Позволяет устроить мансардный этаж полноценным

Французский шик или преимущества мансардного этажа в доме

Просторное жилище с максимальным процентом полезной площади – мечта многих. Есть всего несколько способов увеличения жилого пространства в доме. Выбирая наиболее рациональный путь преображения жилища, многие задаются вопросом, возводить ли мансардный этаж? Чтобы принять единственно правильное решение, нужно понимать какие плюсы и минусы есть у такой конструкции, определить размер капиталовложений в строительство мансарды.

История мансарды, определение

Все началось в XVII столетии, во Франции. Первым, кто предложил использовать чердачные помещения в роли полноценного жилого пространства, стал талантливый архитектор Франсуа Мансар. Кроме финансовой выгоды и функциональности, Мансар придумал как придать неуютному помещению более эстетичный и благопристойный вид. В его честь названа данная конструкция, популярность которой не меркнет по сегодняшний день. Первыми, кто населял мансарды, были представители парижской богемы, художники, музыканты, служители Мельпомены – люди небогатые, но с оригинальным вкусом. До наших дней сохранилась первая мансардная конструкция, созданная Мансаром во Дворце Мезон-Лаффит. Необыкновенной красоты мансарда оснащена большими окнами, отличается оригинальной формой.

Кстати, изначально архитектор-француз думал лишь об экономической выгоде. Суть в том, что в те времена во Франции налог платился из расчета этажности здания, а чердак не расценивался, как полноценный этаж. Это было на руку многим владельцам дома, сдававшим в аренду жилую площадь. Идею обогатиться за счет переоборудования чердака в жилые апартаменты мигом подхватили предприимчивые люди в Париже, а затем и во всей Франции. Кроме заработка, с появлением мансард у многих появился реальный шанс обзавестись собственным отдельным жильем. Резонансное изобретение Мансара волной докатилось и до Царской России. Первыми, кто возводил в доме мансардный этаж, стали отнюдь не бедняки, а представители привилегированных классов, богачи и знать. При помощи мансардной конструкции особняк приобретал черты шика и элитарности, иметь дом с мансардой в те времена считалось великой роскошью. С годами такой проект не потерял своей привлекательности и актуальности.

Мансарда во французском стиле

Мансардой называется любое помещение чердачного типа, фасад которого образовывают плоскости кровли. Линия пересечения крыши и фасада составляет не менее 1,5 метра.

Такое определение конструкции прописано в нормативных документах СНиП. Исходя из санитарно-гигиенических правил строительства мансардной конструкции в доме, высота потолков не должна быть менее 2,5 метров или должна занимать не меньше 50% всей площади помещения. Какое-то время после пика популярности интерес к мансардам стал теряться, но с недавних пор они вновь обрели свою значимость. В современной сфере строительства такой тип надстройки загородного дома или в многоквартирном здании чрезвычайно популярен, а все благодаря его преимуществам.

Преимущества мансардных этажей

Проект дома, где предусмотрен мансардный этаж, — с любой стороны выгодно. Рассмотрим подробнее причины возведения конструкции:

  • Рационализация использования жилого пространства в доме. Мансардный этаж, как правило, занимает всю площадь здания, что позволяет существенно увеличить драгоценное жилое пространство.
  • На территории мансарды можно обустроить не только комнату для проживания, гостиную, детский островок или рабочий кабинет.

При желании мансарду можно переоборудовать в бильярдную, тренажерный зал, мастерскую для занятия творчеством и даже в зимний сад.

  • Что касается размещения мансарды в многоквартирном доме, то это уникальная возможность обустройства не только дополнительного жилья, но и офиса в самом сердце большого города за минимум средств.
  • Считается, что устройство мансардного этажа обойдется хозяевам на порядок дешевле, нежели строительство полноценного второго этажа.
  • Легкость конструкции. Считается, что мансарда может возводиться не только на этапах строительства дома. Создание конструкции и оформление пространства возможно в уже построенном здании. В выселении домочадцев на время строительных работ нет острой необходимости.
  • Оснастить мансарду коммуникациями не составит большого труда. Проведение электричества, отопления и других систем комфортного жизнеобеспечения можно выполнить своими руками.
  • Практика показывает, что наличие мансарды в доме помогает снизить потери тепла через крышу. Поэтому при создании конструкции следует уделить максимум внимания обустройству кровельного пирога.

Говоря о преимуществах мансард, нельзя не сказать о привлекательной внешней эстетике, что придают конструкции зданию. Помещение не только сверхфункционально, с его помощью дизайн дома становится привлекательнее, роскошнее и изысканнее. Оригинальные архитектурные акценты в виде необычной формы кровли, выступающего вперед балкона, встроенных непосредственно в плоскость кровли мансардных окон наделяют строение престижной элегантностью и особым статусом.

Частный дом с мансардой – это уникальный дизайн внутренней планировки и оригинальный внешний вид

Недостатки конструкции

Медаль, как известно, имеет две стороны. Наряду с целым спектром преимуществ возведения мансардной конструкции, есть несколько недостатков, о которых необходимо знать, выбирая проект будущего жилища. К минусам, или особенностям, можно отнести такие моменты:

  1. Если выбирается проект мансарды с ломаной кровлей, нужно учесть, что ее стропильная система не позволит в полной мере использовать площадь для проживания. Конструктивные особенности вносят свои коррективы и ограничения.
  2. В местах, где стены образуют углы, а высота потолков уменьшается, домочадцы могут испытывать определенный дискомфорт. Но для решения подобных проблем есть несколько способов рационализации и повышения комфорта проживания.
  3. В мансардах практически отсутствует возможность установки стандартных окон, требуются окна мансардной конструкции, цена на которые значительно выше.

Кроме очевидных минусов мансарды, существует необходимость в обустройстве качественной гидрозащиты, в создании вентиляционной системы, а также в утеплении помещения. Все работы реально выполнить своими руками, владея секретами технологических процессов, зная алгоритм выполнения работ. Несмотря на наличие нескольких недостатков, которые являются в большей степени особенностями, на них обязательно следует обратить внимание. Наличие мансарды в доме открывает хозяевам новые возможности рационального использования пространства.

Организация рабочего места на мансардном этаже

Мансарда в загородном доме

Обустройство мансарды загородного дома — процесс трудоемкий, требует финансовых затрат. На первый взгляд может показаться, что такая работа под силу только команде профессионалов. На самом деле возведение и обустройство мансардной конструкции по силам новичку в строительном деле. Главная задача — соблюдать последовательность действий, знать правила обустройства. Этапы работ следующие:

  1. Подготовка проекта (чертежи, разметка, выбор формы конструкции).
  2. Демонтаж старой кровельной системы загородного дома.
  3. Выполнение работ по укреплению стен.
  4. Создание качественной гидроизоляции и утепление.
  5. Возведение торцевых стен.
  6. Монтаж кровельной системы мансардного типа.

Успех всего мероприятия зависит от выполнения таких правил:

  • Планирование мансарды загородного дома предпочтительнее выполнять на этапах проектирования постройки самого здания. Это даст возможность правильно организовать строительный процесс, выполнить укрепление, рассчитать нагрузку.
  • В том случае, когда мансардный этаж надстраивается на уже существующую постройку, нужно учесть несколько важных факторов. Для начала производиться расчет нагрузки, проверяется фундамент, стены здания.

С осторожностью нужно выполнять надстройку мансарды в доме из пеноблоков, керамзитобетона или кирпича, так как материалы достаточно хрупкие.

Мансарда с верандой — идеальное решение для бревенчатого загородного дома.

  • При планировании мансардного этажа следует учитывать удаленность расположения коммуникаций, возможность их подведения в будущем. Это повысит уровень комфорта проживания на этаже.
  • Выбирая материалы для мансарды, предпочтение следует отдавать легким, чтобы не утяжелять конструкцию.

Не менее важен выбор типа мансардной кровли. Она определяет форму будущего жилого пространства под крышей. Форма может быть треугольной, ломанной или ассиметричной, занимать все пространство или частично. Наиболее популярный и малозатратный вариант — двускатная конструкция. Не менее распространенное решение, но более затратное финансово, — возвести мансарду с верандой, которую венчает кровля ломаного типа. Такая мансарда придаст облику здания архитектурной выразительности, нот французского шика. Внутреннее оформление мансардного пространства может выполняться в любом стилистическом направлении.

Если необходима легкость, уют, тепло, можно отдать предпочтение таким стилям, как Прованс или Кантри. В том случае, когда планируется создать амбициозный, молодежный, функциональный интерьер, можно рассмотреть современные направления минимализма или популярный мансардный стиль Лофт.

Оформление детской можно выполнить в любом стиле, взяв за основу мотивы любимого мультфильма.

Бревенчатый дом с мансардой, верандой и гаражом

Мансарды в многоквартирных домах

Ошибочно считается, что обустроить жилую мансарду можно только в частных домах. Если вы проживаете на последнем этаже многоэтажного дома, у вас есть уникальная возможность расширить жилое пространство. На первый взгляд, что может быть проще, чем прорубить вход на чердак, выполнить декоративное оформление и расставить мебель. На деле все немного сложнее, ведь есть юридическая сторона вопроса.

По правилам жилищного кодекса РФ, чердачное помещение в многоэтажном доме не является частной собственностью.

Согласие на переоборудование чердака в жилую площадь должны дать все жильцы на общем собрании. На основании этого оформляется протокольное решение. Именно протокол может стать юридическим основанием для дальнейшего оформления. Есть два варианта:

  1. Оформление чердачного помещения в собственность.
  2. Оформление разрешения на безвозмездное пользование или аренду.

Мансарда в многоквартирном доме

Решение в данном случае остается за хозяевами, но справедливо при вложении собственного времени и денег, получить право собственности на мансарду. Несомненно, юридическое решение вопроса – процесс хлопотный, финансово затратный, но двухуровневая квартира с увеличенной жилой площадью того стоит! Основное преимущество мансарды — уникальная возможность для хозяев квартиры расширить жилую площадь без затрат на покупку нового просторного жилья. Что касается строительно-монтажных работ по обустройству и укреплению конструкции, то есть несколько правил, соблюдение которых необходимо:

  • Полная инспекция стропильной системы, выявление неисправностей или поврежденных элементов. От первоначального этапа зависит прочность и надежность конструкции.
  • Кроме чердака, нужен осмотр фундамента здания, оценивается прочность несущих стен, для которых возведение мансарды станет дополнительной нагрузкой.
  • После инспекции требуется составить проект будущей мансарды. Конечно, квартира, оборудованная мансардой с верандой — это трудновыполнимый проект. Но типовой проект с лестницей и оригинальным внутренним дизайном — реальная задача.
  • Осуществление работ по утеплению жилого пространства, создание качественной гидрозащиты и вентиляционной системы. Не следует забывать о звукоизоляции, для сохранения комфорта всех проживающих в доме такое мероприятие обязательно.
  • Проверка и подведение всех необходимых коммуникаций, кроме канализационной системы, которую провести на чердак в многоквартирном доме невозможно. Помните, что все-таки это квартира, а не отдельный дом. Выполнение работ по обустройству коммуникаций лучше отдать специалистам, чтобы избежать поломок и аварийных ситуаций, от которых может пострадать не только квартира, но и весь дом. Особое внимание следует уделить пожарной безопасности.
  • Чтобы обустроить удобный вход в мансарду, мало прорубить отверстие. Проект обязательно согласовывается со специалистами.

Не стоит забывать, что под вами также живут люди, а в данной ситуации вы отвечаете за их безопасность и комфорт проживания.

  • После согласования, строительных и монтажных работ можно приступать к самой приятной процедуре — оформлению дизайна. Для этого нужно решить, будет ли это одно помещение, или же несколько отдельных комнат. В таком случае возводятся перегородки из кирпича или гипсокартона.

Стильный дизайн мансардного этажа в многоквартирном доме

Создавая дизайн, нужно понимать функциональное назначение комнат в мансарде. Если это спальня, детская или гостиная, нужно подумать заранее о качественном освещении всей площади. Для этого устанавливаются мансардные окна, а защитой от яркого солнца станут ролл-ставни. Чердачное помещение по определению темное. Поэтому, чтобы создать уютное помещение для проживания, следует отдать предпочтение светлой цветовой гамме, расставить несколько основных источников света и дополнительную систему освещения.

Квартира или загородный дом с мансардой — это новые грани использования жилой площади. Такой проект в силу своих многочисленных преимуществ и новых возможностей достоин рассмотрения. Но, прежде чем принимать положительно решение, необходимо оценить свои возможности, провести инспекцию помещения, изучить юридическую сторону вопроса, взвесить плюсы и минусы возведения мансарды.

Мансардный этаж, мансарда — достоинства и недостатки

Другие статьи на эту тему:

Что такое мансардный этаж?

«Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».

Это определение мансардного этажа из СНиП. Санитарные нормы говорят о том, что высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров. В каждом жилом помещении мансарды, высота потолка не менее 2,5 метра должна занимать не менее 50% площади помещения.

Интересно, что по градостроительным нормам мансардный этаж учитывается в определении этажности дома.

Не будем здесь описывать все варианты устройства мансардного этажа. Отметим лишь, что наружные стены мансардного этажа, как правило, состоят из двух частей.

Одна часть — вертикальная, обычно делается из того же стенового материала, что и нижние этажи.

Другая часть — это наклонная каркасная стена, в которой в качестве каркаса используется стропильная система крыши, а наружной обшивкой служит кровля.

Соотношение размеров этих частей может сильно меняться в зависимости от конструкции мансарды.

Обычно перед застройщиком, который выбрал для себя строительство многоэтажного дома, встает вопрос, каким сделать верхний этаж — обычным или мансардным?

Сравним эти два варианта устройства верхнего этажа, имея ввиду, что общая полезная площадь домов с мансардным этажом и с обычным верхним этажом должны быть одинаковы.

Мансардный этаж, мансарда — плюсы и минусы

Преимущества мансардного этажа

Чаще всего говорят о существенно меньшей стоимости одного квадратного метра полезной площади мансардного этажа. Обычно, эти ожидания большой экономии сильно преувеличены.

Как отмечалось двумя абзацами выше, эта экономия складывается из того, что для части стен мансардного этажа, которые делаются в каркасном исполнении, используются стропила крыши, а наружной обшивкой стен служит кровля. Кроме того, из-за скошенных стен уменьшается площадь перекрытия и крыши над мансардой.

То есть, чем больше поверхность каркасных стен мансардного этажа с использованием каркаса из стропил, тем больше экономия.

По сравнению с обычным каркасным этажом , имеем экономию за счет стоимости каркаса, наружной обшивки и меньшей площади участков крыши и перекрытия над мансардой. (Часто сравнивают стоимость строительства каркасной мансарды с обычным этажом из других стеновых материалов — это не правильно)

Но в обычную скатную крышу поместить помещения той же площади, что и на первом этаже невозможно.

Поэтому, для сохранения выбранной площади дома применяют другие меры, которые уменьшают экономию и даже сводят её к нулю.

Например, если смириться с меньшей площадью мансардного этажа, то для того, чтобы площадь дома оставалась неизменной, необходимо увеличивать площадь и соответственно стоимость нижних этажей.

Для увеличения площади мансардного этажа поднимают угол наклона крыши и увеличивают высоту (площадь) вертикальных участков наружных (аттиковых) стен.

Для устройства окон часто приходится усложнять форму крыши или применять специальные окна, встраиваемые в кровлю.

Каждое помещение (в том числе жилые комнаты) мансарды должно быть оборудовано каналом вентиляции с принудительной вытяжкой. Естественная вентиляция мансарды не сможет обеспечить нормативный воздухообмен из-за малой высоты канала.

Все эти меры также сокращают экономию в стоимости строительства мансардного этажа.

Устройство высокой крыши со множеством скатов, сложная конструкция утепления и гидроизоляции, специальные мансардные окна в кровле — все это, заметно увеличивает стоимость строительства, ремонта и эксплуатации дома.

Другим аргументом любителей мансардных этажей является то, что дома с высокой сложной формой крыши выразительней смотрятся, имеют более привлекательный и оригинальный внешний вид, а спальни с наклонными стенами и окнами в небо кажутся изысканными.

В вопросах красоты и моды советовать трудно. Следует лишь заметить, что мода, даже в архитектуре, дама переменчивая. И представления людей о красоте и комфорте разные и со временем тоже меняются. Кроме того, за красоту и моду надо платить.

Чердак в доме — полезная вещь!

Многих застройщиков к строительству мансарды подталкивают переживания по поводу пустующего и вроде бы пропадающего зря, бесполезного пространства не эксплуатируемого чердака. Но чердачные крыши существуют уже тысячу лет и придуманы не зря. Чердак обеспечивает оптимальные температурно — влажностные условия для кровли, стропильной системы и перекрытия верхнего этажа, а также удобный контроль и простую замену их частей.

Устройство мансарды фактически превращает крышу в бесчердачную конструкцию. В конструкциях мансарды условия работы всех элементов крыши ухудшаются, что неизбежно сокращает срок их службы. Придет время, и замена утеплителя и других деталей мансардной крыши будет ох, как сложна. Проще будет мансарду снести и построить заново.

Читайте также:  Правильным материалом для хорошего и долговечного флюгера может быть только металл

О дефектах кровли мансарды можно узнать, только когда вода закапает с потолка. Заменить или просушить теплоизоляцию крыши будет крайне сложно. Так что, чердак в доме — полезная вещь!

Дом без чердака

Если у Вас остались сомнения в полезности чердака, чтобы не переживать по этому поводу, проще и дешевле построить дом с обычным верхним этажом, но с бесчердачной крышей или крышей с низким чердаком? Выглядеть такой дом будет по другому, но может быть настала пора поменять даму — моду?

Если разобраться, то многоскатная конструкция — это двукратный перерасход по древесине: балки перекрытия и стропильная система. В плоских крышах с минимальным уклоном стропильная система не нужна, так выходит экономнее.

Мансарда — жилье для бедных?

Мансарду придумали французы лет сто пятьдесят назад, когда стали переоборудовать чердаки старых домов в жилье для бедных. Задумайтесь, зачем в новых домах городить огород — переделывать чердачную изначально конструкцию крыши в бесчердачную мансардную, и воспроизводить жилье для бедных?

Мансарда опасна для здоровья !

Психологи утверждают, что перемещаясь по мансарде, из-за низких участков скошенных потолков, человек постоянно испытывает чувство опасности. А длительное напряжение — вредно для здоровья.

Преимущества полноразмерного верхнего этажа

Увеличенный объем воздуха в помещениях из-за отсутствия скошенных потолков, которые к тому же уменьшают высоту стен и создают чисто психологический эффект, когда хочется пригнуться, особенно в маленьких помещениях. В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

Оптимальная площадь и планировка помещений, так как нет ограничений, обусловленных конструкцией мансардного этажа.

Лучшая освещенность и инсоляция (длительность освещения солнечными лучами) всех помещений из-за отсутствия сложностей с размещением и размерами окон.

БОльшая ремонтно пригодность, доступность элементов крыши, стен и потолков. Конструкция дома проще и понятнее. Меньше риск, что что-то строители сделают не так.

Простая форма крыши без мансардных окон и других элементов, увеличивающих стоимость, ухудшающих герметичность кровли и создающих карманы для накопления снега, листьев. Сложная крыша, при прочих равных условиях, потечет быстрее и потребует более дорогостоящего ремонта, чем простая.

Отсутствие на верхнем этаже участков стен в каркасном исполнении со всеми особенностями таких стен — паронепроницаемыми пленками, отсутствием теплоемкости (теплоинерционности), низкой шумоизоляцией, сложной и требовательной к качеству исполнения технологией тепло- гидроизоляции и пр. (Этот пункт можно отнести к преимуществам только для не каркасных домов).

Лучшая вентиляция помещений. Высота каналов естественной вентиляции достаточна для эффективного воздухообмена. На мансарде высота каналов естественной вентиляции слишком короткая — тяга в них не обеспечивает необходимый воздухообмен. Узнайте — Как правильно сделать вентиляцию в многоэтажном частном доме.

Летом на верхнем этаже прохладнее, чем на мансарде. В результате ниже расходы на кондиционирование, Не смотря на теплоизоляцию, помещения мансарды сильнее нагреваются от раскаленной крыши.

Выразительность внешнего облика таких домов достигается иными средствами.


Советы застройщику

Практика строительства и расчеты показывают, что если во главу угла поставить получение экономии бюджета строительства, то мансардный этаж получается неполноценным для жилья внутри и не прибавляет дому внешней красоты.

Украшающая дом и достаточно комфортная внутри мансарда по стоимости не дешевле полноразмерного каркасного этажа.

Устройство малобюджетной мансарды в качестве верхнего жилого этажа дома можно рекомендовать только для садовых и дачных домов с сезонным проживанием.

Выбор верхнего этажа дома для круглогодичного проживания — мансардный или полноразмерный, определяется не их стоимостью, а представлениями застройщика о красоте и комфорте.

Чтобы не ошибиться в выборе можно посоветовать тот же путь, по которому выбирают одежду — примерить на себе. Погостите, желательно несколько дней, в домах с разными вариантами этажей, прислушайтесь к своим ощущениям, поговорите об этом с хозяевами. Почувствуйте свой этаж.

Подкрышное пространство выгодно превратить в бюджетную мансарду — разместив там вспомогательные помещения, которые не потребуют затратных переделок крыши.

Например, можно разместить там кладовку, постирочную, котельную, сухую инфракрасную сауну, мастерскую. Это особенно удобно в доме без подвала.

Об установке отопительного котла на мансарде читайте здесь.

Рассмотрите проекты домов с маленьким чердаком, с углом наклона ската крыши менее 30 градусов или с плоской крышей.

Сколько этажей строить?

Сколько этажей выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие?

Второй полноценный этаж или мансарда?

Мансарда – это чердачное помещение, стены и потолок которого служат крышей дома, поэтому имеют соответствующую наклонную форму. Впервые задумку использовать чердак для жилого обустройства придумал французский придворный архитектор Франсуа Мансара, живший во времена монарха Людовика XIV. Благодаря его идее помещение и получило название, созвучное с фамилией знаменитого создателя. Однако, возводя дом самостоятельно, многие задумываются, строить мансарду или полноценный этаж и, чтобы разобраться в этом вопросе, стоит учесть несколько факторов.

Виды мансард

Мансардное помещение образует тип крыши здания. То есть, от формы кровли будет зависеть будущая планировка конфигурации мансардного пространства. Сегодня, согласно установленным строительным нормам, мансардная плоскость может служить жилой чердачной зоной, стены которой образованы двускатной или ломаной крышей. Многие задумываются, мансарда – это этаж или нет. Естественно, с логической точки зрения, это полноценный этаж, нередко имеющий окна. Эту часть дома зачастую используют в качестве детской, кабинета, небольшого спортзала или комнаты для отдыха. Но со стороны законодательства, здание, имеющее мансардный ярус считается одноэтажным.

Устройство мансардного этажа

Чтобы переделать мансарду, изначально необходимо подготовить проект. Обычно рекомендуется доверять подобные работы профессионалам. Поскольку это частичное преобразование стропильной системы, поэтому не исключено, что потребуется усиление. Если не планируется кардинальных изменений, то проект можно начертить самостоятельно, после чего можно приступать к работе. Современные стропильные системы крыши разделяют на наклонные, которые опираются на внутренние стены, и висячие, опирающиеся на наружные стены. С применением наклонных стропильных систем, организовать единое пространство на чердаке не получится, поскольку убрать опоры невозможно и опасно.

Устройство мансардного яруса должно рассчитываться с учетом некоторых обязательных пунктов:

  1. Материалы и детали обустройства, а также вся конструктивная схема должна формироваться с учетом архитектурных особенностей здания;
  2. Мансарды, размещенные под круто уклонной кровлей, требуют правильного подбора кровельных материалов, а также дополнительной герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции;
  3. Параметры и форма мансардных помещений, а также выбор свето-прозрачных ограждений и их монтаж должны рассчитываться, исходя из облика и размещения здания;
  4. В подстропильных промежутках зачастую возникают боковины, абсолютно непригодные для жилья. При правильном проектировании можно выгодно использовать эти зоны для всяческих хозяйственных нужд (в качестве шкафов, кладовых и прочее).

Организовав полноценный второй этаж в виде мансарды, особое внимание стоит уделить форме и размещению оконных конструкций. Именно от них будет зависеть комфорт и наполненность освещением этой зоны.

Устройство кровли мансардного этажа

Для умелых строителей нет ничего невозможного, поэтому, сколько существует видов крыш, столько же можно сделать видов мансард. Единственным фактором, исключающим организацию мансардного помещения, может послужить плоская крыша. Основными видами крыш для мансардных помещений считаются:

  • Односкатные. Один из наиболее распространенных и простых вариантов. Такие крыши выполняются в форме наклонной плоскости, фиксируемой на несущих стенах;
  • Двухскатные с изломом. Обычно используется в простых постройках и являются идеальными для организации мансарды;
  • Двухскатные щипцовые. Достаточно простой и надежный вариант. Два ската, устремленные в противоположных направлениях, очень удобны для размещения мансард;
  • Вальмовые и полувальмовые четырехскатные. Очертания таких крыш не слишком выразительны, поэтому мансардные ярусы от этого лишь «выигрывают»;
  • В виде конверта, пирамидальные, купольные, конические и другие сложные варианты. Такие кровли используются для многоугольных и округлых зданий. В этих случаях мансарды организовывают редко, но при желании, возможно.

Имея хороший опыт и навыки в сфере строительства, реконструкция мансарды может проводиться под любой крышей. Можно переоборудовать даже самые сложные купольные, бочкообразные, шедовые и даже сферические варианты. Богатство современных архитектурных идей позволяет придать чердачной зоне любую конфигурацию. Сегодня происходит постепенный отход от привычных типовых проектов, и современное строительство поражает оригинальным дизайном мансард и креативной формой кровли.

Утепление мансардного этажа

Одним из наиболее ответственных моментов выступает вопрос утепления мансардной зоны. Чтобы обеспечить защиту всех конструктивных элементов и создать комфортный микроклимат, помещение утепляют с помощью минеральной ваты, плит пенопласта и полиуретана. Прежде, чем начать утепление, специалисты рекомендуют провести все необходимые инженерные сети, трубы отопления и электрические кабели, которые лучше всего помещать в специальные гофры. Минераловатные плиты укладывают между стропилами. Для лучшей теплоизоляции, с обеих сторон их покрывают паро- и гидроизоляционной пленкой. Перед прокладкой ватных плит, в стропилах проделываются специальные отверстия. Подготовленный утеплитель следует укладывать очень плотно, не допуская никаких пробелов и полостей. После утепления поверхность стен зашивают гипсокартонными плитами и прошпаклевывают все швы.

Отделка мансардного этажа

После того, как проведены все инженерные коммуникации и выполнено утепление мансарды, можно приступить к отделке. Выбор материалов и дизайна интерьера, а также заключительные этапы превращения чердака в жилую зону зависят от вашей фантазии. Преобразование наклонных стен может выполняться с помощью обоев, вагонки, натурального дерева или декоративной штукатурки. Выбирая отделочные материалы для мансарды, помните, что нельзя создавать здесь большую нагрузку. Тяжелые строительные элементы сюда не подходят. Для оформления пола можно использовать линолеум или ламинат.

Окна на мансардном этаже

Помимо утепления также проводится организация вентиляционной системы и размещение специальных мансардных окон. Но часто в мансарде обходятся и обычными оконными проемами, которые размещают на вертикальных плоскостях. В таких случаях, обеспечить дополнительный свет в этой области помогут искусственные источники освещения. Монтировать мансардные окна можно на фронтоны или наклонно в поверхность самой кровли. Выбор того или иного вида зависит от личных предпочтений и особенностей дизайна мансардного пространства. Окна для мансарды за счет своих конструктивных особенностей сильно отличаются между собой:

  • Карнизные. Оконные конструкции подобного вида используются в помещениях с высоким простенком. Под главной створкой сооружения такого типа располагается дополнительный вертикальный элемент;
  • Надставки. Конструкции бывают круглыми и треугольными. Оба варианта идеально вписываются, как в экстерьер, так и интерьер мансардной зоны;
  • С наклонным верхним элементом. Окна, состоящие их двух элементов, нижний из которых глухой, а верхний – открывающийся;
  • Стандартные. Это наиболее встречающиеся варианты. Круглые или квадратные конструкции состоят из одной поворотной створки и рамы. Нередко бывают глухие варианты;
  • Балконные. В этом случае с основной наклонной конструкцией совмещена вертикальная, которая представляет собой фрагмент парапета балкона, что смотрится очень оригинально.

Помимо форм и дизайна оконных конструкций, они могут отличаться методом распахивания. Это могут быть модели с осью поворота в центре окна, в виде люка, с приподнятой или нижней осью и прочее. Нередко в продаже встречаются варианты с электропроводом, когда управлять створками таких сооружений можно с помощью пульта.

Достоинства и недостатки

Как любое архитектурное решение, мансардное пространство имеет ряд своих достоинств и недостатков, ознакомиться с которыми перед организацией – это ключевое условие. В числе преимуществ выступают следующие факторы:

  • Увеличение жилого пространства. Благодаря полноценному полезному пространству под крышей используется вся площадь здания. Такое решение не требует дополнительных денежных затрат, как в случае нового строительства;
  • Существенное сохранение тепла. Мансарда поможет значительно сэкономить потерю тепла, происходящую через кровлю, а также уменьшит энергопотребление дома в зимнее время;
  • Экономия на ремонте кровли в будущем. При условии правильного соблюдения всех технических особенностей обустройства мансарды, хозяевам получится значительно сэкономить на ремонте кровли, или же оттянуть этот момент на несколько лет;
  • Привлекательность мансардного пространства. Здание с мансардой смотрится в любом случае привлекательно, стильно и престижно, чем без нее. Необычные решения, скошенные потолки и оригинальные окна привлекают внимание, и смотрятся эстетически, как снаружи, так и изнутри;
  • Отсутствие скопления мусора, пыли и грязи на чердаке. Кроме того, жилое пространство будет препятствовать появлению грызунов, летучих мышей и различных насекомых в этой зоне;
  • Реконструкция мансарды и все отделочные манипуляции проводятся без выселения домочадцев, поскольку эти работы никому не мешают;
  • Естественное освещение периметра гораздо качественнее, ведь мансардные окна располагаются сверху, поэтому предоставляют помещению максимальную освещенность;
  • Богатство идей и дизайнерских решений. Авторская фантазия получает большую свободу, благодаря скошенным потолкам.

С каждым сезоном мансардное решение получает все большую популярность, за счет максимального использования полезной площади всего здания. По сравнению с количеством достоинств, незначительные недостатки не могут повлиять на решение организовать мансардное пространство на чердаке. Недостатками архитектурного новшества выступают: обязательное привлечение профессиональных строителей, потеря высоты простенков за счет скошенных потолков и повышенная стоимость мансардных оконных конструкций, по сравнению с обычными.

Выход в мансарду

Оборудуя чердак в жилую зону, следует предусмотреть и обустройство удобной лестницы. Постоянное передвижение между ярусами требует установки прочной, комфортной и безопасной конструкции. В этом случае возможны самые разные варианты. Нередко для этого используют открытые лестницы, идущие с улицы, но по многим причинам внутренние варианты намного комфортнее и красивее. Можно использовать винтовые кованные или маршевые деревянные лестницы, не отнимающие много пространства. Количество и ширина ступеней, а также размер шага определяется в индивидуальном порядке.

Мансарда или второй этаж

Ознакомившись со многими факторами и особенностями понятно, что мансардное помещение – это полезная зона для дома, но не всегда. Полноценный второй этаж будет намного практичнее мансарды за счет большего пространства и прямых стен. Однако с экономической точки зрения, это обойдется хозяевам намного дороже, нежели обустройство уже существующего чердака. Какой сделать выбор, зависит от объема вашего бюджета и личных предпочтений. Хоть мансарда выльется домовладельцам в бюджетный вариант, строительство полноценного второго этажа – более простая архитектурная идея.

Полноценный второй этаж или мансарда — что выбрать

Заказчики, обращаясь в компанию ИнноваСтрой сомневаются в выборе мансардного или полноценного этажа. Как принять решение, какими параметрами руководствоваться подскажут профессиональные советы мастеров.Полноценный второй этаж или мансарда — что выбрать? Не простой вопрос для каждого клиента желающего получить просторную недвижимость удобную для ежедневного проживания всей семьей. Для того, чтобы определиться в собственных желаниях, необходимо руководствоваться основными преимуществами каждого строения и представлять возможные нюансы.

Особенности дома с мансардной крышей

Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам разработку проектов и строительство мансардных домов «под ключ». Особенности коттеджей учитывают создание на чертежах с последующей реализацией всех необходимых условий комфортного круглогодичного проживания семьи в доме, с применением инновационных материалов строительного рынка.Мансарда – обустроенное пространство чердачного помещения, позволяющее использовать его для постоянного проживания, независимо от типа назначения комнат. Поверхность мансарды граничит с кровельным покрытием, оформление требует знаний технологических этапов строительства. Линии пересечения мансардного этажа с начальной точкой ломанного кровельного покрытия начинаются не менее, чем от 1,5 м. Величина дает возможность комфортно перемещаться взрослому человеку в полный рост.

Санитарные норм установленные законодательством отмечают высоту помещения 2,5 м. Данная величина занимает не менее 50% мансардного пространства.Особенностью строений мансардного типа является составная вертикальная часть. Одна состоит из вертикальных стен, а остальная поверхность – кровельное покрытие. Соотношение и размеры зависят от типа и материала кровли. Общая жилая площадь полноценного верхнего и мансардного этажа одинакова.

Преимущества мансарды

Принимая решения о строительстве мансарды, многие клиенты руководствуются экономией стоимости затрат на работу и материалы. Основная часть экономии складывается на возведении стен. За счет экономии 1 метра кладки по всему периметру здания расходы значительно снижаются. Мансардное строение также имеет преимущества:

  • За счет полноценной полезной площади находящейся под крышей используется все пространство дома.
  • Отсутствие скопление пыли и грязи на чердаке.
  • Энергетическая эффективность всего здания увеличивается из просчета каждого метра, поскольку полностью используется вся полезная площади, без затрат тепла.
  • Скошенные потолки и необычные решения кровельного оформления привлекают внимание как внешне так и изнутри к всему строению.
  • Внешний вид коттеджа с мансардой выглядит стильно и привлекает внимание для повседневного пребывания большой семьи.
  • Отделочные работы или реконструкция старого дома под мансарду проводится без выселения хозяев. Все работы не требуют переселения.
  • Мансарда набирает популярности с каждым годом, развитие строений прогнозирует максимальное применение полезной площади в каждом жилище.
Читайте также:  Стропильная система крыши, как декоративный элемент

Недостатки мансардных строений

Несмотря на массу преимуществ у клиентов остаются некоторые сомнения в выборе. Рекомендуем ознакомиться с возможными недостатками проживания в доме мансардного типа:

  • При самостоятельном строительстве возможно нарушение порядка технологии кровельных работ, что при эксплуатации приводит к увеличению затрат на отопление. Самостоятельно осуществлять возведение мансардного этажа особенно в домах старой постройки не рекомендуется. Привлечение опытных специалистов гарантирует сохранение опорной конструкции здания и фундамента.
  • При желании сэкономить на кровельном покрытии многие пытаются снизить угол наклона кровли, что приводит к последующим неудобствам. Полезное место используется когда учтены все квадратные метры, проработан дизайн внутреннего обустройства каждой детали: расположение мебели, свободного пространства.
  • Затраты на установку оконных систем мансардного типа являются необходимыми при оформлении мансардного этажа. Количество света необходимое для проживания в доме осуществляется при наличии окон на скате кровельной системы, когда лучи попадают сверху. При установке окон сбоку свет попадает частично, в количестве недостаточном для функционирования человека круглосуточно.
  • Обработку кровельного покрытия осуществляют применяя мощные изолирующие материалы. Звук атмосферных осадков, града не устраняется полностью.

Существенных недостатков можно избежать при грамотном подходе и просчете всех этапов строительства мансардного этажа. Практичное проживание в мансарде легко создать частично устранив возможные недостатки.

Формирование цены на мансардные строения

Цена на строительство коттеджа с мансардой складывается из пунктов:

  1. Наличие, размеры и монтаж мансардных оконных систем. Стоимость установки стеклопакетов, фурнитуры, откосов существенно увеличивает затраты на постройку всего дома.
  2. Высота стены варьируется от 0,8-1,8 м, при кирпичной кладке закупка материалов, затраты времени на работу, качество и размеры кирпича влияют на ценовую категорию строения.
  3. Наличие фронтонов. При полном отсутствии фронтов цена снижается на 20%. Чем выше фронтоны, тем уютнее нахождение на чердачной поверхности, однако увеличивается стоимость.

Как сделать мансарду практичной для проживания?

Каждый метр жилого пространства необходимо оформить с уютом и со вкусом. Для полноценного проживания необходимо создать положительную климатическую обстановку на этаже. В летний период прогревание мансарды усиливается, при нарушении правил вентиляции, при прямом солнечном освещении мансардный этаж превращается в печку. Климатическое оборудование мансарды важное условие круглогодичного комфорта на этаже. Естественная вентиляция зачастую не может обеспечить уюта и поддержания температуры на мансардном этаже.Разводка отопительного оборудования требует определенных навыков. Применение хорошего утеплителя под кровельным материалом оказывает положительное воздействие на хороший климат пространства.

В вопросах красоты и внутреннего дизайна советовать трудно. Оформление жилья для каждого клиента является индивидуальным. Просчитать заранее можно только типовые проекты с применение основных материалов стандартного качества.Расположение мебели, обустройство свободного пространства дизайнеры советуют осуществлять применяя основные правила. 50% свободной зоны служат для перемещения по этажу. Наклонные уровни ската можно использовать для спальной зоны, оборудования гардеробных зон.

Почему выгодно строительство полноценного второго этажа?

Детально просчитывая затраты на строительство мансардного этажа, можно столкнуться с незначительной экономией, а иногда и вовсе дорогой стоимостью. Дороговизна материалов, применение европейских шумоизоляционных, гидроизоляционных систем обходится дороже строительства полноценного второго этажа с дополнительным чердаком, которое рекомендуется использовать по хозяйственному назначению.Жилое мансардное пространство превращает строение в безчердачную зону. Замена материалов и переустройство крыши осуществить в условиях жилой мансарды достаточно сложно, зачастую требуется полная реконструкция этажа. Дефекты кровельного покрытия на мансардном этаже существенно влияют на проживание. При полном обустройстве сложно производить частичные работы и устранять потеки воды.

Строительство полноценного второго этажа полезно. Использование чердака для хозяйственных нужд, снижение сложностей при замене материалов кровли обойдется с меньшими потерями. Что выбрать зависит от необходимости квадратуры жилого пространства и возможностей вложиться финансово в строительство. Знание преимуществ и недостатков высотных построек поможет определиться.

Преимущества двухэтажного дома

При обсуждении двухэтажных коттеджей существует множество различных мнений. Многие уверены, что 2-х этажный дом имеет больше преимуществ и дешевле одноэтажного строения. Преимущества и недостатки обусловлены с точки зрения экономической выгоды и комфортного проживания.

Преимущества 2-х этажного коттеджа:

  • Прекрасный вид с открытых террас и французских окон – неоспоримое преимущество доставляющее романтику и отдых. В любе время года отдых и наслаждение открытым пространством прекрасно наполняет энергией и устраняет депрессию.
  • Значительная экономия места на участке. На маленьких участках чаще планируются строения более высотные. Таким образом достигается экономия места на территории и получение жилой площади. Если площадь зоны менее 20 соток, то лучше экономично использовать территорию.
  • Стоимость кровельного покрытия занимает на одноэтажной постройке высокую стоимость из-за покрытия всего периметра. 2-хэтажные сооружения зачастую меньше, поэтому затраты на кровлю минимальны. Учитывая водосточные системы, подшиву и остальные кровельные дополнения экономия достигает 5000$.
  • Затраты на обустройство фундамента и перекрытия цокольного этажа дома аналогичны экономии по крыше. Усилить фундамент с расчетом на двухэтажное строение получается дешевле, чем залить весь периметр.
  • Применяя деревянное межэтажное перекрытие экономятся расходы на гидроизоляцию. Дерево служит напольным покрытием второго этажа и требует минимальных затрат на финишный слой.

Отметим, что экономичным строение выглядит на небольших участках. Отличное решение для городской местности или на узких территориях.

Недостатки 2-х этажных домов

  • Основным недостатком являются затраты на размещение лестничного проема и его обустройство. На каждом из этажей лестница занимает примерно 10 квадратов полезной территории. Стоимость лестницы минимум 2000$. Лестничное пространство необходимо обустроить с учетом удобства для всех членов семьи. Экономные винтовые лестницы абсолютно не удобны для детей и пенсионеров.
  • Размещение спален обычно находится на верхнем этаже, а зона гостиной и столовой внизу. Постоянное перемещение не удобно и не эффективно для проживания. Дополнительные санузлы требуют увеличения затрат на строительство.
  • Размещение вентиляции кухни и санузлов в двухэтажном коттедже также затруднительно за счет нахождения друг над другом. Приходится применять климатические технологии в нижних зонах.
  • Обеспечить большое пространство для детской комнаты, игр и физических занятий лучше на первом этаже, в то время как спальная зона для родителей находится на втором, что является неприятным для ребенка.
  • Затраты на отделку фасада здания равны независимо от этажности.

Какое строение выбрать зависит от приоритета жилья, возраста и места нахождения недвижимости. При желании недостатки можно свести к минимуму и постараться обустроить дом с комфортом для каждого человека.

Как обустроить верхний этаж комфортно для проживания?

Удобное проживание в разноуровневом доме достигается путем размещения всех необходимых элементов на каждом этаже. Для мансарды необходимым является санузел и оформленных спален. Достаточно просторная зона для гостиной или кабинета удобнее располагать на мансарде. При хорошем освещении и больших окнах помещение привлекает гостей и добавляет романтики жилью.Для удобства в двухэтажном строении рекомендуют размещать дополнительно кухню или столовую на верхнем этаже. Рекомендуется также продумывать зону отдыха и игр для детей. Малышам довольно сложно перемещаться по лестницам постоянно или искать маму по всему пространству дома.

Актуальной является белая мебель в строении второго этажа или мансарды. Особенно эффектно сочетание смотрится в постройках деревянного типа или из отделки вагонкой. Светлая расцветка текстиля также отлично списывается в гармонию верхних помещений. Хорошо сочетается с затемненной зоной кинотеатра или домашней библиотеке.Лестницу лучше применять с декорированной художественной ковкой. Разработка индивидуального дизайна, подчеркивающего стиль дома впечатлит всю семью. Дополнительные террасы отлично подойдут для оформления плоской кровли. Отдых в летний сезон на открытом пространстве порадует всех. Зеркальный дизайн холла добавляет эффектности пространству второго этажа и зрительно его увеличивает.

Лестницы и межэтажное перекрытие

Лестница – незаменимый атрибут и мансардного строения и двухэтажного дома. Постоянное передвижение между этажами требует безопасности и комфорта. На строительном рынке существует множество различных технологий оформления лестничного проема по ценовой категории и удобству.Самыми востребованными остаются деревянные лестницы с декорированными кованными элементами. Размер шага, количество ступенек подбирается с расчетом индивидуальных особенностей строения или обустраивается по стандарту.

Стилевое оформление лестничного проема:

  1. Классика – оформление идеально подходит для домов из дерева и бруса. Эффектно смотрится тонирование, обработка лаком или покраска лестничных ступенек.
  2. Для мансардного дома рекомендуется применять готовые конструкции приставного типа, плотно закрепляя основание.
  3. Пышные лестницы применяются где необходимо создать акцент на лестничном проеме. Оформить пространство по стилю и дизайну.
  4. Современные лестничные конструкции чаще изготавливаются индивидуально путем применения смешанных материалов. Комбинирование и применение полимеров позволяет создать индивидуальный стиль и подчеркнуть совершенство разработки дизайна коттеджа.

Полезные советы от застройщика

Переделать крышу дома под мансарду достаточно просто при привлечении опытных мастеров строительной фирмы. Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам полноценное строительство домов 2-х этажного типа в любом районе города или пригороде. С разработками дизайнеров постройка двухэтажного дома или мансарды превратиться в прекрасную жизнь в архитектурном замке!

Мансарда: за и против

Мансарда или еще один этаж? Этим вопросом задается каждый, кто планирует строить собственный дом или дачу. Для ответа на него нужно тщательно взвесить свои потребности, сопоставить их с возможностями и рассмотреть все за и против. При этом необходимо хорошо понимать технические особенности возведения и обустройства мансардного этажа.

Что выбрать?

Мансарда – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной кровли. При этом линия пересечения фасада с кровлей должна располагаться на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансарды.

Такой вариант привлекателен тем, что он существенно дешевле и быстрее в реализации, чем возведение дополнительного этажа, а нагрузка на стены и фундамент в доме с мансардой будет меньше. К недостаткам можно отнести некоторый дискомфорт, обусловленный наклонными стенами.

Плюсов у мансарды больше, чем минусов, поэтому многие останавливают свой выбор на этом решении Исключение составляют разве что случаи, когда специфическое назначение помещений требует наличия плоского потолка. Но это скорее редкость. А вот для детской, спальни, мастерской или студии мансарда – лучший вариант, поскольку верхний свет из окон на крыше – более предпочтительное решение с точки зрения комфорта и физиологии. Впрочем, у него есть и недостаток: вид из мансардных окон может быть не самым привлекательным, особенно если это соседские крыши.

Какие бывают мансарды

Еще один важный вопрос – конфигурация мансарды. Вариант с фасадами, поднимающимися на 1,5 метра выше верхнего этажа, – идеальный, фактически он компенсирует все недостатки мансарды. Непосредственно у стен часто располагают шкафы, кровати и т. д., поэтому дискомфорт практически отсутствует. Однако мансарда со стенами высотой 1,5 м отличается более высокой стоимостью, да и нагрузка на стены и фундамент возрастает.

Поэтому чаще всего можно встретить проекты домов, где фасады заканчиваются на уровне пола мансарды. В этом случае компенсировать ее неудобства позволяет выбор особых видов кровли. Самая распространенная – т. н. мансардная, с ломаными скатами переменного уклона. Как правило, уклон нижней части скатов делают равным 50–60°, а верхней – 20–30°. Еще один вариант – вальмовая или полувальмовая кровля без фронтонов. Впрочем, нередко мансарду устраивают и под обычной двускатной кровлей.

Наличие фронтонов (мансардная или двускатная конфигурация) позволяет установить окна не только в кровле, но и стандартно в стенах. Это важно, поскольку мансардные окна значительно дороже, а для их обвязки нужно усиливать стропильную систему и устанавливать дополнительные снегозадержатели. Иногда, если дом небольшой, можно вообще обойтись без мансардных окон, ограничившись теми, что установлены во фронтонах.

Как работает теплая кровля

В домах без мансарды чердаки часто оставляют холодными, утепляя потолочное перекрытие верхнего этажа. В случае с мансардой утеплять нужно саму кровлю, чтобы в жилом помещении под ней было тепло и комфортно.

Чтобы утеплитель выполнял свои функции и служил долго, его необходимо защитить от попадания влаги. Как и деревянные конструкции кровли, на которых в результате намокания могут появиться плесень и гниль. Влага в утеплитель может попасть как сверху, со стороны кровельного покрытия, так и снизу, из теплого помещения.

Сверху она образуется в виде конденсата, выпадающего на тыльной стороне кровельного покрытия из-за суточных колебаний температуры. Конденсат капает вниз, поэтому утеплитель укрывают гидроизоляцией, которая крепится прямо к стропилам. Однако обычная пленка для этого не годится.

Дело в том, что и в слое самой минваты из-за температурных колебаний образуется конденсат. Чтобы он мог беспрепятственно испаряться, гидроизоляция должна обладать свойством паропроницаемости снизу вверх, но при этом не пропускать воду сверху вниз. Этому требованию соответствует особый класс материалов – мембраны.

Еще одна деталь, которую нужно учесть в конструкции теплой кровли, – вентиляционный зазор между мембраной и кровельным покрытием. Он нужен для того, чтобы под кровлей постоянно циркулировал воздух, иначе лишняя влага не будет хорошо испаряться из утеплителя. Для организации вентзазора делают контробрешетку, набивая брус на стропила поверх мембраны.

Для защиты теплоизоляции от влажного воздуха внутри помещений ее закрывают пароизоляцией. Здесь также используется не пленка, а особая мембрана, например ISOVER Паранет (В). Она не позволяет парам проникать в утеплитель, но пропускает их в обратном направлении.

Важное замечание!

Иногда домовладелец планирует обустроить под крышей мансарду не сразу, а спустя некоторое время после постройки дома. Чтобы это было возможно, при постройке нужно сразу использовать для гидроизоляции не пленку, а мембрану. Также следует сделать контробрешетку. В противном случае заменить пленку мембраной будет невозможно без демонтажа всего кровельного покрытия.

Конструктивные особенности

Один из самых важных вопросов проектирования и устройства теплой кровли – правильный выбор утеплителя. Он должен хорошо сохранять тепло (чтобы не пришлось делать чрезмерно толстый слой), быть достаточно легким и держаться между стропилами без дополнительного крепежа.

Другая важная деталь – высота вентзазора для достаточной циркуляции воздуха в подкровельном пространстве. Ее рассчитывают согласно СП 17.13330.2011 «Кровли». Для скатов с уклоном 25–40º высота контрбруса должна быть не менее 50 мм, для крутых (более 45º) – не менее 40 мм, а для пологих (5–25º) – не менее 60 мм. Эти рекомендации справедливы для скатов длиной до 10 м, если же она больше, то высоту вентзазора увеличивают еще на 10 %.

Важное замечание!

Вентиляционный зазор не должен прерываться, поэтому контрбрус всегда крепится только параллельно стропилам. Для циркуляции воздуха вдоль карнизногосвеса устраивают приточные отверстия, а на коньке устанавливают вентвыходы.

Обе мембраны, защищающие утеплитель от влаги, должны быть полностью герметичны. Для этого их монтируют с нахлестом 100–150 мм, а стыки проклеивают пароизоляционным скотчем.

Потолок мансарды

Когда потолок одновременно выполняет функцию стен, требования к нему предъявляются особые. Традиционные древесные материалы имеют существенный недостаток: они боятся влаги и плесени. Другое дело – гипсовые плиты. Например, плита GYPROC Аква Стронг, предназначенная для возведения каркасных перегородок во влажных помещениях, будет оптимальным выбором и для подшива потолка в мансарде.

Еще один важный момент – несущая способность. Гипсовая плита позволяет крепить тяжелую мебель, например полки. Ее несущая способность составляет до 35 кг на один анкер-дюбель типа «бабочка». Таким образом, потолок мансарды ни в чем не будет уступать стенам обычного этажа.

Мансарда – одно из наиболее распространенных решений для частного дома. Она образует дополнительный этаж, позволяет эффективно использовать чердачное пространство и при этом существенно снижает стоимость строительства. При условии грамотного проектирования и выбора материалов жизнь в мансарде будет такой же комфортной, как и в других помещениях дома.

Что такое мансарда в доме

Что такое мансарда в доме

Один из способов расширить жилую площадь дома и рационально использовать подкровельное пространство — обустройство мансарды. Что такое мансарда , является ли она жилым помещением , какие у нее преимущества и особенности, расскажем в статье.

Читайте также:  Гидроизоляция крыши дома под металлочерепицу

Мансарда в доме — что это такое?

Мансарда — помещение под кровлей, которое обустроено под жилье. Жилая мансарда может быть:

в частном доме — здесь могут располагаться спальни, кабинет, мастерская, другие комнаты;

в многоквартирном доме — пространство под крышей может относиться к одной или нескольким двухъярусным апартаментам, быть отдельными мансардными квартирами .

Мансарда это этаж или нет?

Определение этой части здания указано в строительных сводах правил. Согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью или поверхностями наклонной, ломаной или криволинейной крыши.

Историческая справка

Несмотря на то, что чердачные помещения давно использовались как временное или постоянное жилье, впервые термин «мансарда» ввел французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке. Именно в честь архитектора была названа эта чать здания Чтобы проверить, как правильно — « монсарда » или мансарда — вспомните Франсуа Мансара. Он активно использовал это конструктивное решение для проектирования домов как для индивидуальных собственников, так и для домовладельцев для последующей сдачи в аренду.

Мансар не только популяризировал мансарду как дополнительный жилой этаж, но и внес собственные усовершенствования. Он одним из первых экспериментировал с размерами, формой и расположением окон в кровле, что решило проблему с освещением и проветриванием таких апартаментов.

Интересно! В XVII веке дом с мансардой был не только модным и удобным, но и выгодным. Во-первых, значительно расширялась жилая площадь, а во-вторых власти города начисляли налоги поэтажно, а пространство под кровлей не считалось этажом.

В частных домах XVII-XVIII века под крышей обустраивали гостевые комнаты для незнатных приезжих, а чаще — жилье для прислуги. В зданиях с арендным жильем на чердаке, как правило, было самое доступное жилье.

В России массовое строительство зданий с мансардами началось в XVIII веке, но только в Санкт-Петербурге, который возводили по примеру европейских столиц. В других городах и регионах страны архитектура нового типа практически не использовалась вплоть до конца эпохи СССР, когда дачники начали самовольно перестраивать крыши загородных домов.

Современные строители активно используют визуальные и технические преимущества мансарды для возведения частных и многоквартирных зданий. По статистике, больше трети новых коттеджей строится с мансардным этажом. В многоквартирных домах с наклонной крышей подкровельное помещение также используется под жилье.

Преимущества мансард

Увеличивают жилую площадь здания. Это преимущество важно при проектировании частных и многоквартирных домов. На небольшом участке можно построить коттедж, который по площади будет в 1,6 больше, чем одноэтажный дом равной длины и ширины. Дополнительные мансардные квартиры выгодны и застройщикам, которые могут построить больше жилья на выделенном участке. Если в районе застройки действуют строгие архитектурные стандарты, например, кварталы представляют историческую ценность или грунт нестабилен, дополнительный жилой этаж под крышей также приносит выгоду застройщику.

Важно! С помощью мансарды можно расширить жилую площадь не только на стадии проектирования нового здания, но и при перестройке старого дома. При этом во время проведения реконструкции не обязательно, но желательно отселять жильцов с нижнего этажа.

Помогают сэкономить стройматериалы. За счет мансарды нагрузка на фундамент практически не увеличивается, поэтому не нужно дополнительно вкладывать в основание. При строительстве здания со скатной крышей дополнительное пространство под кровлей образуется в любом случае, поэтому рациональнее его использовать под жилье.

Улучшают внешний вид здания . За счет мансарды индивидуальные коттеджи выглядят более объемно, а многоквартирные дома напоминают застройку европейских городов. Разные размеры и расположение скатов кровли позволяет спроектировать здание, которое не будет похожим на другие. Благодаря разнообразию форм и конструкции мансардные этажи можно увидеть в городской, загородной и дворцовой архитектуре.

Снижают расходы при эксплуатации здания. Например, снижают теплопотери в холодное время, потому что крыша дополнительно утеплена.

Позволяют сделать нестандартный дизайн интерьера. За счет наклонных стен, потолка-крыши, мансардных окон и балконов помещение можно оформить нестандартно. Если опорные балки и кровля металлические, дизайнеры обустраивают интерьер в стиле лофт, если стропила деревянные — выбирают классические решения.

Особенности мансард

Меньшая полезная площадь по сравнению с полноценным этажом равной длины и ширины.

Из-за наклона кровли пространство возле стен сложнее использовать: шкафы нужно изготавливать под заказ или ставить их не вплотную к стене.

Неодинаковая высота потоков. Могут возникать неудобства при передвижении жильцов.

Повышенные требования к внутренней отделке. Стены и потолок в мансардном помещении — эта крыша, через которую проходят значительные теплопотери из жилья и может просачиваться атмосферная влага. Чтобы микроклимат в комнатах под кровлей был благоприятным, стены и потолки утепляют, прокладывают дополнительный гидроизоляционный слой и проводят шумоизоляцию, чтобы жильцам не мешал стук дождя или птицы.

Возможен недостаток природного освещения, проблемы с отоплением и вентиляцией. Такие проблемы в большинстве случаев связаны с недочетами при проектировании или недостаточным бюджетом строительства, потому что, например, обустройство окон в крыше стоит дорого.

Психологические аспекты. По мнению психологов, если долго находиться в комнате с наклоненными внутрь стенами, может возникнуть ощущение тревожности.

Почему в некоторых случаях лучше оставить чердак нежилым

На чердаке без перегородок и внутренней отделки лучше циркулирует воздух, опорные элементы меньше гниют и ржавеют. При обустройстве мансарды срок службы стропильной системы сокращается, а для ее замены и реконструкции нужно больше усилий — из-за демонтажа обшивки. В целом, мансардный этаж увеличивает расходы на эксплуатацию и плановый ремонт дома, поэтому иногда лучше использовать чердак как техэтаж.

В каких случаях можно использовать чердачное помещение под жилье

Несмотря на то, что при строительстве скатной крыши под ней всегда образуется дополнительное пространство, его не всегда можно использовать под жилье. Так, комнаты или квартиру в мансарде можно обустроить при нескольких условиях:

✅ высота кровли в самой высокой ее точке больше 2,4 м;

✅ стропильные балки не мешают передвижению — расположены высоко, не пересекают помещение по диагонали или по середине его высоты;

✅ перекрытие выдержит жильцов, мебель, технику и предметы интерьера, а кровельные балки — нагрузку от дополнительных стройматериалов при утеплении и отделке.

Эти особенности конструкции лучше предусмотреть на этапе проектирования. Если желание или необходимость сделать жилую мансарду появилось уже после постройки дома, методы реконструкции будут зависеть от параметров и особенностей здания. При этом стоит выбрать легкие материалы и конструктивные решения, чтобы не увеличивать нагрузку на стены и фундамент дома.

Особенности проектирования

Планировка мансарды во многом зависит от планировки и технических характеристик здания, потому что основывается на несущей способности стен, фундамента, расположении перегородок и инженерных систем на нижнем этаже.

По правилам, боковые стены делают выше 1,6 м. Если жилой этаж обустраивают при реконструкции старой кровли, за низкими боковыми стенками чаще всего размещают небольшие кладовые. При проектировании нового коттеджа высота стен, обычно, больше 1,8 м.

Согласно СНиП, в каждом жилом помещении мансарды потолки ниже 2,5 метра должны занимать не больше половины площади помещения.

При разработке проекта и выборе материалов учитывают множество факторов: климат в регионе, назначение помещения, способ обогрева.

Для хорошего природного освещения площадь окон должна составлять ⅛ площади пола.

Делать полноценный санузел в мансарде дорого — это требует дополнительного укрепления чердачного перекрытия, что невыгодно при строительстве частного дома. Обычно обустраивают только дополнительный туалет или не делают санузел вовсе. Если мансардный этаж находится в многоквартирном доме с бетонными перекрытиями, таких проблем не возникает.

Особенности конструкции

Опорные элементы. Опорная часть конструкции включает несущие стропила кровли и чердачное перекрытие. Опорные элементы могут быть металлическими, деревянными или железобетонными. В каждом случае при проектировании рассчитывают максимально допустимые нагрузки, с учетом которых устанавливают размеры опорных элементов. Использование деревянных стропил учитывают при расчете огнестойкости и пожарной безопасности здания.

Границы. Мансарда может занимать всю крышу, или только ее часть. В большинстве случаев границы мансардного этажа проходят по периметру здания, но иногда чердак может нависать.

Интересно! В XVII веке в некоторых европейских городах строили дома, в которых площадь мансарды была больше площади нижнего этажа, поэтому подкровельные помещения нависали над улицами, как балконы. Поддерживали конструкцию дополнительные балки и диагональные опоры. Такой строительный прием помогал снизить налогообложение, размер которого зависел от площади участка под фундаментом дома.

Форма. Геометрия мансарды напрямую зависит от размеров, формы и конструкции кровли: если крыша простая двускатная, пространство получается треугольным, если ломаная или многоскатная — помещение неправильной формы.

Планировка . В зависимости от площади, размеров и формы чердачного пространства, в нем обустраивают одну или несколько комнат, полноценную квартиру или несколько отдельных апартаментов. Планировка зависит от плана нижнего этажа, назначения помещений, требований владельцев.

Внутренняя отделка и коммуникации . Подбор материалов для внутренней отделки зависит от типа и расположения опорных элементов, а также запланированных интерьерных решений. Во всех случаях под основной кровлей обустраивают многослойную систему защиты от внешних факторов:

шумоизоляцию — если крыша металлическая;

гидроизоляцию — пароизоляцию для отведения лишней влаги из помещения и гидроизоляцию для защиты от атмосферной влаги;

теплоизоляцию — из негорючих, долговечных материалов с низким показателем теплопроводности.

Оптимальная толщина теплоизоляционного слоя около 20 см при использовании базальтовых матов. При более тонком утеплении помещения могут промерзать, а отделка больше 20 см значительно увеличивает нагрузку на опорную конструкцию и стоимость строительства.

Интересно! Существует способ наглядно продемонстрировать, насколько качественно выполнено утепление крыши. Если зимой в мороз снег на доме тает и образуются сосульки, значит потери тепла из помещения велики и теплоизоляция проведена с ошибками.

Стены и потолок обшивают гипсокартоном, пластиковыми или деревянными панелями. Коммуникации подводят исходя из схемы инженерных сетей в самом здании.

Виды мансард

В зависимости от типа здания мансардное помещение может быть:

🔸 несколькими комнатами в частном коттедже;

🔸 одной или несколькими квартирами в многоквартирном доме;

🔸 частью одной или нескольких двухъярусных квартир.

В зависимости от строения и формы крыши, мансарда может быть односкатной, двускатной, ломаной, симметричной, асимметричной, многощипцовой или другой формы. Рассмотрим подробнее каждый из перечисленных видов.

Односкатные . Просторные и большие мансарды, в которых одна стена перпендикулярна полу, а вторая — наклонная. Скат проектируют с подветренной стороны. Угол наклона может отличаться, но наиболее удобный и практичный для строительства — 40°. В точке пересечения с полом стена может образовывать острый угол или пересекаться с надстройкой, которая идет от перекрытия. Ломаная односкатная крыша позволяет расширить полезное пространство мансарды.

Окна или балконный проем могут располагаться в торцах кровли, в стене, которая перпендикулярна полу, или в самой кровле, если предусмотрена кукушка.

Двускатная . Одна из самых распространенных конструкций кровли — двускатная — проектируется при строительстве частных домов и многоэтажек. При этом в чердачном помещении обе стены наклонные, сходятся в верхней точке и создают плавный подъем потолка по всей высоте.

В большинстве случаев скаты располагаются симметрично, образуя в сечении равнобедренный треугольник. Если ширина дома не больше 6 метров, оптимальный уклон кровли для обустройства мансарды — 45°. Больший наклон приведет к тому, что значительное пространство вдоль стен будет очень низким и неудобным в использовании. При этом с покатой крыши не будет спадать снег и нагрузка на опорную конструкцию возрастет. Если наклон будет меньше, высокий потолок в помещении увеличит расходы на отопление.

Интересно! Пространство под высокой двускатной крышей можно разделить параллельно полу, сделав дополнительный этаж или внутренний балкон, где можно обустроить уютное место для отдыха и сна. Такой прием помогает более рационально использовать самую высокую зону под коньком.

Кроме того, скаты могут располагаться асимметрично и стена с одной стороны будет более правильной, а с другой — покатой.

Окна в двускатной крыше чаще располагают в торцах, где можно обустроить широкие панорамные проемы или балкон. Такой прием можно использовать в небольших частных домах, когда под крышей обустраивают 1-2 комнаты. В длинном многоквартирном доме двух торцевых окон будет недостаточно, тем более, если все пространство разделено между несколькими собственниками. В таком случае для освещения в кровле обустраивают выступы — кукушки.

Многощипцовая. Одна из самых сложных конструкций кровли, которая состоит из множества двускатных элементов. Подкровельное помещение в таком случае имеет сложную планировку и форму потолка. С одной стороны, эта конструкция дает множество преимуществ, с другой — возникают сложности при проектировании, строительстве и отделке.

Преимущества многощипцовой крыши для обустройства мансарды:

📍 нестандартная форма помещений ценится в дизайне интерьеров;

📍 сложную планировку можно использовать для обустройства отдельных комнат или зонирования пространства;

📍 в кровле много углов, которые одновременно выступают ребрами жесткости, поэтому конструкция способна выдержать большие нагрузки.

Одна из особенностей многощипцовой крыши — сложность проектирования и расчета допустимых нагрузок, которые должны учитывать особенности климата в регионе и вес материалов утепления и внутренней отделки. Поэтому специалисты советуют разрабатывать комплексный проект, который помимо чертежей опорной конструкции будет включать описание внутренних работ и экспликацию всех материалов.

Четырехскатная. Пространство под четырехскатной крышей имеет небольшую полезную площадь, потому что все стены наклонены вовнутрь. Максимальная высота потолка проходит не по оси кровли, а находится в одной центральной точке, что тоже не удобно. Чтобы сделать такое помещение более эргономичным, можно спроектировать большую кукушку, которая увеличит полезную площадь, высоту потолка и решит вопрос с природным освещением.

Под ломаной крышей . Ломаной называют кровлю с неравномерным наклоном ската. На разной высоте от перекрытия проектируют дополнительные ребра, которые разделяют крутую и пологую части крыши. Это увеличивает высоту потолков и размеры готового подкровельного пространства. По такой технологии могут построить двускатную, четырехскатную кровлю, а также использовать принцип перелома для проектировании более сложных конструкций.

Интересно! Ломаную крышу часто перестраивают из простой двускатной, чтобы сделать просторный мансардный этаж. При этом нагрузка на фундамент и саму кровлю увеличивается незначительно: вес готовой конструкции немного превосходит исходную, а осадки быстро отводятся благодаря неравномерному наклону.

Шатровая. Один из вариантов ломаной кровли — четыре ската с неравномерным наклоном. Внутри помещения это выглядит так: часть стены от пола идет под небольшим наклоном, а ближе к верхней точке наклон увеличивается. Такой прием значительно увеличивает полезную площадь и создает более правильное с эксплуатационной точки зрения пространство. Четырехскатная шатровая кровля подходит для дома с квадратным основанием и чаще обустраивается в частных коттеджах.

Вальмовая. Еще одна модификация четырехскатной крыши, цель которой — увеличить высоту потолков в подкровельном помещении. При этом 2 ската, обычно с фасадной части здания, проектируют большего размера, а 2 торцевых ската делают меньше.

Как называется квартира под крышей

Многие ошибочно называют такие апартаменты пентхаусами, но это не так. Пентхаус — это квартира на последнем этаже с выходом на плоскую, часто благоустроенную для отдыха крышу. Индивидуальное жилье непосредственно под скатной кровлей называют мансардами или мансардными квартирами. Если комнаты под крышей выступают частью двухъярусных апартаментов — это квартиры с мансардой . По такой схеме часто строят таунхаусы.

Мансардная квартира: плюсы и минусы

Преимущества и особенности квартир под крышей обусловлены особенностями самой конструкции. Выделим основные плюсы:

👍 Интерьер в такой квартире будет выгодно отличаться от стандартных прямоугольных «коробок».

👍 Вид из окон мансарды, расположенной на 4-5 или 15 этаже будет намного лучше, чем на нижних.

👍 Цена — стоимость строительства квадратного метра мансардного этажа на 20-30% дешевле, чем обычного. Но, в домах бизнес-класса итоговая цена реализации такого жилья может быть выше.

Минусы жизни под крышей обычно связаны с некачественной отделкой. Например, при неправильной теплоизоляции в комнатах будет холодно зимой и жарко летом, а при недостаточной изоляции от шума вы не сможете заснуть во время дождя и будете слышать голубей по крыше.

Ссылка на основную публикацию