Складские площади на территории квартиры

Разрешённое использование

Добрый день! Купил здание склада ( капитальное строение), земля в аренде у города. При переоформлении договора аренды, представитель администрации указал что это магазин ( торговля тк у меня интернет магазин ) но ни каких актов о проверке не составлялось. Естественно посчитали как торговлю со всеми вытекающими и сделали приписку что это склад-магазин.( по документам здание склад). Теперь ещё и кадастровую подняли с 1 января. Я так понимаю что без суда не обойтись. На сколько правомерны действия администрации? И как правильно теперь бороться?

С уважением Вячеслав

    торговля, Аренда для торговли, Аренда помещения для торговли
  • Поделиться

Ответы юристов ( 5 )

  • 11177 ответов
  • 6946 отзывов эксперт

Здравствуйте. А договор можете выложить?

Сейчас не могу. Договор заключён на склад-магазин

  • 7,1 рейтинг
  • 1010 отзывов

Здравствуйте, Вячеслав!

Как я понимаю, вопрос в том, что ИФНС квалифицировала в связи с этим деятельность, как подпадающую под ЕНФД.

Согласно ст. 346.27
НК под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность,
связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с
использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

К данному виду
предпринимательской деятельности не относится, в частности, реализация товаров
по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде
почтовых отправлений (посылочная торговля), а также через телемагазины,
телефонную связь и компьютерные сети).

В связи с изложенным продажа товаров по образцам через Ваш интернет-магазин, при условии, что оформление продажи происходит в офисе или посредством Интернета, а товар отпускается из другого места — со склада, не находящемся в месте заключения договора, в целях гл. 26.3 НК не относится к розничной торговле и не подпадает под налогообложение в виде
единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности. Поэтому то, что написано в договоре значения иметь не будет, если Вы докажете, что розничная продажа в данном месте не осуществляется. Эту позицию выразил и МинФИн РФ в письме 21.03.2012 N 03-11-11/94.

Попробуйте написать
объяснение в ИФНС с просьбой не применять ЕНВД. Если ИФНС будет против, то
придется отстаивать позицию в суде, обжалуя акт ИФНС.

Причём тут налоговая. Вопрос про аренду и администрацию.

В соответствии с ч. 7 ст. 35 ГрК РФ складские объекты могут размещаться в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур земель населенных пунктов.

  • 582 ответа
  • 385 отзывов

Вячеслав, а какое назначение у вас было в предыдущем договоре аренды?

С прежним собственником было под здание склада.

С прежним собственником было под здание склада.
Вячеслав

Вячеслав, очевидно, что в подобной ситуации действия Администрации можно посчитать неправомерными.

Понятия «магазин» и «склад» в законе напрямую не содержатся. Но путем трактования нормативных документов можно сделать вывод, что под магазином прежде всего понимается торговая площадь, на территории которой непосредственно осуществляется торговая деятельность (в том числе находятся выставленные на обозрение образцы товара, присутствуют продавцы-консультанты, потенциальный покупатель имеет возможность свободно проходить на территорию торговой площади, решение о покупке товара принимается покупателем непосредственно на территории торгового зала).

А под складом понимается здание, первичной функцией которого является складирование товаров (т.е. логистическая функция) и розничной торговой деятельности на его территории не ведется.

Вам здесь однозначно придется судиться с Администрацией.

Скорее всего, это будет оспаривание действий органов государственной власти в порядке главы 25 ГПК.

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В исковом заявлении оспаривать действия Администрации по признанию данного помещения торговым. Когда суд выиграете, Администрация обязана будет перезаключить договор на назначение здания под склад, поскольку признание здания торговой площадью признают недействительным.

Подскажите, а какие действия делала Администрация до перезаключения договора? Они выезжали к вам на объект, смотрели его, составляли какой-то акт?

Да в том то и дело что ни каких актов не составлялось. Получилось вообще как то неправильно. 9 например мы купили а 16 числа приехала якобы проверка ,но так как был переезд ещё, ” ценный” товар складировали в маленькой комнате на входе (25кв/м) его и посчитали как магазин. Но ни описи ни фото ни каких не делали.

Да в том то и дело что ни каких актов не составлялось. Получилось вообще как то неправильно. 9 например мы купили а 16 числа приехала якобы проверка, но так как был переезд ещё, ” ценный” товар складировали в маленькой комнате на входе (25кв/м) его и посчитали как магазин. Но ни описи ни фото ни каких не делали.
Вячеслав

Вячеслав, в таком случае Администрация скорее всего какой-то Акт все-таки составила, но просто вас о его наличии вообще не уведомила.

В таком случае действия на самом деле те же — нужно подавать в суд в порядке гл.25 ГПК и посаривать действия Администрации по признанию здания склада магазином.

Дополнительно вам нужно будет подать в суд Ходатайство об истребовании Доказательств в порядке ст.57 ГПК РФ

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

И суд обяжет Администрацию предоставить тот документ, на основании которого они признали данное здание магазином.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! Для новых арендаторов! Только в ноябре и декабре офисное помещение по цене склада

при аренде склада от 200 м2

Движение зоны интересов складской недвижимости: от Москвы в область

Автотрассы Подмосковья обрастают недвижимостью нового типа – быстровозводимыми складскими модулями гигантских площадей и неожиданно ярких расцветок. Их уже много, а будет еще больше: спрос компаний, рассматривающих центральный мегаполис как грандиозный рынок сбыта и торговую перевалочную базу, не удовлетворен. Эксперты рынка говорят об этом со всей категоричностью и единодушием.

Москва на фоне других столиц

В советские времена рынка складской недвижимости практически не существовало, более того, с тех пор в этой области мы умудрились унаследовать главное качество советского метода хозяйствования – тотальный дефицит. По данным компании Jones Lang LaSalle, доля свободных складских площадей по ситуации на второй квартал 2007 г. составляла всего лишь 0,6%. Это самый низкий показатель в Европе. Для сравнения: в Милане он составляет 2,8%, в Будапеште 7,5%, а в Варшаве – 8,5%. Отметим, 0,6% – это показатель столичного региона, который сосредотачивает 30% всех грузопотоков страны.

По оценке компании Colliers International, неудовлетворенный спрос на помещения класса А составляет около 1,5 млн. кв. м. Аналитики компании отмечают неудовлетворенный спрос на специализированные склады, в частности на склады-холодильники и склады фармацевтического назначения.

Специалисты компании «Новая площадь» отмечают, что спрос на складские помещения международного класса явно превышает предложение. По мнению ведущего специалиста компании Владислава Лукиана, о насыщении рынка можно будет говорить, если предположить, что до конца 2007 г. будет предложено не менее 3 520 000 кв. м качественных площадей. Но переизбытка предложения, говорит В.Лукиан, не наблюдается даже в малопригодных для хранения помещениях класса С и D. На объекты класса А и В пул потенциальных арендаторов выстраивается за 2-7 месяцев до сдачи объекта в эксплуатацию.

Самыми востребованными направлениями, по данным Colliers, остаются:

  • южное направление (Каширское и Симферопольское шоссе);
  • юго-восточное направление (Новорязанское шоссе);
  • северо-западное направление (Ленинградское шоссе);
  • западное направление (Минское и Киевское шоссе).

Наибольшим спросом пользуются крупные склады площадью свыше 10000 кв. м, в которых заинтересовано 43% потенциальных пользователей складских помещений. Спрос на такие помещения формируют крупные логистические операторы и сетевые ритейлеры.

Увеличивается спрос на складские помещения площадью 5000-10000 кв. м. За первое полугодие 2007 г. спрос на данные площади составил 26% от общего объема спроса на помещения класса А и В.

Стабильным спросом 20% пользуются помещения площадью от 3000 до 5000 кв. м.

Спрос на еще недавно самые популярные помещения площадью от 1000 до 3000 кв. м, составил в первом полугодии 2007 г. 11% от общего объема.

Наибольший объем предложения прогнозируется в классе «А», по мере выхода проектов объемом от 250000 кв.м., которые для рынка Московской области становятся уже традиционными. Управляющие компании стремятся сдавать в аренду блоки от 20000 кв.м., практически оставляя за бортом игроков малого и среднего бизнеса (около 23%), которым нужна маленькая «нарезка» складских блоков по 3000 – 5000 кв.м.

И еще один показатель, объясняющий «складской бум» Московского региона. По обеспеченности складскими площадями на 1000 жителей (около 187 кв.м. при совокупном объеме площадей в классе «А» и «В») регион значительно отстает от деловых центров как центральной и восточной Европы. Если же проанализировать исключительно класс «А», то показатели России – одни из самых низких в Европе (около 74 кв.м. на 1000 жителей).

Если разделить рынок Москвы и области, то картина получится любопытная. По данным компании Russian Research Group (RRG), в связи с выводом большинства промзон за пределы МКАД, производственно-складские площади стали относиться к разряду невосполняемых ресурсов рынка коммерческой недвижимости Москвы.

В сегменте производственно-складских помещений наблюдается снижение объема предложения. В первом полугодии 2007 г. общее количество экспонируемых за шесть месяцев помещений составило 133 шт., что на 20% меньше количества помещений, предлагаемых в первом полугодии 2006 г.

Общая площадь предложений упала до 0,68 млн. кв.м, что на 52 % меньше общей площади предложений за первое полугодие 2006 года.

Ситуация дефицита порождает уровень цен, который, по оценкам специалистов — самый высокий в Европе. По данным «Новой площади», средневзвешенная ставка аренды в классе «А» достигает $127 кв.м./год, по классу «В» – $114 кв.м./год. Но не стоит забывать, что арендатор оплачивает эксплуатационные и коммунальные платежи, использование офисных и технических помещений и зон отстоя длинномеров и малогабаритного транспорта. В целом совокупная ставка в классе «А» может превышать $195 кв.м./год, а в классе «В» – $152 кв.м./год.

Игроки, доходность, схемы

Самая активная группа действующих лиц на рынке – это компании транспортно-логистического сектора, котораые, отходя от практики отвлечения из активного бизнеса собственных средств, прибегают к более изощренным методам бизнес-экспансии. Компании заключают форвардные сделки, контракты по схеме sales lease back, характерные для западных рынков, косвенно подтягивая вторую группу игроков – финансово-банковские структуры.

В целом же перечень собственников настолько разнообразен, что говорить о четкой дифференциации сложно. Руслана Суворова, руководитель отдела складской и производственной недвижимости компании Praedium, считает, что собственниками являются пользователи складов – провайдеры логистических услуг, ритейлеры, торговые компании и институциональные инвесторы. При этом увеличивается доля собственников–профессиональных владельцев недвижимости инвестиционных фондов.

Эксперты говорят, что для инвестирования складской сегмент менее доходен, нежели офисный или торговый, хотя разница не столь значительна. Но с точки зрения архитектуры и технического цикла складская недвижимость менее рисковая и более инвестиционно-привлекательна. Расчеты В.Лукиана («Новая площадь») говорят о том, что доходность этого бизнеса доходит до 14,3%. Ставки капитализации колеблются от 10,7 до 12,9%. Срок окупаемости составляет 5,5-7 лет (в среднем, склад-автомат – 6 лет, склад со стеллажами – 8,2 года). По оценкам МИЭЛЬ, в среднесрочной перспективе рост розничного товарооборота и импорта будет превышать 10% в год, что делает инвестиции в складской сектор надежными и доходными. Срок окупаемости таких объектов в среднем варьируется от 5 до 8 лет.

Сложности и проблемы

Если доходность рынка довольно высока и спрос на складские квадратные метры значителен, почему же столь долгое время не удовлетворяются нужды клиентов?

Дело в том, что к обустройству склада, а главное, к его местоположению предъявляются довольно непростые требования. В группе компании ЭСПРО, реализующей сейчас два крупных проекта складских комплекса (индустриальный парк в Ногинском районе площадью 62 га и индустриальный парк «Кулон-Истра» в 40 км от МКАД, первая очередь – 50 тыс. кв.м), приводят целый перечень требований к подобным объектам и их расположению:

  • участки земли промышленного назначения;
  • низкая загруженность трассы (но таких почти нет, кроме Новорижского шоссе, где мало земель промназначения);
  • удобство заезда и выезда;
  • большие площади, способные вмещать несколько функционально разных объектов;
  • наличие ж/д ветки приветствуется (особенно если она может заходить на участок);
  • наличие крупных населенных пунктов, потому что это ресурсы и инфраструктура, потенциальные сотрудники комплексов;
  • наличие дополнительного объема коммуникаций на случай, если арендатору это понадобится;
  • при покупке территорий бывших промзон есть свои сложности, в частности, приходится проводить демонтаж, согласовывать новый проект.
Читайте также:  Дизайнеры рекомендуют одно, консультанты фен шуй — другое

Прогнозы в пользу Подмосковья

Абсолютно очевидно: складской сегмент обречен на развитие, если, конечно, политическую и экономическую ситуацию не подстерегают какие-либо катаклизмы и неожиданности. Российские и зарубежные специалисты предрекают сохранение уровня текущих арендных ставок, как минимум до 2009 года. До 2008 года вероятен ввод 2,4-2,7 млн квадратных метров складских площадей высокого класса, но даже это не насытит рынок полностью. Как и прежде, спрос на качественные объекты будет расти. В связи со сложностями с земельными участками, конкуренция девелоперов усилится и отчасти их интерес сместится в региональную нишу.

Что касается Москвы, то из-за перегруженности транспортной инфраструктуры города ожидать масштабного развития складской недвижимости внутри города не приходится. Но это не значит, что складов в Москве не будет. Всегда найдутся потребители, которым склад понадобится в столице.

В области складская логистика будет развиваться на всех направлениях. Основной объем – в пределах бетонного кольца. Степень активности рынка во многом будет определяться привлечением выгодных западных инвестиционных инструментов. Договоры аренды будут заключаться на сроки более 10 лет. В плане контрактных отношений потенциальный арендатор будет иметь право выбора и предопределения удобных для него условий аренды складских помещений.

Аренда склада и офиса

Для многих начинающих бизнесов одним из ключевых моментов при старте их профессиональной деятельности становится вопрос нахождения непосредственного места для работы. Необходимо найти место для организации рабочего пространства менеджеров, для хранения производимой продукции и архивной документации. В идеале, чтобы всё это ещё и находилось в одном здании, да и в шаговой доступности от станций метро и других узлов транспортной связи.

Здесь у предпринимателей есть несколько путей решения поставленной задачи. Можно приобрести помещение в собственность, что сперва, может показаться самым оптимальным вариантом. Но как только встаёт вопрос о стоимости выкупа помещений, стоимости его эксплуатации (коммунальные платежи, налоги на собственность и прочее), да и стоимость поддержания самого здания в презентабельном виде, чтобы потенциальные клиенты не разбегались, видя в каком состоянии находится ваш офис, вопрос о выкупе площадей в собственность автоматически откладывается до лучших времён. В противовес этому ставится возможность аренды «стола» в офисе у своих знакомых и друзей, когда кто-то может выделить, за символическую плату, не используемую им самим площадь. Здесь уже появляются свои недостатки, в ограниченной площади, необходимости постоянно получать разрешение на любую перестановку, да и само такое существование на «птичьих правах» мало кому может показаться привлекательным.

Самым подходящим вариантом становится непосредственно аренда необходимого помещения. Но и к этому вопросу необходимо подойти очень осмысленно. Цены на аренду в торговых центрах могут разительно отличаться, а стоимость в новых, хорошо оснащённых бизнес центрах может оказаться просто не подъёмной. Выбор подходящей площади тоже может быть весьма ограничен, а переплачивать за лишние метры может быть весьма накладно. Да и само правовое взаимоотношение с арендодателем может быть весьма запутанным и сложным.

Хоумсклад становится для многих решением данного вопроса. Мы предоставляем услугу аренды офиса и склада в наших Центрах хранения вещей. Данное предложение идеально подойдёт для интернет магазина. Когда в своём отдельном боксе вы сможете разместить всю продукцию и, вдобавок к нему, арендовать оборудованный офис необходимой площади для организации работы ваших менеджеров. Также, такой вариант идеально подойдёт и тем компаниям, для которых принципиально важно нахождение сотрудника на складе для отгрузки / загрузки товара и приёма клиентов.

Наши офисы

  • хорошо освещены, оборудованы розетками. Легко можно провести интернет и телефонию;
  • находятся в шаговой доступности от станций метро и других транспортных узлов, что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов;
  • круглосуточный доступ в центр, удобная парковка;
  • широкий выбор предлагаемых площадей, возможность уменьшать или увеличивать необходимую площадь в любой момент, при наличии свободных площадей;
  • администрация Центра всегда на месте и поможет решить любые возникающие вопросы, и подготовить документы, касательно аренды по Вашему запросу;
  • у Вас будет прямой договор субаренды с собственником, что гарантирует безопасность вашего имущества и стабильность, и что завтра Вас не попросят «освободить помещение».

Наши склады

  • высокие потолки, до. 3,7 метров;
  • чистые, светлые, с хорошей вентиляцией;
  • постоянный контроль температуры и влажности;
  • круглосуточная охрана 24/7;
  • бесплатный складской инвентарь;
  • возможность также в любой момент изменить необходимую площадь.

В наших строящихся Центрах: «Хоумсклад-Павелецкий» и «Хоумсклад-Щёлковская» есть уникальная возможность выбрать себе походящий размер наперёд. Пока металлическая конструкция внутри не собрана, Вы можете оценить необходимую площадь и «отрезать» себе офис и склад нужной площади, который мы построим специально под Ваш запрос.

На все возникшие вопросы Вам с удовольствием ответят наши администраторы по телефону +7 (495) 310-0-310.

Спешите! Предложения ограничены.

Другие услуги хранения

Услуги компании

«Хоумсклад» возьмет на себя все работы, связанные с хранением:

  • Домашнего имущества.
  • Офисной мебели и оборудования.
  • Вещей на время переезда, ремонта.

Преимущества работы с «Хоумсклад»

  • Доступные цены на услуги хранения вещей при переезде.
  • Чистые, светлые склады.
  • Охрана 24 часа в сутки.
  • Постоянные скидки на хранение вещей при переезде.
  • Максимальная простота заключения договора.
  • Удобное расположение складских центров.
  • Консультации специалистов по предоставлению услуги хранения мебели на время переезда.
  • Возможность выбрать склад нужного размера.

Для заказа индивидуального склада позвоните по телефону на сайте. Между компанией и клиентом заключается договор, в котором прописаны площадь арендуемого бокса для хранения мебели на время переезда, срок аренды, гарантии, предоставляемые компанией и другие важные моменты.

ТАРИФЫ НА УСЛУГУ “Аренда склада и офиса”
Площадь, m 230 дней90 дней скидка 3%180 дней скидка 6%270 дней скидка 9%360 дней скидка 12%Депозит
1 м 2 – 5 м 21 900 ₽1 843 ₽1 786 ₽1 729 ₽1 672 ₽1 900 ₽
6 м 2 – 10 м 21 800 ₽1 746 ₽1 692 ₽1 638 ₽1 584 ₽1 800 ₽
более 10 м 21 700 ₽1 649 ₽1 598 ₽1 547 ₽1 496 ₽1 700 ₽
1 м 31 600 ₽1 552 ₽1 504 ₽1 456 ₽1 408 ₽1 600 ₽
Площадь, m 230 дней90 дней скидка 3%180 дней скидка 6%270 дней скидка 9%360 дней скидка 12%Депозит
1 м 2 – 5 м 21 900 ₽1 843 ₽1 786 ₽1 729 ₽1 672 ₽1 900 ₽
6 м 2 – 10 м 21 800 ₽1 746 ₽1 692 ₽1 638 ₽1 584 ₽1 800 ₽
более 10 м 21 700 ₽1 649 ₽1 598 ₽1 547 ₽1 496 ₽1 700 ₽
1 м 31 600 ₽1 552 ₽1 504 ₽1 456 ₽1 408 ₽1 600 ₽
Площадь, m 230 дней90 дней скидка 3%180 дней скидка 6%270 дней скидка 9%360 дней скидка 12%Депозит
1 м 2 – 5 м 21 700 ₽1 649 ₽1 598 ₽1 547 ₽1 496 ₽1 700 ₽
6 м 2 – 10 м 21 600 ₽1 552 ₽1 504 ₽1 456 ₽1 408 ₽1 600 ₽
более 10 м 21 500 ₽1 455 ₽1 410 ₽1 365 ₽1 320 ₽1 500 ₽
СМОА *900 ₽873 ₽846 ₽819 ₽792 ₽900 ₽

* СМОА — Container module outdoor area
Индивидуальный контейнерный модуль, расположенный на охраняемой площадке

Площадь, m 230 дней90 дней скидка 3%180 дней скидка 6%270 дней скидка 9%360 дней скидка 12%Депозит
1 м 2 – 5 м 21 900 ₽1 843 ₽1 786 ₽1 729 ₽1 672 ₽1 900 ₽
6 м 2 – 10 м 21 800 ₽1 746 ₽1 692 ₽1 638 ₽1 584 ₽1 800 ₽
более 10 м 21 700 ₽1 649 ₽1 598 ₽1 547 ₽1 496 ₽1 700 ₽
Площадь, m 230 дней90 дней скидка 3%180 дней скидка 6%270 дней скидка 9%360 дней скидка 12%Депозит
1 м 2 – 5 м 21 700 ₽1 649 ₽1 598 ₽1 547 ₽1 496 ₽1 700 ₽
6 м 2 – 10 м 21 600 ₽1 552 ₽1 504 ₽1 456 ₽1 408 ₽1 600 ₽
более 10 м 21 500 ₽1 455 ₽1 410 ₽1 365 ₽1 320 ₽1 500 ₽
1 м 31 400 ₽1 358 ₽1 316 ₽1 274 ₽1 232 ₽1 400 ₽
Площадь, m 230 дней90 дней скидка 3%180 дней скидка 6%270 дней скидка 9%360 дней скидка 12%Депозит
Центр предлагает в аренду коммерческие помещения для юридических лиц.
Дополнительная информация по телефону: +7 (495) 20-777-10

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • ВСЕ ЦЕНТРЫ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ В СОБСТВЕННОСТИ
  • УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
  • КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП
  • НАДЕЖНАЯ ОХРАНА И СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ
  • БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА
  • БЕСПЛАТНЫЙ СКЛАДСКОЙ ИНВЕНТАРЬ
  • ВЫСОТА ПОТОЛКА ДО 3,7М
  • ИДЕАЛЬНАЯ ТЕМПЕРАТУРА И ВЛАЖНОСТЬ
ОТВЕТЫ НА ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ

Что такое индивидуальный бокс?

Это индивидуальное место для хранение любых вещей, различной площади, начиная от 1м2. Боксы выполнены из металлического профлиста, высота потолка в боксах до 3,7м. Каждый бокс оборудован системой контроля доступа и пожарооповещения.

Все двери в боксы закрываются на замок, ключи от которого хранятся только у наших клиентов. Сотрудники компании доступ к боксам не имеют. Ширина дверей 95 см (одностворчатая) или 180 см (двустворчатая).

Ваше здание в собственности?

Все здания, где располагаются наши Центры хранения вещей находятся в собственности компании! Это наше преимущество!

Как мне рассчитать какая площадь бокса мне нужна?

В Хоумсклад работают профессиональные администраторы, которые исходя из многолетнего опыта работы, подберут именно для Вас необходимый бокс. Вам нужно только позвонить по телефону и обратиться за помощью в этом вопросе, ведь каждый случай индивидуален! Для предварительного расчета можно воспользоваться правилом 10:1 – просто разделите площадь вашей квартиры или дома на 10, и Вы получите примерную площадь бокса. «Заказать обратный звонок»

На какой срок я могу заключить договор?

Как мне оформить договор?

Что нельзя хранить в боксе?

В боксе нельзя хранить:

предметы флоры и фауны;

быстро воспламеняющиеся и резко пахнущие предметы;

все предметы, которые запрещены к обороту на территории РФ.

Аренда складской ячейки

Складская ячейка – современная альтернатива привычному складу. Это возможность хранить вещи разных габаритов как длительно, так и краткосрочно.

Как работают складские ячейки

Складская ячейка – это бокс с надежными воротами, выполненный из метала. Существуют контейнеры самых разных размеров. Система отопления и кондиционирования позволяет сохранять здесь оптимальную температуру воздуха. Поддерживается на должном уровне и влажность помещения. Периодически в боксах проводится дезинсекция помещения и другие профилактические мероприятия для поддержания чистоты.

Имущество, которое хранится в боксах, защищено не только от вредного воздействия окружающей среды. Оно находится под круглосуточной охраной. На территории склада предусмотрены повышенные меры безопасности. Современная система видеонаблюдения и сигнализация гарантируют сохранность ценных вещей каждого клиента.

Проникновение на складские помещения несанкционированных лиц исключено. Каждому пользователю бокса выдается пропуск для входа на территорию и индивидуальный ключ от ячейки. Надежно защищены вещи клиентов и от возгорания благодаря противопожарной системе.

Складские ячейки для предпринимателей и юридических лиц

Очень часто арендуют складские ячейки для бизнеса. Юридические лица пользуются такими услугами в следующих случаях:

  • Для хранения архивных документов. Горы бумаг загромождают пространство офиса. А некоторые из документов подлежат хранению в течение нескольких лет. Выбрасывать нельзя, а вот вывезти в бокс индивидуального хранения – хороший вариант.
  • Хранение оборудования и оргтехники. Офис, похожий на склад, выглядит недостаточно презентабельно. От лишних предметов в помещении рекомендуется избавляться.
  • Склад для интернет-магазина или торговой точки. Индивидуальные предприниматели, занимающиеся продажами, например, владельцы интернет-магазинов, перевозят в боксы ответственного хранения свои товары. Это гораздо удобнее, чем держать их в гараже, на даче или в квартире.
  • Ремонт или переезд в другой офис. Складская ячейка – возможность освободить помещение. Выбрав бокс подходящего размера, сюда можно временно перевезти все вещи, мебель и технику.
Читайте также:  Вариантов масса – руководствуйтесь собственным вкусом!

Складские ячейки для частных лиц

Частные лица пользуются услугами складов ответственного хранения, если необходимо:

  • Освободить квартиру от сезонных вещей. Зимнюю одежду и обувь, лодки, велосипеды, автомобильные покрышки, садовый инвентарь, лыжи и многие другие предметы лучше временно вывозить из жилища на складское хранение.
  • Если планируется ремонт или переезд. В ячейки индивидуального хранения поместится все имущество – от холодильника до ювелирных украшений. Вещи вывозят из квартиры, в которой ведутся строительные работы, во избежание их порчи.
  • Необходимость оставить квартиру без присмотра. Те, кто вынужден уехать на долгое время по каким-либо причинам, могут оставить ценное имущество в складских ячейках под контроль специализированных компаний.

Почему ячейки индивидуального хранения лучше, чем склад

Жители Москвы и других крупных городов уже не представляют себе жизни без возможности арендовать ячейку хранения. В небольших поселениях эта услуга пока не получила распространение, и местные жители вынуждены арендовать в случае необходимости обычные складские помещения.

Клиенты, попробовавшие использовать для хранения вещей индивидуальные боксы, убедились, что это значительно удобнее и выгоднее, чем обычные склады. Одно из основных преимуществ – возможность выбрать бокс любого желаемого размера. Склады зачастую представляют собой помещения большой площадью. Арендаторам в большинстве случаев приходится платить за неиспользованное пространство.

В индивидуальных ячейках вещи устанавливаются очень компактно. Даже в самый маленький бокс можно поместить крупные предметы. Клиент платит только за необходимую ему площадь. При желании в любой момент он может поменять контейнер на более подходящий по размеру.

Обычный склад приходится снимать на длительный срок. Многие арендодатели к тому же требуют предоплату за целый месяц. Ячейки для хранения имущества предоставляются даже на месяц.

Частные и индивидуальные лица, пользующиеся услугами ответственного хранения, полностью освобождены от забот о сбережении товара. Специалисты компании берут на себя охрану объектов и полностью контролируют условия, в которых хранятся ценные вещи, поддерживая оптимальный климат.

Аренда бокса индивидуального хранения – это также гарантия качественного сервиса. Обращение в специализированную компанию исключает возможность столкновения с мошенниками и риэлторами, которые попросят дополнительную оплату за свою работу.

Еще один неоспоримый плюс аренды индивидуальных ячеек – это экономия. Хранение в боксе будет стоить не дороже оплаты коммунальных услуг в съемной квартире. К тому же официальные предприятия предлагают своим клиентам всевозможные акции, скидки и выгодные предложения.

Складские ячейки компании Антресоль 24

Наша компания предлагает аренду ячеек в Москве и Московской области. Мы занимаем лидирующие позиции на рынке складских услуг. Популярности среди потребителей мы добились благодаря высокому качеству сервиса и профессионализму.

  • В нашей компании сдаются в аренду ячейки разных размеров – от 1 м3 до 20 м3. Храните у нас крупные и мелкогабаритные вещи! Здесь можно выбрать место как для огромного шкафа-купе, так и для шкатулки с драгоценностями.
  • Удобный подъезд к территории склада. Приезжайте за оставленным у нас имуществом на автомобиле. Здесь все сделано для комфорта клиентов!
  • Надежная защита от злоумышленников. Оставляйте свои вещи и товары под контролем наших специалистов и будьте уверены в сохранности имущества!
  • Чистые, вместительные, теплые боксы. Поручите нам заботу о бережном хранении и не сомневайтесь, что ваше имущество даже через год вернется к вам без каких-либо повреждений!
  • Круглосуточный доступ к контейнерам. Мы работаем 24 часа в сутки и в любой момент готовы встретить своих арендаторов!
  • Наличие аксессуаров для хранения вещей. Рады предложить вам воспользоваться всеми удобствами нашего склада. Тележки, полки, стеллажи и разнообразный упаковочный материал к вашим услугам!
  • Возможность аренды ячейки на любой срок. Пользуйтесь нашими ячейками месяц или несколько лет. В любом случае ваше имущество будет в надежных руках!
  • Удобный сервис. Заказывайте и оплачивайте наши услуги онлайн не выходя из дома!
  • Доступные цены. Звоните нашим менеджерам, а они помогут подобрать самый экономный вариант для хранения вашего имущества.

Как воспользоваться услугами компании Антресоль 24

Арендовать у нас складскую ячейку можно в офисе. Здесь в кратчайшие сроки будут заполнены необходимые документы. Вы сможете выбрать и осмотреть бокс для хранения своих вещей.

Здесь вы найдете все контакты нашей компании. Чтобы арендовать бокс, введите свои личные данные (имя и номер телефона), а наши менеджеры перезвонят и примут заказ. У нас предусмотрены разные системы оплаты, чтобы клиенты могли выбрать самую удобную.

Вежливые операторы ежедневно готовы разъяснить все тонкости работы нашей компании и дать бесплатные рекомендации по хранению, запаковке и транспортировке ценного имущества. Ждем вас в рядах наших постоянных клиентов и обещаем выгодное и приятное сотрудничество!

Бетонные потолки в интерьере: 100 идей оформления в стиле лофт

Лофт — направление в дизайне, получившее особую популярность в современной интерьерной моде. Стиль применим как для офиса, так и для жилых помещений. И если с оформлением стен все более или менее понятно, то вопрос, как отделать потолок, остается открытым. В этой статье рассказывается, какие материалы для этого больше всего подходят и как самостоятельно выполнить работы с минимальными затратами.

Отличительные особенности стиля лофт

Стиль лофт (от англ. loft «чердак») возник естественным образом на фоне Великой депрессии 30-х годов в Соединенных Штатах. Из-за экономического кризиса в стране один за другим разорялись промышленные предприятия, опустевшие здания заводов сдавались в аренду. Их полюбили художники из-за обилия света и простора. Но поскольку денег на ремонт не имелось, интерьер оставляли как есть — потолки, стены и полы без отделки, коммуникации на видном месте. Затем цеха стали обживать.

Частное жилье в производственном помещении — так одной фразой можно объяснить суть этого стиля. Лофт легко узнать по характерным признакам:

  • неотделанные стены из кирпича или бетона (более поздний вариант);
  • открытые коммуникации, вентиляционные трубы;
  • высокие потолки и огромные окна;
  • объединение в общее пространство нескольких функциональных зон даже без перегородок;
  • горизонтальные комнаты;
  • микширование старого и нового, антиквариата, хэндмейда — небогатые жители использовали в интерьере все, что попадалось под руку.

Великая депрессия прошла, а стиль прочно укрепился в современном дизайне помещений. Воспроизвести его возможно и в жилом доме, и в квартире.

Лофт не так прост, как может показаться на первый взгляд. При оформлении интерьера новички допускают ошибки, из-за которых теряется шик и аристократичность:

  • дешевая кирпичная плитка — облицовка должна выглядеть естественно, живописно, как настоящая кладка;
  • низкий потолок — с этой проблемой часто сталкиваются, когда оформляют комнаты в домах советской планировки, в просторных производственных цехах стены всегда высокие;
  • обилие темных оттенков — это сильно сужает пространство, особенно в небольших комнатах типа ванной, отсутствие броских красок в интерьере отбирает уют и комфорт, поэтому дизайнеры рекомендуют использовать несколько ярких акцентов.

Из каких материалов можно сделать потолок в стиле лофт

Для имитации используют простые и натуральные строительные материалы — древесина, кирпич, цемент, металл. Рассмотрим подробнее возможные варианты.

Черновое бетонное перекрытие

Перекрытие без отделки выглядит круто и брутально на фотографиях. Многие считают, что его легко делать. Однако дизайнеры сетуют: заказчики, которые едва ли не поголовно соглашаются на такой вариант сначала, на этапе реализации проекта от идеи отказываются. Тому есть несколько причин:

  • Остается открытой электропроводка. При правильном делении на контуры проводов много. Чтобы дизайн выглядел эффектно, используют гофры, которые создают эстетичный вид. Такая работа электрика стоит дороже.
  • Непросто красиво оформить переход кабеля на стену.
  • Большинство светильников, предназначенных для гипсокартонных или натяжных конструкций, являются встраиваемыми и утапливаются в межпотолочное пространство. Установить их в бетонные перекрытия невозможно. Но из этого положения нашли выход — коммуникации прячут под ступенькой из гипсокартона.

Как не ошибиться при выборе потолка в стиле лофт?

ReLend.ru » Стили » Как не ошибиться при выборе потолка в стиле лофт?

Данный вид дизайна отличается изысканным минимализмом. Всё выглядит настолько просто, что иногда кажется, будто ремонт делали в спешке. Но, с другой стороны, такой подход чем-то завораживает. В комнате нет ничего лишнего, он идеально подходит для высоких потолков. Но самое главное – это цена. Потолок в стиле лофт обойдётся очень дёшево и его можно сделать своими руками.

Содержание статьи [ скрыть показать ]

Особенности стиля

Давайте посмотрим чем стиль лофт отличается, тогда станет понятно, какие потолки лучше выбрать.

    Для начала – такая комната – это одно целое. Вместо этого все зоны (кухня, зал, спальня) делятся с помощью специальных перегородок.

Виды материалов

Для того, чтобы создать потолок в стиле лофт, используют следующие материалы:

    Бетонное перекрытие. Такой потолок выглядит очень мощно и впечатляюще. Для этого не нужно использовать обои или другие виды покрытия.

В этом видео представлены 60 идей оформления потолка с балками в стиле лофт.

Плюсы и минусы натяжных

Если вы решили использовать натяжные потолки в качестве декора, у них есть свои преимущества и недостатки.

Преимущества

  • благодаря светлым тонам, создаётся ощущение дополнительного пространства;
  • натяжной потолок служит аналогом щита, который предохраняет от осыпания штукатурки и потопа;

Этот пункт очень спорный. Если вас заливает сосед, потолок выгибается, собирая всю воду, но его всё равно придётся заменить.

  • для того, чтобы ухаживать за поверхностью не нужно использовать дополнительные средства и много времени;
  • на поверхность можно приспособить самые разнообразные элементы освещения в стиле лофт;
  • при повреждении части потолка, его легко снять и заменить.

На следующих фото представлены примеры использования натяжных потолков в лофте.

Недостатки

  • со временем на больших площадях полотно может провиснуть;
  • материал легко повредить острыми или тупыми предметами (пробка от шампанского с лёгкостью сделает новую дыру в потолке);
  • на глянцевой поверхности видны все швы;
  • натяжные потолки после монтажа обладают специфическим запахом, как новая кожаная куртка.

В этом видео показано удачное сочетание бетонного и натяжного потолка в стиле лофт.

Делаем всё своими руками?

Отделка поверхности. Этот вид дизайна пришёл из далёкого прошлого, когда люди селились в брошенных и ненужных помещениях. Поэтому там старались делать минимум ремонта, так как знали, что надолго они не задержатся. На сегодняшний день в больших и просторных квартирах люди селятся надолго, но сам стиль остался неизменным.

Для того, чтобы обработать поверхность, не надо дополнительно приобретать стройматериалы. Старый потолок – идеальное место для творческих идей. Для начала необходимо удалить старое покрытие (штукатурку, краску, обои и т.д.). В результате у вас должен остаться обычный голый бетонный потолок. Но, к сожалению, некоторые отечественные поверхности выглядят не очень красиво. Исправляем этот недостаток. Разводим обычную цементную штукатурку и полностью замазываем всю площадь потолка. Как только раствор высохнет, поверхность будет иметь нужный вид.

ВНИМАНИЕ! Чтобы использовать краску, перед нанесением на поверхность, потолок ни в коем случае нельзя выравнивать.

Дополнительные элементы декора. Если вас устраивает такой потолок, на этом работа окончена, но её можно усовершенствовать. Дизайнеры рекомендуют использовать натяжной потолок и бетонное покрытие комплексно, чтобы они по отдельности не занимали всю поверхность.

Вместо натяжного потолка, используют металлические трубы или деревянные балки. Но для этого нужно знать точную высоту помещения, чтобы по окончанию работ комната визуально не уменьшилась в размерах. Это позволит создать дополнительное пространство.

Светильники. Как элемент декора – светильники – это тоже часть потолка. Поэтому выбирать их следует таким образом, чтобы они совпадали с требуемым стилем.

Лампочка на проводе без плафона идеально впишется в данный стиль. Вспомните фильмы, когда главный герой заходил в подобное помещение, и на одном проводе плавно качалась лампочка. Это завораживало и выглядело довольно брутально. В нашем случае такой вид освещения можно располагать над отдельными зонами (кухня, туалет, ванная, библиотека).

Споты на шарнирах позволяют почувствовать, что вы живёте в заброшенной студии, где когда-то снимали голливудские фильмы. Они прекрасно вписываются в интерьер. Дополнительно можно их подключить к одной системе, чтобы с помощью пульта поворачивать светильник под нужным углом.

Светильник-вентилятор – очень популярная тематика в нуарных детективах. Можно установить один мощный вентилятор или несколько по периметру.

Читайте также:  Плитка-мозаика близких по цвету тонов

Хай-Тек. Несмотря на то, что такой вид освещения больше подойдёт к какому-нибудь модерну, в лофте он тоже гармонично смотрится.

Классические подвесные люстры с большим набором ламп. Это поможет подчеркнуть стиль и добавить изюминку в интерьер.

Ретро прекрасно сочетаются с лофтовой атмосферой. Здесь можно экспериментировать как душе угодно. Они грубоваты и хорошо дополняют дизайн.

Цветовая палитра. Для потолка в стиле лофт подойдут не все цвета:

  • Чёрный никогда не используется в лофте как основной цвет. Но в порядке исключения – его применяют в очень больших комнатах с достаточным количеством освещения. В иных вариантах лучше использовать светлые тона.
  • Белый. Универсальный цвет, который создаёт дополнительный объём. Хорошо подойдёт для небольших комнат или мансарды. Хорошо гармонирует с другими цветами, в частности с чёрным оттенком.
  • Серый. Подойдут любые оттенки. Можно смело экспериментировать, так как это нейтральный цвет. Создаёт успокаивающую атмосферу. Особенно, если вы хотите, чтобы потолок был похож на элемент, из какого-нибудь боевика 90-х.
  • Металл. Он отлично подойдёт для того, чтобы покрасить потолок или отдельные элементы декора. Профессиональные дизайнеры удачно сочетают различные оттенки металлического цвета (серебро, металлик, сталь, алюминий и т.д.).
  • Кирпичный оттенок позволяет воссоздать индустриальную атмосферу. Но профессионалы предупреждают, что лучше с такой палитрой не переусердствовать. Достаточно обрамить одну стену, чтобы она гармонировала с другими элементами декора.

На кухне

Кухня – это особое место, которое, с одной стороны, должно быть огорожено от жилых участков, но с другой – оно обязано гармонично вписываться в интерьер. Потолок на кухне иногда отличается от потолка в других зонах. Это связано с тем, что здесь нужно дополнительное пространство для вытяжки, холодильника и другой бытовой техники. Некоторые жильцы объединяют кухню и ванную. Например, ставят на одной плоскости стиральную машинку и кухонную печь. Поэтому к потолку будут особые требования.

    Балки или металлические трубы на кухне могут выполнять отнюдь не декоративную роль. По ним можно смело провести коммуникации.

Exclamation ВНИМАНИЕ! Дизайнеры рекомендуют использовать для кухонных комбайнов, микроволновых печей и мультиварок отдельное пространство. Эти приборы немаловажные, но они тоже занимают место и должны совпадать по стилю.

Как оформить маленькую кухню или кухню-гостиную в стиле лофт, а также про цветовые сочетания для кухни, читайте в наших отдельных статьях.

Заключение

Лофт – это индустриальный или заводской стиль, который подойдёт для помещений с высоким потолком. Если вы поклонник боевиков 90-х или любите подобную тематику, тогда создание потолка в стиле лофт – это то, что нужно. Для этого понадобится немного терпения, воображение и немного финансовых вложений.

Оформление потолка в квартире в стиле лофт

Потолок в стиле лофт отличает грубая отделка. Отличием этого стиля является то, что балки и провода не прячут — они проходят через все помещение, придавая ему черты индустриального стиля.

Особенности потолка в стиле лофт

Отделка потолка должна казаться минимальной. По этой причине в интерьерах лофта широко применяется необработанное дерево и нешлифованный бетон.

Потолок окрашивают в белый, черный цвета, эффектно выглядит поверхность разных оттенков бежевого и серого.

В помещениях в стиле лофт не может быть низких потолков. Такие интерьеры впервые стали использоваться в бывших заводских помещениях, поэтому при разработке проекта дизайнеры оставляют на видном месте потолочные балки, колонны и опоры. В современных апартаментах они являются украшением.

Как выбрать цвет

При выборе цвета для окрашивания отдают предпочтение спокойным, неярким оттенкам. Кроме базовых, востребован цвет металлик — с его помощью имитируют металлическую поверхность.

Популярен терракотовый цвет. Он уже присутствует в кирпичных стенах, поэтому хорошо вписывается в интерьер лофта.

Многие дизайнеры отдают предпочтение бежевому оттенку, который напоминает необработанную древесину. Серый цвет хорошо гармонирует с бетонным основанием.

Все перечисленные цвета используются в качестве основы, детали делают контрастными.

Варианты конструкции и материалов для потолка в стиле лофт

При декорировании большого помещения используют элементы индустриального стиля. Это делает атмосферу в апартаментах более динамичной, разделяет пространство на зоны. Такого эффекта можно добиться, используя балочные перекрытия или их имитацию.

Оригинальность проекту придают сочетания балок с ломаными линиями на потолке. Этот прием часто используют дизайнеры при отделке угловых помещений.

Широко используются подвесные конструкции. Эффектно смотрится сочетание металлического профиля и гипсокартона, а также трубы разного диаметра, дополненные вентиляторами.

Натяжной

Натяжные потолки можно сделать в апартаментах в стиле лофт. Для того чтобы имитировать побеленную поверхность, выбирают белую пленку или сатиновую ткань. Она не должна блестеть, предпочтение стоит отдавать матовым материалам. Исключение — небольшая комната, где глянцевый потолок ее визуально увеличит.

Не всегда можно оштукатурить потолок так, чтобы покрытие имитировало бетон, но можно использовать ткань серого оттенка, с шероховатой текстурой. Для того чтобы имитировать кирпичную кладку, выбирают терракотовые полотна или бежевые. На них методом термопечати наносят рисунок в виде кирпичей.

Для зонирования просторного помещения натяжные потолки делают разноуровневыми. Их часто декорируют металлической сеткой или дополняют конструкциями, которые имитируют балки.

Натяжное полотно имеет длительный срок службы. Оно практичное, но его должны монтировать специалисты.

В результате его установки уменьшается высота комнаты, из-за этого натяжные полотна используют только в помещениях с высокими потолками, которые являются особенностью стиля лофт.

Деревянный из досок, бруса

Классическим вариантом отделки потолка лофта можно назвать балки. Если проект предусматривает использование деревянных балок, древесину предварительно состаривают. Размеры бруса должны соответствовать габаритам помещения: чем оно просторнее, тем толще он может быть.

Под потолком прокладывают декоративные коммуникации или фальшбалки.

Реечный

Быстрый вариант отделки — набить на потолок вагонку. Древесину красят в требуемый цвет или покрывают лаком, сохраняя вид натурального дерева. Необязательно добиваться однородного тона — фактурные мазки, грубо нанесенные на поверхность, подчеркнут индустриальный стиль.

Эффектно смотрится потолок, отделанный старым или искусственно состаренным деревом. Вагонку укладывают как вплотную друг к другу, так и с промежутками.

Второй вариант позволяет визуально увеличить высоту помещения. Древесину покрывают антипиренами и другими спецсоставами, защищая от агрессивной среды.

Вагонка часто используется в качестве базового основания, на нее набивают фальшбалки, натягивают металлическую сетку. Интересно выглядит белый или бежевый потолок из досок, который пересекают балки темного цвета.

Необработанный бетон

Потолок из необработанного бетона хорошо сочетается с деревянными элементами, кирпичом. Бетон часто комбинируют со стеклом, дополняют балками или декорируют металлической сеткой. Декоративные элементы используются фрагментарно либо занимают большую часть поверхности.

Процесс обработки следующий:

  • c помощью специального инструмента с поверхности удаляют шероховатости;
  • выполняют шлифовку;
  • покрывают лаком или краской.

Полировать можно только бетон. Если потолок сделан из дерева, но по дизайн-проекту требуется бетонная поверхность, то делают имитацию. Для этого используют декоративные панели либо наносят специальные смеси.

Лучше всего использовать архитектурный бетон, но его можно заменить цементосодержащей смесью.

Кирпичный

Из белого или красного кирпича выкладывают своды, сооружают арки. Поверхность делают нарочито грубой, имитируя кладку в заводских цехах. Шероховатости не сглаживают.

Есть проекты, предусматривающие частичное покрытие кирпича штукатуркой. В этом случае создается имитация разрушающихся сводов. Чтобы добиться похожего эффекта, новые кирпичи состаривают или частично затирают цементом.

Если бюджет ограничен, наклеивают обои. Они имитируют кирпичную кладку, и к ним подбирают потолочный плинтус.

Подвесной из гипсокартона

Гипсокартон в стиле лофт используется редко. Из этого материала делают коробы, скрывающие коммуникации, а в индустриальном стиле этого не требуется.

Если все же используют гипсокартон, то потолок украшают декоративными деревянными балками.

Окрашенный

Поверхность чаще окрашивают в пастельные тона. Если в помещении сделаны арочные своды, их подчеркивают краской терракотового цвета. Подчеркнут промышленный стиль контрастные решения, например светлый потолок и темные балки.

Светильники для потолка в стиле лофт

Использование на первый взгляд несовместимых вещей делает интерьер запоминающимся: светильники с фабричным дизайном, дорогая люстра на фоне труб.

Из многообразия подвесных светильников выбирают те, которые имеют форму конуса или полукруга. Хорошо смотрятся овальные и куполообразные изделия.

Потолок в интерьере просторной комнаты

Лучше всего стиль лофт смотрится в просторных апартаментах. Разрабатывая дизайн-проект, используют следующие декоративные элементы:

  • проводку;
  • балки темного цвета;
  • воздуховоды из нержавеющей стали.

Комбинируя их, можно составлять разные композиции. Эффектно смотрятся на потолке ломаные линии из бруса.

Еще одним вариантом оформления является подбор предметов-компаньонов, например металлических труб и лопастных вентиляторов.

В просторных помещениях можно сделать разноуровневый потолок. С его помощью легко зонировать апартаменты, отделяя общественное пространство от приватного. Есть разные варианты декора, идеи дизайнеров легко воплотить с помощью современных материалов.

Потолок в стиле лофт в маленькой комнате

В комнате, площадь которой менее 20 кв. м., лучше сделать однотонный потолок белого или серого цвета. Поверхность выравнивают, а потом покрывают слоем грунтовки.

Украшения должны быть небольшими, чтобы не загромождать помещение. Светильники располагают по периметру, люстру выбирают небольшого размера.

Особенности дизайна потолка в разных помещениях

Сделать ремонт в квартире в стиле лофт можно своими руками, нужно лишь правильно выбрать материалы.

Прихожая

Работая над оформлением прихожей, дизайнеры стараются визуально увеличить высоту потолков. Навесные конструкции из-за этого не использует, следует избегать монтажа балок из дерева.

Хорошо выглядит необработанный бетон, при необходимости его можно покрасить. Часто дизайнеры предлагают не обрабатывать поверхность, не шпаклевать, но на нее нужно нанести грунтовку, тогда краска будет держаться лучше.

В прихожей будет уместен старый сундук рядом с дизайнерским шкафом. Если помещение большое, его зонируют. Для этого используют стеклянные перегородки или шкафы-купе. Дорогих и вычурных предметов в прихожей не должно быть. Мебель выбирают лаконичных форм.

Гостиная

Варианты отделки гостиной ничем не ограничены, одинаково эффектно выглядят бетонная поверхность и комбинация металла и дерева. В просторном помещении дизайнеры используют различные варианты оформления — от многоуровневых потолков до монтажа фальшбалок. Их располагают не только по прямой, но и ломаными линиями.

Спальня

В спальне будет уместно смотреться отделка из дерева. Она смягчит индустриальный стиль, сделает атмосферу более расслабленной и мягкой. Чаще всего для отделки выбирают неширокую вагонку. Ее окрашивают в пастельные тона либо состаривают.

В спальне большой площади делают открытые балки, монтируют воздуховоды из нержавеющей стали. Хорошо сочетаются матовая поверхность из серого бетона и люстры необычной формы.

Кухня

Бетонная поверхность — один из лучших вариантов для кухни. С бетонной плиты снимают старую краску и обеспыливают поверхность. Ее окрашивают в белый или светло-серый цвет, чтобы визуально расширить помещение. Если кухня просторная и высокая, потолки декорируют фальшбалками.

Для того чтобы подчеркнуть суровый вид помещения, воздуховоды и трубы окрашивают в цвета, контрастные фону.

Ванная и туалет

Выбирая материалы для отделки потолка в санузле или ванной, отдают предпочтение тем, которые выдерживают высокую влажность.

Бетонная отделка станет хорошим решением. Если не нравится ее внешний вид, можно выбрать натяжные материалы, но тканевые не подходят из-за высокой влажности, поэтому лучше отдать предпочтение ПВХ.

В ванне будет хорошо смотреться кирпичная кладка. К вагонке и другим вариантам деревянной отделки стоит отнестись с осторожностью. Если решено использовать их, необходима обработка специальными составами, защищающими древесину от влаги и предотвращающими появление грибка.

Декор и дополнительные элементы

Несмотря на то что лофт относится к минималистичным направлениям в дизайне, декоративные детали используются — с их помощью усложняют потолочное пространство. Это могут быть каркасные конструкции, трубы, колонны, провода и вентиляционное оборудование.

В одних дизайнерских проектах эти детали делают неяркими, а в других специально выделяют цветом. Необходимо стремиться к тому, чтобы все декоративные элементы подчеркивали индустриальный стиль.

Балки из дерева — одна из популярных черт помещений в стиле лофт. Раньше такие конструкции использовали для того, чтобы поддерживать в заводских цехах высокие потолки. В современных интерьерах поперечные балки дробят пространство. Дизайнеры часто располагают деревянные конструкции на потолке не параллельно друг другу, а ломаными линиями — так можно зонировать помещение. Но декорировать апартаменты балками стоит в том случае, если потолки не ниже 3,5 м.

Сетка из металлической проволоки, окрашенная в черный цвет, станет украшением натяжного потолка. Она же будет хорошо смотреться на бетонной поверхности.

Эффектно выглядит черная арматура, а также стального или медного цвета. Такие конструкции не утяжеляют пространство, но придают ему брутальности. Элегантным помещение делает вентилятор с лопастями, старые приборы подчеркнут промышленный стиль интерьера.

Ссылка на основную публикацию