Ребенок получит свое собственное помещение под самой крышей

5 базовых правил дизайна, следование которым сделает маленькую комнату просторной

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Психолог Дженнифер Кросс (Jennifer E. Cross) из Университета Колорадо уверена: куда больше чем размер помещения на человека влияет его обстановка. При правильном подборе отделки, мебели и декора можно визуально увеличить пространство комнаты на треть, а это уже неплохо.

AdMe.ru собрал 5 наиболее действенных способов добавить несколько квадратных метров при помощи дизайнерских решений.

1. Светлая база и яркие акценты

Ремонт в скандинавском стиле идеально подходит для небольшой комнаты, поскольку он создает впечатление открытого, наполненного воздухом пространства. Стены и потолок необязательно должны быть чисто белыми, главное — выбирать светлые пастельные тона. Яркие сочные краски и темные элементы лучше оставить для декора или второстепенных предметов мебели: полок, комодов.

Вот еще несколько важных нюансов для отделки маленького помещения:

  • Глянцевая краска или обои предпочтительнее матовых — блики отраженного света зрительно увеличивают размер помещения.
  • Холодные оттенки визуально расширяют пространство, в отличие от теплых.
  • Орнаменты на обоях или декоративных панелях допустимы, но только маленькие — крупные узоры подходят исключительно для больших помещений.
  • Узоры из ромбов или прямоугольников на полу заставляют взгляд «споткнуться», лучше выбирать однотонное светлое покрытие.
  • Зонирование цветом стен не лучший вариант для нескольких квадратных метров, потому что это дробит пространство на еще более мелкие части.
  • Раздвижные двери вместо обычных сэкономят место и позволят разместить мебель вплотную ко входу.

2. «Невесомая» мебель

Основное правило при подборе мебели для маленькой комнаты — она не должна загромождать пространство, которого и без того немного.

Вот что действительно поможет визуально расширить стены и «поднять» потолок:

  • Стеклянная и акриловая мебель (столик, полки) выглядит очень воздушной и не крадет ни метра пространства. Не бойтесь использовать стекло — если оно качественное и закаленное, биться и повреждаться такая мебель не будет.
  • Диван и шкаф на ножках — открытый пол воспринимается как продолжение свободной площади, даже если никак не используется. Интересная альтернатива — подвесная мебель, которая как будто парит в воздухе.
  • Открытые светлые стеллажи без боковых стенок пропускают свет и воздух, но не выглядят массивными.
  • Простые конструкции воспринимаются более миниатюрными (например, стандартная кровать подойдет для маленькой спальни лучше, чем софа с крупными подлокотниками и подушками).
  • Постарайтесь расставить мебель вплотную к стенам, чтобы сэкономить площадь в центральной части комнаты.

3. Игра с освещением

Освещение — один из основных инструментов дизайнеров интерьера. При помощи правильного освещения можно скорректировать определенные минусы:

  • «Поднять» потолок поможет ряд точечных светильников с направленными на него лучами света.
  • Расширит пространство отраженный и рассеянный свет: вместо одной люстры по центру потолка используйте несколько настенных светильников, свет которых будет отражаться на разных поверхностях.
  • Чтобы комната казалась более длинной, достаточно разместить настенные светильники в горизонтальный ряд на одной из коротких стен.

Использование торшеров и настенных бра наполняет пространство глубиной и объемом.

Преимущество «последнего этажа». Как законно расширить жилплощадь за счет чердака

Присоединение чердака позволяет превратить обычную квартиру, находящуюся на последнем этаже, в двухуровневые апартаменты, что дает возможность не только расширить жилплощадь, но и значительно повысить степень комфорта проживания.

В этой статье пойдет речь о том, насколько осуществимой является идея присоединения чердака, а также о последовательности действий, выполнение которых должно привести к осуществлению замыслов.

Смысл идеи

Мансардный этаж сооружается, как правило, в частных домах, однако ничего не мешает сделать то же самое на базе чердачного помещения многоэтажного дома со скошенной крышей (впрочем, крыша может быть плоской, и даже эксплуатируемой, лишь бы высота потолка позволяла). Обычно чердаки, являясь техническим помещением, которое обязательно должно быть предусмотрено в проекте дома, никак не используются жильцами дома и полезная площадь простаивает без дела. Исключение составляют единичные случаи, когда на чердачном этаже складируются стройматериалы, оставшиеся при ремонте дома, прочие предметы.

Чтобы превратить часть чердака в жилое помещение, необходимо провести перепланировку, во время которой произойдет объединение квартиры на последнем этаже и площади, которая находится непосредственно над этой квартирой. Как правило, техническая часть вопроса, хотя и требует определенных (иногда весьма значительных) финансовых вложений, но все же во многих случаев является реализуемой. А вот вопросы, которые касаются организационной и юридической части замысла, требуют времени и терпения, поскольку решение их является более затруднительным, а в ряде случаев даже при всей настойчивости владельца квартиры некоторые препятствия устранить не получается.

Итак, присоединение части чердачного помещения к площади квартиры на последнем этаже включает юридическую, организационную и техническую часть вопроса. Рассмотрим подробнее проблемы, которые могут возникать на каждом уровне реализации идеи, а также способы их преодоления.

Организационная часть

Чердачное пространство не является помещением общего пользования, однако является общей собственностью владельцев дома (ст. 36 ЖК РФ), как и прочие помещения, инженерные коммуникации, крыши, пр. Поэтому, для того чтобы один или несколько владельцев квартир на последнем этаже могли использовать или присоединить площадь чердака в своих целях, необходимо согласие жильцов всех квартир дома.

Такое согласие может быть получено исключительно посредством проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома, поскольку только в компетенции собрания принятие решений о ремонте, реконструкции дома, проведении различных строительных работ, возведении дополнительных сооружений (2 ст. 44 ЖК РФ).

Во многих случаях получить согласие собственников на эксплуатацию общей площади весьма непросто. Причиной тому является полное отсутствие заинтересованности жильцов в положительном решении данного вопроса. Кроме того, мотивом отказа может оказаться память о былых конфликтных ситуациях, которые возникали между жильцом, претендующим на чердак, и соседями. Также может иметь место и банальная зависть, ведь остальные жильцы не имеют вообще никакой возможности расширить свою жилплощадь.

Принять положительное решение поможет конструктивный диалог – можно предложить соседям оборудовать парковку возле дома или обустроить детскую площадку взамен на уступки относительно чердака. Впрочем, не стоит отчаиваться, если не удалось решить вопрос посредством единогласного решения собрания собственников, поскольку есть возможность использовать один из нескольких способов, о которых будет рассказано ниже.

Юридическая часть

С юридической точки зрения использование чердачного помещения в качестве дополнительной жилой площади будет незаконным даже в том случае, если соседи не имеют никаких возражений. Чердак не имеет статуса жилплощади, поэтому проживать там запрещается. Однако можно освоить площадь на чердаке, обустроив там мансардное помещение (реконструкция чердака), которое посредством проведения перепланировки присоединяется к площади квартиры и, после внесения изменений в документацию (государственной регистрации), станет жилой площадью.

Для того чтобы проводить на чердачном помещении строительные работы и впоследствии проживать там, необходимо основание, а именно – квадратные метры на чердаке должны быть в собственности или использоваться на правах аренды (безвозмездного пользования). То есть, владелец квартиры на последнем этаже, желающий присоединить к площади своей квартиры часть площади чердачного помещения может воспользоваться одним из способов – взять чердачную площадь в долгосрочную аренду (принять безвозмездное пользование) либо выкупить эту площадь.

В свою очередь, согласно действующему законодательству собственники на общем собрании могут подтвердить свое согласие на следующие действия:

  • Реконструкцию чердачного помещения с уменьшением доли общей собственности (или без уменьшения). В этом случае необходимо единогласное решение всех собственников многоквартирного дома;
  • Передача чердачного помещения в аренду (безвозмездное пользование). В этом случае, согласно ст. 46 ЖК РФ достаточно, чтобы проголосовало, как минимум, две трети собственников.

Соответственно выбранному способу присоединения необходимо заключить договор аренды (передачи в безвозмездное пользование, проведение реконструкции) и зарегистрировать этот договор в установленном порядке.

Порядок передачи части чердачного помещения

Если речь идет о передаче чердачного помещения в собственность, все этапы, предшествующие превращению чердака в мансарду, выполняются от лица коллектива собственников. Процедура является достаточно трудоемкой, однако выполнимой, порядок действий выглядит следующим образом:

  • Принятие решения (единогласного) собственников о реконструкции;
  • Получение собственниками разрешения на реконструкцию;
  • Проведение реконструкции (собственниками);
  • Принятие результатов реконструкции и ввод мансардного помещения в эксплуатацию (собственниками);
  • Передача мансардного помещения, внесение изменений в техническую документацию, регистрация права собственности.

В случае передачи помещения по договору аренды все намного проще, после получения согласия собственников все действия выполняются будущим обитателем мансардного помещения. Поэтому порядок действия несколько отличается:

  • Получение согласия на передачу чердачной площади в аренду (безвозмездное пользование);
  • Подписание договора аренды и государственная регистрация документа;
  • Получение разрешения на переустройство чердачной площади;
  • Проведение переустройства;
  • Получение акта приемки и введения мансардного помещения в эксплуатацию;
  • Внесение изменений в документацию (отдельно по мансардному помещению).

Техническая часть

Перед тем, как готовить документы для принятия чердачной площади в аренду или оформления в собственность, нужно выяснить, возможна ли эксплуатация чердачного помещения в качестве жилой площади с технической точки зрения, а также есть ли техническая возможность провести работы, необходимые для физического присоединения части чердака.

Другими словами, нужно понять, не отразятся ли работы на целостности здания, не возникнут ли помехи для работы инженерных систем, сохранится ли доступ к ним, а также как повлияют возведенные стены на маршруты, разработанные для пожарной эвакуации (для жителей этого и соседних подъездов). Если на этом этапе препятствий для переустройства не обнаружено, нужно заказать проект, согласовать его и получить разрешение на перепланировку.

Порядок действий по присоединению чердачного помещения

1. Экспертиза

Первым делом нужно заказать экспертизу, целью которой является получение официального заключения относительно отсутствия технических препятствий для переустройства чердачного. Такую экспертизу проводят органы городского управления строительства и архитектуры;

2. Правоустанавливающие документы

Теперь необходимо озаботиться получением соответствующих решений общего собрания собственников многоквартирного дома и оформлением документов, дающих право получать разрешение на проведение переустройства и последующие действия.

3. Создание проекта

После того, как заключение получено, и все документы, подтверждающие право проводить переустройство, также получены, самое время заняться подготовкой проекта переустройства. Изготовлением проекта занимаются государственные и частные проектные организации, имеющие соответствующие лицензии. После изготовления проект должен быть согласован с рядом инстанций, например, для Москвы это:

  • Архитектурное управление;
  • Госпожнадзор;
  • Мосгаз;
  • МЧС;
  • Москомархитектура.

4. Получение разрешения

За разрешением на переустройство чердака следует обратиться в городскую Жилинспекцию с перечнем документов:

  • Согласованный проект;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Правоустанавливающие документы (договор аренды, решение о реконструкции, пр.).

5. Проведение работ

Во время проведения работ необходимо строго придерживаться проектной документации, в противном случае на последующих этапах могут возникнуть серьезные осложнения.

6. Приемка работ и сдача в эксплуатацию

По факту выполнения строительных работ нужно получить акт выполненных работ, на основании которого помещение будет документально введено в эксплуатацию. Этим занимаются сотрудники городской Жилинспекции.

7. Изменения в документах и государственная регистрация

Завершающим этапом будет изготовление нового паспорта квартиры (БТИ) с последующей регистрацией прав собственности (если чердачная площадь перешла в собственность, Росреестр). В случае принятия помещения по договору аренды (или в безвозмездное пользование) будет необходимо изготовление документов и проведение регистрации отдельного объекта недвижимости (мансардное помещение).

Как грамотно обустроить детскую комнату 8 м², чтобы ребёнку было комфортно

На чтение: 4 минуты Нет времени?

Каждый родитель хочет создать для своего ребёнка самые лучшие условия для жизни и развития. Обустройство детской комнаты – довольно непростое дело, ведь необходимо принимать во внимание не только личные предпочтения её будущего владельца, но и особенности психотипа ребёнка. Хорошо, если у вас частный дом или большая просторная квартира, где можно отвести для проживания детей достаточную площадь. Но что делать, если вы живете в типовой квартире, которая не отличается большой квадратурой? Эксперты онлайн-журнала HouseChief.ru в сегодняшнем обзоре расскажут, как грамотно обустроить маленькую детскую комнату и какие нюансы нужно учесть, оформляя помещение для своих чад.

Обустроить маленькую детскую не так уж просто

Читайте также:  Делаем видимость, что прихожая просторная и светлая

Читайте в статье

Что значит маленькая комната

Чтобы приступить к рассмотрению обустройства небольшой детской комнаты, нужно вначале разобраться, что подразумеваться под этим выражением. Маленькая детская – довольно расплывчатое понятие. Некоторые известные дизайнеры, представляя свои работы, часто называют небольшой детской помещение, которое по площади сопоставимо с современной квартирой для двух человек. Однако реалии таковы, что детские комнаты в современных жилых многоэтажках находятся на грани строительных норм в 8 м², иногда до 12 м².

Маленькая детская комната в понимании дизайнеров

Что необходимо учитывать при обустройстве небольшой комнаты для ребёнка детской

Обустраивая детскую небольшого размера, нужно расставить приоритеты: что важно для вашего ребёнка, а что стоит на втором плане. Рассмотрим основные нюансы оформления помещения в соответствии с возрастными и психологическими особенностями ребёнка, а также с учётом требований безопасности.

При обустройстве детской комнаты нужно учитывать многое

Здоровье и безопасность – превыше всего

Всех родителей в первую очередь волнует здоровье их детей, а на него во многом оказывает влияние экологичность материалов, используемых при обустройстве детской. Как бы чисто вы не убирали и не проветривали помещение, если использовались синтетические материалы, то содержание вредных и опасных веществ в воздухе может превышать предельно допустимые нормы.

При обустройстве детской рекомендовано использовать только качественный ламинат, паркет из натуральной древесины, допускается укладка ковролина при условии, что он хорошо очищается. Стены и потолок лучше всего отделать водоэмульсионной краской или бумажными обоями. Врачами рекомендуется, чтобы мебель в детской, особенно где живут маленькие дети, была изготовлена из массива натурального дерева.

Очень важно сделать детскую комнату безопасной, особенно если в ней проживает маленький ребёнок. Желательно, чтобы мебель и оборудование не имели острых углов и выступающей фурнитуры, о которые дети могут пораниться во время своих активных игр. Если планировкой предусмотрен второй уровень, то необходимо обеспечить наличие надёжных лестниц и прочных ограждений.

В детскую желательно выбирать мебель из натуральных материалов

Психологический аспект

Помимо физического здоровья ребёнка очень важен и психологический комфорт в помещении детской комнаты. Он зависит не только от планировки, но и от уровня освещенности и эстетичного внешнего вида. В маленькой комнате не рекомендуется устанавливать ширмы или перегородки, которые могут затенять какой-либо из углов. Обилие естественного света – одно из условий нормального развития, психического и физического здоровья. Небольшую комнату лучше оформлять в светлых пастельных тонах, которые помогут сделать помещение визуально просторнее.

Ничто не должно оказывать давления на психику ребёнка

Развитие

Грамотная планировка комнаты оказывает большое влияние на физическое, интеллектуальное и эстетическое развитие детей. Чтобы не подавлять в ребёнке активность, необходимо даже в небольшом помещении выделить достаточную площадь для прыжков, кувырканий. Ещё лучше – установить компактный спортивный уголок.

Для интеллектуального и эстетического развития ребёнка необходимо обустроить для него удобное место игр, лепки, рисования и учёбы. Иногда родители выделяют целую стену, отделанную специальными обоями, на которых можно рисовать цветными мелками.

В детской комнате должно быть место для игр и занятий спортом

Общие принципы планировки

Детская комната – универсальное помещение, поскольку здесь ребёнок спит, отдыхает, играет, учится и занимается спортом. Именно поэтому необходимо грамотное зонирование, пусть и условное. Нужно обязательно обустроить зоны: сна, для игр, учёбы, занятий спортом, хранения вещей и игрушек. Также необходимо учитывать возраст ребёнка. Если вашему чаду от 2 до 6 лет, то нужно обеспечить ему больше свободного места, где можно побегать, попрыгать, поставить мини-горку, палатку или домик. Для детей школьного возраста требуется обустроить комфортное рабочее место. При оформлении детской комнаты прислушайтесь не только к советам дизайнеров, но и к предпочтениям ребёнка, особенно если он подросткового возраста.

Комфорт во многом зависит от грамотной планировки

Зона сна

Эта зона очень важна, так как от того, как ребёнок выспится, во многом зависит его настроение, здоровье и самочувствие. Если в комнате проживает один ребёнок, то для расположения кровати есть масса вариантов. Единственное условие – нельзя обустраивать спальное место напротив двери. Для двоих детей можно установить отдельно стоящие, двухъярусные или трансформирующиеся кровати, которые размещаются с учетом конфигурации и габаритов комнаты.

Спальная зона очень важна для физического и психического здоровья ребёнка

Игровая и спортивная зона

Обычно игровая зона нужна, если в семье есть ребёнок дошкольного возраста. Можно установить домик, горку, палатку, вигвам, машинку и даже сказочную карету. Также нужно несколько мячей разных размеров, мини-батут и обустроить место для рисования и лепки (столик, доска или участок стены, оклеенный специальными меловыми обоями). Главное условие – достаточное количество ящиков для хранения игрушек и принадлежностей для творчества.

В детской должна быть хотя бы шведская стенка

Зона учёбы и досуга

Для детей школьного возраста необходимо обустроить комфортную и многофункциональную рабочую зону, где ребёнок может не только делать уроки, но и играть на компьютере или просто почитать. При оформлении комнаты школьника, особенно подростка, желательно поинтересоваться, какой он видит обстановку и предпочтительные цвета. Для оформления рабочего места рекомендуется выбирать мебель-трансформер и удобное кресло.

В комнате должно быть хорошо оборудованное рабочее место

Зона хранения

У ребёнка любого возраста всегда много вещей: книги, игрушки, принадлежности для творчества, одежда, обувь, и т.д. Поэтому необходимо организовать довольно вместительную зону хранения. Рекомендуется установить шкаф-купе и комод, а также несколько полок. Есть много вариантов вместительной и функциональной мебели. Также стоит учитывать, что если в комнате проживает не один ребёнок, то нужно предоставить каждому из них отдельную тумбочку, личные полки и ящики в шкафу.

Система хранения должна быть вместительной

Да будет свет

Окончив зонирование маленькой детской комнаты, следует уделить особое внимание организации освещения. Рекомендуется использовать естественный свет по максимуму, а для этого не стоит загромождать окна, устанавливать ширмы и перегородки, а также не занавешивать окна тёмными плотными шторами и занавесями.

На потолке устраиваем центральную люстру, а если у вас многоуровневая конструкция, то используйте точечные светильники по периметру комнаты. У кровати можно установить ночник на тумбочку или бра, а рабочую зону обязательно нужно оборудовать настольной лампой. Освещение должно быть таким, чтобы ребёнок не напрягал зрение, читая, делая уроки или рисуя.

В детской должно быть много света: искусственного и естественного

Цветовое и стилевое решение

Говорить о стилевом решении детской комнаты для дошкольника сложно, а вот с цветами всё более или менее ясно: мягкие пастельные тона с использованием ярких акцентов, в роли которых могут выступать коврики, шторы, мебель, рисунки. Для оформления комнаты ребёнка младшего школьного возраста можно привлекать её владельца, поскольку у него уже формируются личные предпочтения, и, к тому же, так он получит первый опыт обустройства собственного жилья.

С подростковой комнатой уже немного сложнее. Детям в этом возрасте уже мало просто красивого цвета, они уже задумываются о стиле оформления. Как правило, современные подростки отдают предпочтение универсальным стилям: лофту, минимализму, хай-тек. Для обустройства небольшой детской комнаты в стиле лофт обычно не хватает пространства, но можно создать у окна подиум для рабочего уголка, использовать скрытые системы хранения, а кровать перенести на второй уровень. Довершить оформление в стиле лофт можно при помощи ярких постов и имитации кирпичной кладки.

Мальчики предпочитают «лофт»

Девочки подростки предпочитают нежный прованс или ар-деко, которые легко реализовать в небольшой детской комнате. Французский стиль прекрасно подойдёт для маленькой детской комнаты: текстиль с цветочным узором, светлые пастельные тона и белые стены. То же относится и к ар-деко.

Девочки подростки больше любят «прованс»

Несколько слов в завершение

Дети — это прекрасно, но оформление их комнаты является порой сущим наказанием и может поставить в тупик даже опытного дизайнера. Надеемся, что предоставленная нашими экспертами информация поможет вам при обустройстве детской комнаты для вашего ребёнка. Если статья была для вас полезна, то оцените её или выскажите своё мнение в комментариях.

Обустраиваем жилую мансарду на чердаке

Хотите расширить жилую площадь без значительных финансовых вложений и кардинальной перестройки дома? Присмотритесь к собственному чердаку: при желании маленькое пыльное помещение, заваленное старой мебелью и ненужными вещами, можно превратить в просторную светлую гостиную, игровую для детей или комнату отдыха! Такая реконструкция потребует не так много времени и средств, как пристройка дополнительной площади, а результат позволит сделать дом просторнее и вместительнее. В каком порядке ведутся работы при переоборудовании чердака в мансарду, на какие нюансы следует обратить внимание и как лучше обустроить интерьер новой комнаты, читайте в статье!

Требования к чердачному помещению

Прежде чем приступать к переделке, необходимо оценить имеющийся чердак и общее состояние дома. Классическое чердачное помещение не оказывает значительную нагрузку на конструкцию стен, поскольку не имеет дополнительного утепления, гидроизоляции, коммуникаций и прочих элементов, значительно увеличивающих общий вес помещения. После перестройки нагрузка на фундамент и стропильную систему возрастет, а значит, следует убедиться, что конструкция дома способна справиться с подобным весом. Проще всего оценить возможности строения по проектной документации – в ней есть все необходимые расчеты. Если документов в наличии нет, придется вызывать специалистов, которые оценят общее состояние стропильной системы и стен, после чего выдадут заключение о возможности переоборудования.

Если итоговая оценка позволяет переделать чердак в мансарду, необходимо определиться с планом работ. Сначала осмотрите стропильную систему: если опоры выставлены на стены, вы сможете сделать одну большую комнату или зонировать ее по собственному усмотрению, если же несущие стропила упираются в чердачный пол, стоит учесть их при последующем зонировании – либо разделить пространство с учетом имеющихся балок, либо декорировать их, создав аутентичный интерьер.

Кроме того, следует детально рассмотреть каждую балку – при наличии износа и иных дефектов их лучше заменить на новые, поскольку они могут не выдержать итоговую нагрузку после перестройки. Также необходимо оценить расстояние между стропилами (если они идут вдоль крыши к стенам) – эта цифра позволит спланировать расположение и ширину оконных окон. В маленьком помещении этот этап можно пропустить – в этом случае хватит одного-двух небольших окошек в торцах здания, однако для большой мансарды лучше организовать качественное естественное освещение. Чтобы не распиливать стропила, закажите окошки уже, чем расстояние между балками – так вы избежите сложностей с последующей установкой.

Также оцените высоту помещения: приступать к обустройству можно, если потолки хотя бы половины мансарды выше 2 метров, а углы крыши более 45 градусов. В принципе, этот момент не является ключевым – при желании можно реконструировать и меньший чердак, главное, чтобы по нему можно было передвигаться в полный рост, однако он будет не таким уютным и просторным.

Проектирование

Оценив имеющуюся площадь, следует составить подробный план того, что и как вы хотите изменить. Обязательно продумайте и отразите в чертежах и фото следующие моменты:

  • план будущей мансарды (количество и размещение комнат, двери или арки, оконные проемы и лестница, ведущая на первый этаж);
  • схема коммуникаций: освещение, отопление, а если планируется размещение санузлов и душевой – еще водопровод и канализация;
  • примерное оформление интерьера, расположение мебели и техники.

Чем больше мелочей вы спланируете заранее, тем проще будет воплотить дизайн-проект мансарды.

Утепление чердака

Одним из ключевых этапов переоборудования чердака в мансарду является утепление. Стандартные чердачные помещения обычно довольно холодные, поэтому к выбору теплоизолирующего материала следует подойти крайне ответственно.

Читайте также:  Фото дизайна гостиной 20 кв. м

Современный строительный рынок предлагает несколько вариантов:

  • Пенополиуретан. Оптимальный вариант с отличными тепло- и звукоизолирующими свойствами. Срок службы такого утеплителя составляет не менее 30 лет, однако высокая стоимость и сложный монтаж отпугивает многих строителей.
  • Минеральная вата. Универсальный материал, который не только отлично сохраняет тепло, но и защищает от внешнего шума. Такой вариант идеально подходит для крыш, обшитых металлочерепицей и профнастилом, которые практически не защищают от звука падающих капель во время дождя. Минеральная вата устойчива к плесени, огню и грызунам, а потому считается оптимальной для утепления мансарды.
  • Эковата. Этот материал эффективно защищает от шума и сохраняет тепло. В состав эковаты включают буру, которая препятствует образованию плесени. Но если вы планируете обустройство камина, от этого варианта лучше отказаться, так как эковата очень горюча.

Какой из предложенных вариантов выбрать – зависит от бюджета реконструкции и собственных предпочтений. Так или иначе, все они справляются с возложенными функциями и подходят для переоборудования чердака.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций на чердаке выполняется во время черновых работ, поскольку в большинстве случаев все трубы и провода устанавливаются непосредственно в стенах и маскируются чистовой отделкой. Трубопровод (водоснабжение и канализация) монтируется в стене – примерный срок службы труб составляет не менее 50 лет, а значит, их можно устанавливать, не беспокоясь о необходимости незапланированного ремонта.

Что касается проводки, при ее прокладке следует учесть особенности выбранного утеплителя. Если он негорюч, можно зашить провода в стены, однако при утеплении мансарды пенополистеролом или эковатой лучше не рисковать и расположить кабели на внешней стороне стен, а чтобы они не бросались в глаза и не портили интерьер, можно придать им налет винтажного шика или оформить комнату в стиле гранж.

Отопительные приборы можно разместить под окнами или вмонтировать в стену. И тот, и другой вариант имеют право на существование, поэтому, выбирая технику установки, ориентируйтесь на дизайнерское оформление будущей мансарды.

Выбираем лестницу на мансарду

Если раньше вход на чердак осуществлялся только снаружи, стоит продумать расположение и особенности лестницы. Оптимальным вариантом считаются деревянные и металлические конструкции – они прочны, долговечны и практически не меняют общую нагрузку на дом. Бетонные конструкции также допустимы, однако в этом случае придется дополнительно продумывать опоры и тщательно рассчитывать максимально допустимый вес.

Обычная одномаршевая лестница устанавливается крайне редко: она занимает обширную площадь на первом этаже, которую, в принципе, можно сэкономить за счет высоких крутых ступенек, что не всегда удобно, особенно если в доме есть дети. Опускающая лестница, встроенная в проем чердака, также не лучший вариант – она небезопасна, быстро изнашивается и требует регулярного ремонта. Наиболее выгодной является винтовая конструкция: с одной стороны, она удобна и надежна, с другой, занимает совсем немного места (примерно 1 кв. м.).

Финальная отделка

После установки всех ключевых коммуникаций, утепления и гидроизоляции крыши, установки окон и лестницы можно переходить к самому приятному и интересному этапу – отделке чердака. Здесь можно проявить весь свой дизайнерский креатив и творческую фантазию, поскольку итоговый результат зависит исключительно от вкусов владельца и планов относительно нового помещения.

Чаще всего черновая отделка выполняется в несколько этапов:

  • Установка металлокаркаса. Металлические планки по периметру помещения необходимы для последующего крепления обшивки стен, а также установки тяжелых настенных конструкций (например, кондиционера, кронштейна для техники, вместительных навесных полок и т.д.).
  • Обшивка стен. Оптимальным материалом для выравнивания стен под отделку являются гипсоволоконные листы. При желании можно обшить стены и гипсокартоном, но в этом случае они получатся не слишком надежными – ГКЛ отличается высокой ударной чувствительностью и легко деформируется под нагрузкой. ГВЛ можно устанавливать в 1 или 2 слоя: первый вариант экономичнее, второй – надежнее.
  • Оштукатуривание швов. Для выравнивания поверхности швы между гипсоволоконными листами аккуратно заштукатуриваются.

Чистовая отделка мансарды зависит от того, какая комната в ней будет оборудована. Обычно для этого используются обои, лакокрасочное покрытие, вагонка, натуральное дерево или декоративная штукатурка. Если на мансарде дополнительно оборудован санузел, можно обшить его плиткой – кому как нравится.

Если в помещении остались видны стропила, их можно использовать в качестве изюминки при оформлении интерьера. Потолочные балки подойдут для закрепления светодиодных светильников или спот-подсветки, на них можно подвесить цветочные горшки или другие элементы декора. Столбы в центе мансарды можно использовать в качестве опоры для гамака, открытого шкафа или нескольких сквозных стеллажей.

Варианты дизайна мансарды

Итоговое оформление и стиль помещения зависят от его последующего использования. На мансарде можно оборудовать:

  1. Игровую для детей. Маленьким непоседам обязательно понравится носиться под крышей и ночевать, слушая пение птиц и шум дождя. В этом случае лучше ограничиться минимальным набором мебели, оставив большую часть площади свободной. Все, что понадобится крохам – детская кровать для отдыха, несколько небольших бескаркасных кресел для отдыха и полка с игрушками.

  1. Спальню. Спальня на мансарде – не только очень романтично, но и довольно практично. Обустроив спаленку на чердачном этаже, вы в любое время суток сможете спокойно отдохнуть в уютном гнездышке, недоступном для посторонних глаз. Для оформления такой комнаты лучше использовать пастельные тона, натуральные материалы и минимум современных элементов – этно и винтажный стили подойдут для мансардной спальни как нельзя лучше.

  1. Комнату отдыха. В такой комнате отдыха вы сможете принимать гостей, не переживая об их досуге и комфорте других жителей дома. Посреди мансарды можно разместить бильярдный стол, а по периметру – небольшую барную стоечку с высокими стульями.

Подключите собственную фантазию и не ограничивайтесь стандартным дизайном – пусть этот уютный уголок, оборудованный в соответствии с вашими предпочтениями, станет любимым местом отдыха для вашей семьи и друзей!

Интерьеры мансардных этажей — фото

Молодому французскому архитектору Франсуа Мансару в пору было памятник ставить в 17 веке. Ведь это именно он избавил дома от прислуги, обустроив для нее пространство под самой крышей. В каждом захолустном отельчике Европы 17-18 веков в холле должен был стоять памятник этому гениальному человеку за то, что отныне у хозяев гостиниц не жили под крышей бесплатно голуби, а снимали комнаты, хоть и недорого, постояльцы. Да и сегодня Фрасуа Мансар был бы героем дня. Сколько прекрасных жилых мансардных этажей освоено в современных домах. Как происходит укрепление мансарды в жилищном строительстве, посмотрим сегодня повнимательнее.

Содержание:

  • Интерьер второго этажа мансардного типа
  • Интерьер кухни на мансардном этаже
  • Интерьер детской на мансардном этаже
  • Интерьер спальни на мансардном этаже

Интерьер второго этажа мансардного типа

В те времена, когда жил Мансар, жилье под крышей считалось самым дешевым и непрестижным. Но времена изменились, пришли новые материалы и технологии их изготовления и мансарда получила вторую, роскошную и разнообразную жизнь. Чего только не обустраивают на мансардных этажах — и спальни, и хозяйственные помещения с мастерскими, и бильярдные залы, и кухни, и бассейны…

Словом, выбор широк, остается только правильно подготовить пространство для жизни и вкусно выполнить интерьеры мансардных этажей фото и схемы которых мы подготовили для ознакомления.

Мансарда, по определению, представляет собой помещение, расположенное на верхнем этаже дома с мансардной крышей. Помещение чердачное, поэтому по умолчанию оно не приспособлено для постоянного проживания. Да и к мансардной крыше нужно хорошенько присмотреться, получится ли из того пространства, которое она покрывает, удобное жилье. Но если мансардное помещение соответствует таким условиям:

  • высота помещения в точке пересечения линии ската кровли и вертикальной стены на менее метра, а максимальная высота не менее двух метров;
  • крыша утеплена, проведены гидроизоляционные работы;
  • устроена система вентиляции;
  • помещение имеет несколько фронтонных или мансардных окон;
  • доступ в помещение не ограничен либо из дома, либо с улицы,тогда помещение готово под освоение и можно проводить обустройство.

Интерьер кухни на мансардном этаже

Скошенные стены совсем не помешают устроить на мансардном этаже кухню. А если позволяет площадь, то можно отлично скомпоновать помещения. К примеру, гостиная прекрасно уживется с кухней на одной территории, а детская и спальня тоже будут органично вписаны в мансардный этаж. Камин в мансардной гостиной-кухне — это просто прекрасный элемент, который сможет сделать мансарду одной из самых уютных комнат в доме.

Чтобы кухня ничем функционально не отличалась от «нормальной», необходимо продумать систему коммуникаций так, чтобы она вписалась в канализационную и водопроводную систему основной части дома.

Сделать это совсем несложно, гораздо сложнее подобрать цвета и учесть заведомо зажатое пространство сверху мансардной кухни. Но, как видно по фото, для многих высота помещения вовсе не проблема. Если правильно подобрать основные интерьерные краски, пространство расширится визуально и станет свободным и просторным.

Интерьер детской на мансардном этаже

Можно только представить восторг ребенка, который получит свое собственное помещение под самой крышей. Не хуже, чем Карлсон. В таком случае, кровать логичнее будет установить у самой высокой стены, только не изголовьем, а вдоль.

Если позволяет высота, можно еще немного места сэкономить. Сделать кровать-чердак, а под кроватью игровую или же рабочую зону для ребенка.

Самые низкие стены с удовольствием примут различные системы хранения вещей — шкафчики, полочки, тумбочки. Тогда отпадет необходимость в установке громоздкой мебели. Если потолок сводчатый, то его можно драпировать тканью, стилизовав ее под паруса или что-нибудь в этом роде.

Интерьер спальни на мансардном этаже

Пожалуй, спальня — это идеальное решение для мансардного этажа. Это помещение имеет какой-то особый расслабляющий дух. Атмосфера мансарды располагает к отдыху, романтические закаты и рассветы, которые можно наблюдать через большие открытые окна летом, а зимой ничего не будет отвлекать от созерцания танца снежинок под размеренное потрескивание дров в камине.

Только сначала нужно определить место для кровати. Спальня все-таки. Отлично, если конфигурация комнаты позволяет установить кровать изголовьем к стене и возле самого окна. Так можно и сэкономить место, и более рационально расположить остальную необходимую мебель.

В ней-то как раз и вся сложность. Стандартные платяные шкафы едва ли подойдут под мансардный потолок. Здесь помогут модульные системы хранения вещей. Самые низкие элементы можно разместить под сводами крыши, а если правильно сыграть с цветом, то их практически не будет видно.

Мансардный этаж — прекрасный повод, чтобы испытать себя в роли дизайнера, строителя, художника-декоратора. Ведь самое ценное в этой комнате то, что выполнено своими руками и во что вложена душа. Поэтому не стесняйтесь проявлять свои таланты, все у вас получится!

25 идей бизнеса в спальном районе

Возможно ли открыть выгодный бизнес в спальном районе? Да! И зарабатывать при этом от 50 до 250 тыс. рублей. Главное, правильно выбрать направление. В статье мы собрали прибыльные идеи бизнеса на любой бюджет.

Не так давно бизнес в спальном районе считался бесперспективным. Но на практике оказалось, что многие виды предпринимательства могут успешно развиваться в таких условиях. Высокая концентрация потенциальных клиентов на одной территории открывает хорошие перспективы. Главное, учитывать особенности локации и потребности целевой аудитории.

Что такое спальный район?

Спальный район – это часть города с жилыми домами и комплексами, обычно удаленная от промышленных и офисных центров, торгово-развлекательных комплексов. За крупными покупками, работой и развлечениями большинство людей едут в центр, а в непосредственной близости от дома занимаются повседневными делами: покупают продукты, лекарства, ремонтируют одежду, посещают парикмахеров, водят детей в сад или школу. Следовательно, в спальных районах будет актуален тот бизнес, который ориентирован на товары и услуги, которые востребованы ежедневно или касаются бытовых вопросов. Бизнес в спальных районах обладает особенностями, которые следует учитывать при планировании. Во-первых, необходимо провести предварительный анализ.

Как проанализировать район для бизнеса?

Прежде чем браться за реализацию идеи, необходимо продумать несколько важных вопросов:

  • Какие товары первой необходимости нужны покупателям?
  • Есть ли поблизости конкуренты? На такой изолированной территории, как спальный район, важно, чтобы прямых конкурентов у вас не было.
  • Насколько налажена инфраструктура? В старых районах уже давно все продумано и настроено. У вас могут возникнуть проблемы с входом на рынок. Единственный вариант зачастую – найти незанятую нишу. Поэтому лучше рассматривать новые районы, где инфраструктура только начинает строиться. Так больше шансов получить выгодное место.
  • Насколько насыщен локальный рынок? Подавляющее большинство клиентов – жители спального района. Это значит, что важно оценить соотношение потребительского спроса и предложения.
  • Оцените потребительский спрос. По стандартам Минпромторга, на каждую 1000 жителей требуется 150 кв. м продуктовых и 300 кв. м непродуктовых площадей.
  • Обязательно учитывайте особенности бизнеса в спальных районах, чтобы правильно выбрать нишу и наладить работу.

В чем особенности бизнеса в спальных районах?

  • 85% жителей спального района – рабочий класс. В связи с этим наибольший поток посетителей приходится на утро и вечер. Днем активная торговля возможно только на выходных. Зачастую предприниматели увеличивают график работы торговой точки, чтобы получить максимальную прибыль. Например, в спальных районах часто встречаются круглосуточные продуктовые магазины.
  • К вам приходят одни и те же клиенты. Конечно, доля случайных посетителей есть, но подавляющее большинство – это жители спального района. Поэтому важно сохранять качество сервиса на высоком уровне. Если в магазине продадут испорченный товар, некачественно окажут услугу или нахамят покупателю – то вы потеряете клиента. Человек, которому не понравится обслуживание, начнет ходить в соседнюю точку из принципа.
  • Если вы будете следить за качеством сервиса, то сможете наработать базу клиентов, что является несомненным преимуществом бизнеса.

Как рассчитать, выгодно ли открывать бизнес в спальном районе?

Для бизнеса в спальном районе можно использовать один способ расчетов. Он дает приблизительные результаты, зато учитывает важные параметры. Итак, попробуем рассчитать прибыль торговой точки в спальном районе. Допустим, вы планируете открыть продуктовый магазин в жилом комплексе. Здесь проживают 1000 человек. Из них 5% жителей 50-60, как минимум, посещают ваш магазин. Средний чек покупки – 200 рублей. Это значит, что в день ваша точка получит 10-12 тыс. рублей, а месячная выручка составит 300 тыс. рублей и более. Помимо этого 30-40% от основного потока составляют жители других районов, которые работают неподалеку или проходят мимо. А это еще плюс 80-100 тыс. рублей. Теперь останется вычесть из выручки ежемесячные расходы, чтобы узнать объем прибыли. Малый бизнес в спальных районах приносит 40-200 тыс. рублей, в зависимости от специфики деятельности. Благодаря таким расчетам вы сможете не только прикинуть размер прибыли, но и находить более выгодное место, сравнивая разные точки.

Как выбрать прибыльное направление бизнеса в спальном районе?

Как выбрать сферу, которая гарантировано принесет прибыль? Практика показывает, что в спальных районах можно вести бизнес различных направлений. Нельзя назвать конкретные суммы прибыли для каждого вида бизнеса. Здесь важно учитывать условия в конкретном районе: конкуренция, целевая аудитория, инфраструктура и т.д

1. Химчистка

Услуги химчистки относятся к разряду бытовых, поэтому все жители близлежащих домов – ваши потенциальные клиенты. Мини-химчистка будет прибыльна как в мегаполисах, так и в небольших городах. В крупных городах многие жители очень заняты и готовы платить за бытовые услуги, но ведение бизнеса здесь усложняется высокой конкуренцией. Поэтому проще работать в небольшом городе. Чтобы открыть химчистку с минимальным набором оборудования, потребуется около 500 тыс. рублей. Спектр услуг будет ограничен, но основные потребности клиентов удовлетворит.

Бизнес в этой нише имеет свои особенности. Во-первых, даже небольшое предприятие сталкивается с техническими сложностями, касаемо требований к помещению и сложным оборудованием. Во-вторых, спрос на услуги сезонный – пик заказов приходится на осень и зиму, а летом резко снижается. Среднемесячная прибыль химчистки составляет 70 тыс. рублей. Рентабельность бизнеса может достигать 30-40%.

2. Ключная мастерская

Вложения: 100-150 тыс. рублей

Мелкие бытовые услуги населению по-прежнему востребованы. Мастерская по изготовлению ключей – бизнес малозатратный и достаточно простой, особенно для тех, у кого уже есть опыт ключника. Открывать мастерскую лучше в спальных районах – особенно в новых микрорайонах. Выгодным будет соседство с продовольственными и строительными магазинами, а также рынками. Ключную мастерскую можно разместить в небольшом ларьке или в гараже. Зарабатывать на изготовлении ключей можно около 50 тыс. рублей. Чтобы увеличить прибыль, оказывайте дополнительные услуги (заточка инструментов, ремонт обуви, продажа замков и т.д.).

3. Суши и роллы на вынос

Вложения: от 300 тыс. рублей

Суши и роллы по-прежнему остаются популярны в России. Являясь одновременно фастфудом и относительно полезной пищей, они пользуются спросом и по частоте заказов лишь ненамного уступают пицце. Поэтому выгодно открыть точку японской кухни в формате take away. Это один из самых простых и выгодных вариантов бизнеса в сфере фастфуда. Такая организация, во-первых, позволяет существенно экономить на аренде, официантах, мебели, что снижает себестоимость роллов без потери качества. конечного продукта без потери его качества. А во-вторых, обеспечивает свежесть продукта, что особенно важно в японской кухне. Открыть точку по продаже роллов и суши возможно за 300 тыс. рублей. А зарабатывать на этом 150 тыс. рублей и больше.

4. Рыбный магазин

Вложения: 400-500 тыс. рублей

Спрос на рыбу и морепродукты постоянно растет в связи с популяризацией здорового питания. Но в обычных продуктовых сложно найти широкий ассортимент по доступным ценам. Нишу могут занять специализированные рыбные магазины, которые будут иметь конкурентное преимущество. Рыбный магазин дает стабильный доход. Ежемесячная чистая прибыль составляет 80-90 тыс. рублей. Рентабельность рыбной торговли равна 20-25%, а первоначальные вложения могут окупиться за полгода.

Подборка статей связанных с рыбным бизнесом: Рыбные продукты

5. Маникюрный салон

Вложения: 200 тыс. рублей

Маникюрный бизнес продолжает развиваться. В бьюти-индустрии маникюрные услуги занимают почти 40%. Но рынок по-прежнему не заполнен. Салоны продолжают открываться, быстро получают заказы и успешно развиваются, добавляя новые услуги (наращивание ресниц, дизайн бровей и т. д). В спальном районе будет выгодно открыть небольшой салон, в котором работают 2-3 мастера. Такие заведения называются нэйл-бары. Это самый бюджетный формат маникюрного сервиса. Для старта потребуется 200 тыс. рублей, которых будет достаточно, чтобы открыть кабинет на 2 посадочных места. Небольшой нейл-бар может приносить в месяц 150 тыс. рублей чистой прибыли. Таких доходов стоит ждать, когда вы наработаете клиентскую базу.

6. Студия творческого развития для детей

Вложения: от 300 тыс. рублей

Детский бизнес – всегда прибыльная идея, ведь родители не экономят на товарах и услугах для ребенка. Все больше популярности в этой сфере приобретают студии творческого развития. Организация творческого досуга – ниша, которая заполнена только на 40-50%, поэтому в любом городе услуга найдет своего потребителя.

Обычно творческие студии открываются в спальных районах, чтобы родителям было проще водить детей на занятия. Идеальным будет соседство с детским садом или школой, где сконцентрирована целевая аудитория. Для старта потребуется сумма от 300 тыс. рублей – это минимум, благодаря которому можно открыть маленькую студию. Но даже с ней вы сможете зарабатывать 50-80 тыс. рублей чистой прибыли в месяц. С такими показателями стартовые вложения окупятся в течение 6-12 месяцев.

7. Пекарня

Вложения: от 100 тыс. руб.

Пекарня – это отличный вариант бизнеса в спальном районе. Радиус действия пекарни – около 500 метров. Никто не поедет в другой конец города за хлебом. Большинство покупок совершаются рядом с домом. Хлеб является продуктом ежедневного потребления. Также пекарня может продавать сдобу, пирожки и различные сладости. При грамотном планировании пекарня может приносить стабильную прибыль – в среднем, 60 тыс. рублей в месяц. Главное, с умом подойти к выбору места, покупке оборудования, организации работы и рецептуре выпечки.

8. Дрогери

Вложения: 600 тыс. рублей

Дрогери – это магазин нового формата, который ориентирован именно на спальные районы. Две ключевые особенности: ассортимент состоит из товаров массового потребления, а магазины расположены в шаговой доступности от покупателей. В дрогери продают бытовую химию, полезные вещи для дома, некоторые медицинские товары, которые отпускаются без рецепта врача. Выбираются товары из низкой ценовой категории, с высокой частотой продажи и не требующие особых условий хранения. Содержать такой магазин проще и дешевле. Благодаря низкой наценке и грамотно подобранному ассортименту, все продается быстро и много. Дрогери зарабатывает за счет объемов продаж. Новый формат быстро завоевал своего потребителя. Дешевый магазин в шаговой доступности, в котором продаются нужные мелочи, выгодно открывать в любом городе. Это стабильный бизнес, который может приносить в месяц 200 тыс. рублей чистой прибыли.

9. Парикмахерская

Вложения: от 300 тыс. рублей

Парикмахерские услуги востребованы в любом городе. Конкуренция в сфере высокая, но и спрос на услуги не меньший. Практически в каждом многоэтажном доме есть своя парикмахерская, пользующаяся успехом и принимающая клиентов по записи.

Зарабатывай до
200 000 руб. в месяц, весело проводя время!

Тренд 2020 года. Интеллектуальный бизнес в сфере развлечений. Минимальные вложения. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Обучение под ключ.

Выгодным делом станет открытие эконом-парикмахерской в спальном районе. У таких парикмахерских два конкурентных преимущества: они находятся в шаговой доступности и предлагают услуги по низкой цене. Несмотря на сниженную стоимость услуг, прибыль эконом-парикмахерской может быть больше, чем у крупного салона. Как показывает практика, парикмахерские могут приносить ежемесячно 40-100 тыс. рублей прибыли (в зависимости от города, количества мастеров и дополнительных услуг).

10. Парковка для детских колясок

Вложения: 50-100 тыс. рублей

Интересная идея, которая решает мелкую, но очень важную проблему. Нередко молодым родителям, живущим в многоквартирных домах, негде хранить детские коляски. В этом виноваты дома с узкими лифтами и лестничными пролетами, неудобные пандусы у подъезда и т.д. К тому же, не в каждой квартире есть место для хранения колясок. А что делать мамам, которые гуляют с ребенком в одиночку? Особенно, если в квартире выключили свет и лифт не работает?

Решение этой проблемы – открыть охраняемую парковку для детских колясок. Ее можно разместить на цокольном этаже жилого дома. Никакого оборудования для реализации идеи не потребуется. Вам нужно только арендовать помещение, пронумеровать и разграничить территорию. Для старта потребуется около 100 тыс. рублей. Ежемесячные расходы на обслуживание будут минимальными. А вот зарабатывать на такой парковке можно 20-30 тыс. рублей в месяц. Полноценным бизнесом это назвать сложно, но как идея подработки – интересный вариант. Объем прибыли будет зависеть от количества целевой аудитории, поэтому старайтесь заранее проанализировать место и обратить внимание на новостройки, где по статистике проживает большой процент молодых семей с маленькими детьми.

11. Пивной магазин

Вложения: 400 тыс. рублей

Пивные магазины в последние годы появляются в огромных количествах. Почти в любом спальном районе есть хотя бы одна, а то и несколько точек по продаже разливного пива. Такое расположение объясняется особенностями культуры потребления напитка. Купленное в крупной таре, «живое» пиво обычно пьют в домашней обстановке. Значит, выгоднее открывать пивной магазин в спальных районах. В России пиво входит в тройку самых потребляемых алкогольных напитков. Ежегодно рынок разливного пива растет на 15%, поэтому такой бизнес будет пользоваться спросом. Для старта потребуются вложения в 200-400 тыс. рублей – это зависит от масштабов бизнеса. А зарабатывать на пивном магазине можно около тыс. рублей прибыли.

Читайте также:  Аккуратная дачная мельница
Ссылка на основную публикацию