерений и обмерных чертежей.

    Порядок проведения обмерных работ

    В общем случае проведение обмерных работ включает в себя:

    • выполнение подготовительных черновых зарисовок (кроков);
    • снятие натуральных размеров и нанесение их на кроки;
    • камеральное выполнение обмерных чертежей;
    • оформление работы с применением компьютерных программ;
    • сдача документации заказчику.

    Итак, проектные и строительные работы, особенно, проводимые в целях реконструкции (или капитального ремонта) производственных и жилых объектов, а также объектов общественного назначения или историко-культурного наследия, предваряет комплексное обследование здания. Его конечной целью является заключение о текущем техническом состоянии и пригодности здания для дальнейшего использования.

    Список изысканий и обследований при этом может быть весьма широк — он определяется типом и возрастом как самого объекта, так и строительного материала, а также присутствия в здании уникальных архитектурных элементов и решений. В рамках комплексного обследования могут проводиться исследования геологического, геофизического и даже микологического характера — если конструкции выполнены из дерева и поражены грибком. Но, так или иначе, все начинается с инженерно-геодезических изысканий, или обмерных работ.

    При вы­бо­ре под­ряд­чи­ка для об­мер­ных ра­бот обя­за­тель­но за­про­си­те у не­го спи­сок кли­ен­тов и объ­ек­тов, по ко­то­рым про­во­ди­лись об­ме­ры. Если в пу­ле кли­ен­тов есть круп­ные и из­вест­ные ор­га­ни­за­ции, ско­рее все­го, этой ком­па­нии до­ве­ря­ют на ар­хи­тек­тур­но-стро­и­тель­ном рын­ке и она име­ет устой­чи­вую ре­пу­та­цию.

    Замеры помещений. Основные принципы, правила и задачи.

    Замеры помещений. Основные принципы, правила и задачи.

    На первый взгляд кажется, что провести подобные замеры проще простого, однако качественно сделать это могут только специалисты, в распоряжении которых есть все необходимые для этого инструменты. Обмеры производятся с точностью до 1 см. Правильность замера – очень важная составляющая проектирования. От его точности зависит многое, если допущена ошибка, расплачиваться придется не только временем, но и деньгами.

    Общие принципы проведения работ

    При помощи обмеров определяют конфигурацию, размеры, положение, занимаемое в плане и т.д.
    Во время выполнения работ проверяются основные размеры объектов: длина пролетов, высота колонн, сечение конструкций и другие параметры, величина которых способна повлиять на появление деформаций в элементах строения.
    Если при осмотре были обнаружены отклонения, также проверяется горизонтальность перекрытий, соблюдены ли заданные уклоны, вертикальность несущих сооружений и т.д.
    После проведения измерений составляются планы, которые отображают реальное расположение конструкций, здания в разрезе, чертежи несущих конструкций и узлов сопряжений сооружений.

    Читайте также:  Стропильная система мансардной крыши

    Разновидности обмерных работ помещений

    Выделяют следующие разновидности обмерных работ:
    1. Обмер помещения полезен, если планируется делать ремонт или появилась необходимость получить новую техническую документацию по дому.
    2. Обмер БТИ. Подобный обмер производится для подачи документов в различные государственные инстанции. Его проводят для продажи недвижимого имущества или переоформления документации на него.
    3. Контрольный обмер может проводиться для того, чтобы проверить качество работ, проделанных строителями, а именно ровность основных поверхностей: пол, стены, потолок.
    4. Обмерные чертежи и обмерные планы разрабатываются специалистами для того, чтобы решить задачи планирования, ведения имущественного учета и т.д. Данные документы нужны для того, чтобы определить текущие геометрические параметры и конфигурацию здания. Необходимость в этом может возникнуть, если была утеряна проектная документация. Кроме этого, за время существования здание может подвергнуться ряду трансформаций как внешних, так и внутренних, поэтому возникает потребность получить актуальные данные о нем.

    Виды обмерных процессов

    Задачи, которые позволяют решить обмеры зданий и помещений

    Информации, которая содержится в обмерочных планах, позволяет:
    1. проверить, соответствует ли фактический метраж помещения тому, который указан в кадастровом паспорте, а также соответствует ли фактическая конфигурация плану БТИ;
    2. определить реальную площадь помещений, их габариты, и понять, как они соотносятся между собой. Также появляется возможность увидеть несущие стены и перегородки, которые при необходимости можно снести;
    3. провести анализ и подобрать оптимальное решение для перепланировки;
    4. подготовить смету, определив таким образом стоимость работ, которые будут проводиться при ремонте или проведении перепланировки, а также рассчитать, какое количество материалов нужно закупить;
    5. подготовить варианты расстановки мебели в помещениях, при этом сразу становится понятно, сколько места данная мебель займет.

    Таким образом, обмерные работы выполняются в следующих случаях:
    – когда необходимо определить фактические размеры конструкций сооружений и отдельных его элементов для восстановления проектной документации в случае ее отсутствия или потери;
    – когда нужно сравнить фактические размеры и геометрические параметры различных конструкций объекта со значениями, зафиксированными в проектной документации;
    – для того чтобы выполнить поверочные расчеты, нужно определить максимально точные размеры конструкций;
    – когда замеры нужно провести для того, чтобы разработать проект усиления, реконструкции или капительного ремонта помещения.

    Спектр работ, проведение которых предполагает обмер помещения

    – уточняются разбивочные оси строения, а также его горизонтальные и вертикальные размеры;
    – проверяются прогоны и шаг несущих сооружений;
    – измеряются основные параметры этих сооружений;
    – определяются фактические размеры расчетных сечений, и проверяется, соответствуют ли они проекту;
    – определяется форма и размер узлов стыков, и их соответствие проекту;
    – проверяется вертикальное положение конструкции и месторасположение стыков;
    – определяются изгибы, прогибы и отклонения от вертикали, наклоны, перекосы, смещения и сдвиги.

    Правила, которые установлены законодательством при проведении замеров:

    – измерение оконных и дверных проемов происходит в свету (по завесам);
    – измерение кухонных печей происходит по горизонтальному сечению на уровне расположения топливника;
    – если стены частично обшиты панелями или обложены плиткой, выполняют измерение дважды: по обшивке или облицовке, и второе – по стенам;
    – не измеряется сантехника: краны, унитазы, раковины и ванны, отопительные колонки. Они просто наносятся впоследствии на план;
    – помещения, в которых есть перегородки, недостающие до потолка, измеряются и берутся на учет как отдельные;
    – все выступы, размер которых превышает три сантиметра, подлежат измерению.

    Обмеры помещений

    Цели проведения обмеров помещений и зданий. Специфика процедуры, порядок ее выполнения на практике. Нормативное регулирование оформления обмерных чертежей для создания поэтажных планов.

    Обмер помещений – это комплекс работ, выполняемых для определения размеров, конфигурации и технических особенностей объекта недвижимости, а также с целью проверки соответствия фактических параметров здания требованиям проекта.

    Компания «Промтерра» допускает к проведению обмерных работ и съемкам фасадов только инженеров геодезистов с профильным образованием. Это позволяет гарантировать выполнение всех условий договора, соблюдение технических требований и составление чертежей с учетом действующих стандартов.

    Обмерные работы в помещениях

    Обмерам подлежат комнаты и отдельные секции в жилом доме, производственных зданиях, хозяйственных сооружениях, торговых павильонах и помещениях специального назначения с составлением поэтажного плана. Каждый объект обмеривается по периметру в цокольной части для определения фактически застроенной территории и выше фундамента на уровне оконных проемов для подсчета общей площади. При выполнении замеров необходимо учитывать отдельные архитектурные части объекта, фигурную кладку стен помещения и элементы экстерьера. Допускается округление внешних размеров здания с точностью до 1 см. Измерительные работы выполняются при помощи лазерной рулетки или измерительной ленты.

    По окончании обмерных работ специалисты проверяют соответствие размеров здания снаружи и внутри. Для этого суммируется все размеры помещений, толщина стен и межкомнатных перегородок. Если все замеры выполнены правильно, то площадь здания по внешним измерениям должна быть равна сумме площадей всех комнат, стен и перегородок.

    При обмере не прямоугольного здания производят дополнительные измерения по диагонали в помещениях нижнего этажа и при необходимости выполняют контрольные засечки по внешней стороне дома. В больших залах, кроме периметра, рекомендуется проводить обмеры диагональной линии комнаты. При выполнении обмерных работ для деревянных домов, концы бревен которых выведены наружу, эти величины из внешнего размера здания вычитаются.

    Измерения многоэтажного дома, в котором оконные проемы одного размера и расположены по одной вертикальной оси на всех ярусах, выполняются только на первом этаже. Если окна находятся не на одной оси или имеют разные параметры, то размеры снимаются внутри дома и на каждом пролете. Обмер помещения необходимо выполнять от поверхности стен или перегородок, на которых закончены отделочные работы.

    Точность измерений внутри здания

    Замер внутри помещения выполняется с погрешностью до 1 см по всему периметру здания, между стенами и перегородками на высоте от 1,1 м до 1,3 м от уровня пола. Одновременно измеряют дверные и оконные проемы, печи и другие конструктивные элементы с соблюдением следующих требований:

      замеряют фактический размер оконных и дверных проемов в помещении; при обмере лестничных клеток замеряют их площадки и на чертеже указывают число ступенек и направление подъема; элементы санитарно-технических коммуникаций не обмеряют, а лишь схематически указывают их размещение для последующего внесения в план; архитектурные выступы размером более 10 см замеряются и наносятся на итоговый чертеж; в сооружениях производственного предназначения измеряются и отображаются на эскизе фундаменты или места со скрытыми в полу площадками под оборудование.

    Вентиляционные шахты, воздухозаборы, защищенные входы и выходы замеряют при возможности доступа к ним. Если такой возможности нет, то эти элементы вносятся в чертеж схематически.

    Конечной точкой обмера стен считается угол сооружения, крыльцо, веранда или любая другая пристройка. Выступающие элементы здания с толщиной до 10 см. и шириной до 1 м. (геометрические формы и рисунки, пилястры) измерениям не подлежат и на общий чертеж не наносятся. Выступы, которые превышают допустимые величины, отображаются на обмерочных чертежах и учитываются в общей квадратуре объекта. Вместе с выполнением замеров внутренних помещений проводят съемку внешнего фасада здания для подготовки исполнительной геодезической документации.

    Обмерочные чертежи

    По окончании обмерных работ заказчику выдается технический паспорт, который необходим для принятия объекта строительства в эксплуатацию. В зависимости от поставленных задач специалисты могут разработать дополнительные чертежи: экспликации пола, поперечных и продольных разрезов, развертки стен или инженерных коммуникаций. По требованию клиента он может быть составлен как в электронном формате 2D, так и 3D.

    Все чертежи оформляют по установленным нормам и стандартам. Основными документами, которыми должны руководствоваться специалисты в процессе обмерных работ, являются: ГОСТ 31937-2011, ГОСТ 26433.0-85, СП 13-102-2003, ГОСТ Р 21.1101-2009. Согласно принятым на практике нормам, для составления чертежей должна применяться утвержденная система условных знаков и обозначений.

    Специалисты Компании «Промтерра» работают в сфере геодезических услуг и ориентируются в выборе методики для грамотного выполнения поставленных задач по составлению поэтажных планов, следуя инструкциям и стандартам. В зависимости от целей обмерные работы и фасадная съемка могут быть выполнены с использованием разного типа оборудования (тахеометры, нивелиры или электронные рулетки). Все полученные результаты проходят выборочную повторную проверку для определения их точности. Это позволяет гарантировать качественное выполнение работы и составление действительно актуальных и безупречных обмерных чертежей с нужным помещением.

  • Ссылка на основную публикацию