На что обращать внимание

На что обращать внимание при покупке иномарки?

Чтобы стать автовладельцем или автолюбителем – надо перво-наперво иметь то, на чем ездить. Для этого автомобиль надо приобрести. Поделимся с Вами несколькими полезными советами, как лучше это сделать.
При покупке с рук поддержанный автомобиль, Вы должны понимать, что автомобиль уже был в эксплуатации и за время его использования у него могли появиться некие дефекты : по кузову, двигателю, ходовой и рулевой части автомобиля. Именно из-за этого цена поддержанного автомобиля значительно ниже нового. Основная Ваша задача, как покупателя автомобиля – не придираться по мелочам, а сопоставить обнаруженные недостатки со стоимостью возможного ремонта, стоимостью самого автомобиля и Вашими финансовыми возможностями. Принять единственное правильное решение — Покупать автомобиль или нет!
Допустим, Вы намерены приобрести «Средний» автомобиль, цель его использования будет: поездка на дачу, по городу, отвезти ребенка в школу или на кружок, а тещу – в поликлинику. И причем это нужно делать не раз в неделю, а практически повседневно, при этом не проводить свободное время от поездок – «под машиной».

Внешний осмотр

Окраска может сообщить вам немало важной информации, а именно: каков возраст автомобиля, как он содержался, был ли в аварии и т. д.

  • Блеск. Избегайте грязных автомобилей, поскольку грязь может скрыть серьезные дефекты. Всегда обращайте внимание на степень блеска. Отсутствие блеска (матовая окраска) может служить признаком того, что автомобиль старый.
  • Цвет. Цвет автомобиля с годами меняется. Поэтому, если какая-либо часть кузова вам кажется ярче, чем все остальные, значит, она была недавно подкрашена и, возможно, скрывает следы аварии.
  • Пятна. Присмотритесь повнимательнее к передней части машины. Чаще всего именно там находится больше всего пятен: ржавчина, гудрон, разбившиеся насекомые. На капоте и на крыше могут быть пятна от птичьего помета, вызывающие трещинки. Если водитель не ухаживал за автомобилем, не спешите останавливать свой выбор на его авто. Скорее всего, механическая часть тоже находится в плачевном состоянии. Чрезмерная чистота тоже должна насторожить. На хорошо ухоженном автомобиле вы не обнаружите этих пятен. Лица, продающие автомобиль, часто перед продажей полируют кузов или наносят новый слой краски. Они словно хотят доказать вам, что хоть машинке уже давно за 20, она «почти не эксплуатировалась», а потому и цена не может считаться завышенной — «малышка еще даст прикурить». Не поддавайтесь. Присмотритесь к кузову повнимательнее.
  • Полировка почти всегда выдает хозяина. Всегда остаются более темные участки, волокна от ветоши, а в некоторых местах даже полировочная паста. Полировочная машина оставляет круговые следы, видимые при боковом освещении.
  • Подкраска. Здесь все тоже достаточно просто. Откройте багажник и сравните краску внутри и снаружи. Скорее всего, цвет не будет совпадать. Если же хозяин машины предусмотрителен, обратите внимание на цвет краски под уплотнительной прокладкой ветрового стекла или заднего окна. Ее (прокладку) легко приподнять зубочисткой (не поленитесь захватить). Технология окраски нового автомобиля и подержанного отличается: новые автомобили сначала красят, а затем устанавливают ветровое стекло; при подкраске легкового автомобиля в условиях эксплуатации обычно не хотят терять время и стекла не вынимают, а закрывают бумагой. Иногда можно заметить, что закрашен даже край уплотнительной прокладки.
  • Синий дым это очень плохо, двигатель уже берет масло и его нужно ремонтировать, это имеет отношение и к бензиновым и к дизельным двигателям, СИНИЙ ВЫХЛОП НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.
  • Черный выхлоп это может быть временно, и это не всегда есть повод все бросать и уходить. Причина может быть просто плохая регулировка карбюратора если он там стоит или плохой настройкой инжектора, или просто из за длительной стоянки или не правильной элементарной эксплуатации, этого автомобиля. Просто двигатель может быть задроселирован. То есть отложилось очень много нагара на поршнях и других частях, из за длительной работы на малых оборотах и большой нагрузке. Если черный дым идет постоянно и не прекращается это не есть хорошо. Стоит заметить, что при покупке иномарок требуется учитывать то, что оригинальные запчасти Honda, к примеру, стоят очень дорого, поэтому очень важно выполнить тщательную проверку.
  • Белый дым, это не верно сформулировано, белым может быть пар, он может выделятся или при испарении конденсата, или при повреждении герметичности водяной рубашки, это может быть прогоревшая прокладка, или трещина в головке блока цилиндров. В зимнее время белый дым или верней пар, выделяется со всех глушителей это нормально, он через несколько метров после распространения после выхода исчезает, но если его видно летом при высокой температуре это уже , проблема, если только в этого автомобиля не залита вода вместо бензина, и на ней этот двигатель работает, тогда конечно спору нет, такой автомобиль иметь это что то.
  • Звук из глушителя должен быть самое главное ровный, без всяких там не равномерных выхлопов и простреливаний. Это послушайте на холостых оборотах. Еще лучше если просто прикроете рукой выходящую струю выхлопных газов, на руке вы ощутите все выхлопы, они должны быть постоянные без проскакивания и сбоев. Не хотите рукой, можете взять полоску бумаги и приставьте ее по касательной к выходящей струе. Ее прыгание и вибрирование дадут на все ответ. Если она в струе просто немного равномерно колышется, это хорошо, если периодически прыгает это плохо, если еще вмиг черная станет это плохо, если цвет не изменит, это хорошо.

Проверка двигателя

Если после этих этапов проверок автомобиль соответствует требованиям заказчика, далее проводится тест-драйв для выявлении дефектов при движении. Определяется состояние КПП, подвески и тормозной системы автомобиля. Если есть необходимость, автомобиль загоняется и досматривается на подъемнике, для более тщательной диагностики состояния подвески и тормозной системы. Подъёмник используется в ближайшем к месту осмотра СТО и оплачивается отдельно.

Таким образом, на момент окончания диагностики, становятся известны те подробности об автомобиле которые возможно продавец предпочёл бы скрыть от покупателя, ну и разумеется у вас появляется повод для аргументированного торга, в случае если вы удовлетворены состоянием диагностируемого авто.

Все результаты полной диагностики заносятся в акт осмотра автомобиля. Так же делаются фотографии (общие + фотографии изъянов). Акт осмотра и фотографии передаются заказчику, после чего на основе полученной информации покупатель принимает решение о приобретении автомобиля.

Поиск ответа

Всего найдено: 20

Вопрос № 303658

Добрый день. Подскажите, пожалуйста: “перестала обращать внимание ” или “перестала обращать внимания”?

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 303478

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Мой сын учится в 5 классе Возникли у нас разногласия с учителем по определению падежей. 1) Словосочетание “продвигаться вперед сквозь чащу”. Сын написал, что это винительный падеж, так учили в начальной школе. Учительница определяет падеж, как родительный. Объясняя это таким образом. Сквозь – это предлог, от него вопрос не задается. Задавать вопрос надо от самостоятельного слова. “Вперед чего?”. Вперед чащи. А окончание “у” слово принимает в контексте ближайшего слова и на него обращать внимание не нужно. Спорить я с ней не могу. Я не филолог. Она меня убедила, детей тоже. Можете подтвердить, что это правильный метод определения падежа? 2) По второму словосочетанию я ответа не добилась (урок начался). Поэтому проконсультируйте, пожалуйста, почему с точки “семантики” в словосочетании “жалеть ребенка” существительное находится в родительном падеже? Мы его определили, как винительный. Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

1. Слово чаща стоит в винительном падеже. На это указывает окончание –у (в форме родительного падежа окончание –и: (нет) чащи). Кроме того, предлог сквозь требует формы винительного падежа (см. в словарях: сквозь кого-что). Вопрос задается от глагола: продвигаться (сквозь что?) сквозь чащу. Аргументы учителя неубедительны.

2. Слово ребенок стоит в винительном падеже. Глагол жалеть требует формы винительного падежа (см. в словарях: жалеть кого-что). У одушевленных существительных мужского рода окончания в винительном и родительном падеже совпадают, но для того, чтобы узнать падеж, можно заменить это существительное на существительное женского рода (жалеть девочку), и всё станет ясно.

Вопрос № 303012

Подскажите пожалуйста, нужна ли запятая в первом случае “Вы узнаете, на какие сигналы обращать внимание , что делать для поднятия настроения. “

Ответ справочной службы русского языка

Все запятые поставлены правильно.

Вопрос № 302614

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как правильно говорить: не стоит обращать внимания или не стоит обращать внимание ? Заранее огромное Вам спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Верно: не стоит обращать внимания. Второй вариант характерен для разговорной речи.

Вопрос № 297920

Как правильно писать окончание? “Не нужно обращать вниманиЕ на картинку” или “не нужно обращать вниманиЯ на картинку”?

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 295861

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, ставится ли запятая после слова «просьба»? Например: «Просьба(,) не обращать внимание ».

Ответ справочной службы русского языка

В таких предложениях запятая после слова просьба не ставится.

Вопрос № 294544

Здравствуйте! Как правильно: . не обращать внимание на второстепенную информацию. или . не обращать внимания.

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 293970

Подскажите, пожалуйста, нужна ли тут запятая: “Как выбрать оптимальную мелодию (,) и на что обращать внимание при настройке параметров режима ожидания?”

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 289895

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста, 1)опись по изделиям или опись изделий 2)обратить внимание на мелочи или обращать внимания на мелочи

Ответ справочной службы русского языка

1. Верно: опись изделий. 2. Выбор глагола совершенного (обратить внимание) или несовершенного вида ( обращать внимание ) зависит от смысла и строя предложения.

Вопрос № 285875

Правильно ли не указана запятая после фразы “для того”: Для того чтобы выбрать шубу, следует обращать внимание на характеристики:

Ответ справочной службы русского языка

Пунктуация корректна. Для того чтобы – составной подчинительный союз. Он может расчленяться, а может целиком входить в придаточную часть.

Вопрос № 284984

Еще раз здравствуйте! В очередной раз вы мне почему-то не отвечаете?! Может, мой вопрос слишком простой, чтоб на него обращать внимание ? Хотя, судя по архиву, вы отвечаете и на более простые (как, например, пишется словарное слово). Итак, попробую еще раз. 1. “На предприятиях выбраковывают коров на 2-4-й лактации (лактациях)”. 2. “Разница между показателями первой опытной и контрольной групп (группами)”. С уважением, Светлана.

Ответ справочной службы русского языка

1. Верно: на 2–4-й лактации. 2. Верно: ...между показателями первой опытной и контрольной групп.

Вопрос № 277031

Здравствуйте! Мне сказали, что на местах | нужно ставить запятую. Можете объяснить по каким правилам они ставится.
обращать внимание .>

Ответ справочной службы русского языка

Запятые нужны: Чтобы сделать правильный выбор, необходимо знать, на какие характеристики нужно обращать внимание . В сложноподчиненном предложении ставится запятая между главной и придаточной частью.

Вопрос № 268919

Что же собой представляет такая машина, и на что обращать внимание при выборе?

Нужна ли здесь запятая, а если нет, то почему? Помогите, пожалуйста разобраться

Ответ справочной службы русского языка

Запятая не нужна. В сложносочиненных предложениях, объединенных вопросительной интонацией, запятая не ставится.

Вопрос № 242894

Здравствуйте! Как правильно: не обращать вниманиЕ или не обращать вниманиЯ?
Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Читайте также:  Задержание крупных масс снега
Вопрос № 238519

Здравствуйте! Почему-то перестала получать ответы на вопосы.
Скажите, как правильно: предИнвестиционный или преЫнвестиционный?
И еще один вопрос: не обращать вниманиЯ или не обращать вниманиЕ ?

Ответ справочной службы русского языка

1. Правильно с Ы. 2. Предпочтительно: не обращать внимания .

На что обращать внимание при выборе смесителей

30 августа 2017

Смесители в раковинах ванных и кухонь – часто используемые дома приспособления. Важно, чтобы они были легки в использовании, прочны и эффективно выполняли основную функцию – контроль силы напора струи и смешивание холодной и горячей воды.

Кроме того, смесители играют не последнюю роль в визуальном восприятии раковины, и потому должны быть красивы и вписываться в дизайн комнаты.

Смесители для кухонь и ванных представлены множеством форм, стилей, отделок, и, что самое важное – технологий. В этой статье мы хотим рассказать все, что знаем о смесителях и том, на что стоит обратить внимание при их покупке.

Виды смесителей и их функциональность

При выборе смесителя стоит учитывать конструктивные различия между видами запирающих механизмов. Именно основываясь на этом элементе выделяются различные типы смесителей:

1. Вентильный

Оснащенный двумя вентилями-ручками (кран-буксами), отдельно для регулирования горячей и холодной воды – этот тип смесителей является классическим и был самым популярным в советском гражданском строительстве. Производители настолько расширили модельный ряд и дизайн вентильных смесителей, что по эстетическому разнообразию им сложно составить конкуренцию.

Вентильные смесители делятся на две группы, в зависимости от характера запирающего элемента: с эластичной прокладкой и с керамическим клапаном.

В первом случае в качестве запорного элемента возвратно-поступательного кран-буксы выступает мягкая эластичная прокладка. Производители добавляют в ее состав силикон, чтобы уменьшить износ и сделать более долговечной.

В случае смесителя с керамическим клапаном, запорным элементом являются две круглые керамические пластины с отверстиями. При повороте вентиля одна из них прокручивается вокруг своей оси до полного совпадения двух отверстий, через которое поступает вода. Степень совпадения регулирует напор воды. Цена на такое устройство на порядок выше, чем на смеситель с эластичной прокладкой, но это оправданно высокой надежностью и долговечностью.

Вентильный смеситель непрактичен при настройке подачи холодной и горячей воды, что приводит к ее неэкономному расходу. Несмотря на это, вентильные смесители – наиболее бюджетный вариант.

2. Однорычажный

Оснащенный одной ручкой, при помощи которой происходит регуляция подачи воды нужной температуры – этот тип считается надежным и удобным в эксплуатации.

Однорычажные смесители также делятся на две группы: шаровые и картриджевые.

В корпусе шаровых смесителей находится металлический шарик с тремя отверстиями, который удерживается посредством пары резиновых уплотнителей. Шток регулировки приводит его в действие, при этом шар меняет местоположение, открывая доступ для холодной и горячей воды, которые поступают в смесительную камеру внутри шара.

Внутри картриджевого смесителя установлены две керамические пластины, имеющие отверстия. Движение рычага приводит к смене их положения и позволяет регулировать напор и температуру воды, а плавность движения рычага обеспечивается наличием силиконовой смазки. Этот смеситель не рекомендуют использовать для водопроводов без дополнительной очистки воды. К тому же, некоторые бюджетные модели картриджевых смесителей не достаточно хорошо справляются с регулировкой и функцией удержания комфортной температуры водяного потока.

Из плюсов однорычажного типа смесителей – длительный срок эксплуатации, вариативность дизайна и удобство применения. Минусом, также как и с вентильным смесителем, является скорый износ резиновых уплотнителей.

При производстве картриджей современных смесителей часто используются технологии, позволяющие экономить воду во время использования.

3. Термостатический

Отличительная черта этого типа смесителей – способность подавать воду заданной температуры постоянно, независимо от изменений параметров давления и температуры в магистрали. Конструкция этого смесителя проста – устойчивость температуры поддерживается за счет использования специального клапана, работающего в зависимости от заданных режимов.

Различают две группы термостатических смесителей: механические и электромеханические. В механических смесителях температура воды поддерживается за счет биметаллического элемента, который меняет свои размер и форму в зависимости от температуры. В электромеханических смесителях установлен электрический датчик температуры, и ручка регулировки воды температуры оказывает воздействие на электрическую, а не на механическую часть, после чего электрический элемент приводит в действие механический регулятор подачи воды.

Кроме того, на многих моделях смесителей этого типа присутствуют температурные предохранители, которые максимально снижают вероятность обжечься горячей водой при регулировке. Эта модель особенно заинтересует большие семьи с маленькими детьми и людьми пенсионного возраста. Также, модели термостатических смесителей эстетичны и обладают красивым внешним видом.

Из недостатков выделяется тот факт, что смеситель работает только в случае наличия воды в обоих трубопроводах. Однако производители уже исправляют эту ситуацию – существуют модели с переключателями, которые позволяют вручную открыть нужный поток. Стоит отдельно отметить высокую стоимость этого типа смесителей.

4. Бесконтактный

Включение бесконтактного смесителя происходит автоматически, без физического контакта. Отсутствуют привычные краны, ручки и вентили, вместо них за подачу и выключение воды отвечают специальные инфракрасные датчики, реагирующие на движение в радиусе нескольких сантиметров. Сенсор может получать энергию как от сети, так и от батареи питания. За регулирование температуры воды отвечает небольшой винт, находящийся снаружи или под корпусом.

Из очевидных плюсов этого типа смесителей можно сразу выделить удобство в использовании,безопасность, значительную экономию воды.

Однако присутствуют и минусы – непрактичность использования в некоторых условиях, например, если нужно наполнить водой большую емкость. Также, регулировании температуры требует больше усилий, чем в случае с конкурентными видами смесителей. Поэтому этот вариант больше подходит для ресторанов и кафе, чем для кухни или ванны в квартире. Не очень приятным сюрпризом будет и цена: данный тип смесителей дороже, чем все остальные типы, и цена хорошего варианта может достигать 30 000 рублей.

Выбор смесителя для кухни

Как правило, основное отличие кухонных смесителей от тех, которые устанавливаются в ванной комнате, – это длина излива. Высоту излива смесителя следует выбирать, исходя из глубины мойки. Если мойка глубокая, то излив приобретается средней или небольшой высоты для того, чтобы избежать разбрызгивания воды. Если же мойка недостаточно глубокая, то излив должен быть высоким. Это поможет при наборе воды в большую емкость и при мытье габаритной посуды. Поворотная конструкция излива, в отличие от литой, также значительно облегчает мытье посуды. Однако ценовая планка у таких смесителей стоит выше.

Выбор смесителя для ванной

Смесители для ванной комнаты чаще всего имеют гибкую подводку с душевой лейкой и крепятся к стене. Такое решение является универсальным, в случае, если ванная комната маленькая – нет необходимости покупки смесителя и для раковины, и для ванной. В продаже также часто встречаются смесители без излива, то есть изделия каркасного типа.

  • Существуют разные виды смесителей, для ванной и душевой кабины больше всего подходит термостатический вариант, так как он позволяет бесперебойно подавать воду заданной температуры, тем самым снижая до минимума вероятность ожогов при настройки температуры. На большинстве подобных моделей существует ограничитель по температуре.
  • В маленькой ванной комнате сантехника часто располагается рядом друг с другом, из-за недостатка места.В данном случае удобно установить универсальный смеситель, часто снабженный длинным изливом (от 30 сантиметров и более). Подобная установка позволяет одновременно использовать смеситель и для раковины, и для ванны.
  • При покупке смесителя для ванной производители отдают предпочтения моделям из хрома и латуни, так как эти материалы считаются наиболее надежными и удобными. Рекомендуется обращать внимание на смесители с хромированным покрытием, потому что устройства из латуни часто покрываются специальной эмалью или никелем. Несмотря на то, что эмалевое покрытие придает красивый блеск смесителю, оно может повредиться при эксплуатации, а никель может вызвать аллергическую реакцию у некоторых людей.

Материал имеет значение?

На этот вопрос мы сразу дадим ответ – конечно, материал имеет большое значение при выборе смесителя. И чтобы не ошибиться, давайте рассмотрим несколько вариантов.

Смеситель из металлических сплавов. Недорогие бюджетные смесители обычно изготавливаются из сплава кремния с алюминием – силумин. Что касается более лучшего качества, то здесь смело можно рекомендовать более прочные, долговечные и надежные изделия из бронзы и латуни.

Пластик относится к материалам невысокой ценовой категории, он устойчив к высоким температурам и химическим моющим средствам, а также «не боится» воды и считается достаточно прочным. Но у него есть один минус: к сожалению, смесители из пластика имеют непродолжительный срок службы.

Керамические смесители. В данном случае керамика – не самый лучший вариант, она красивая и эстетичная, но, увы, непрактичная. Она довольно хрупкая и может часто ломаться при активном использовании.

Смесители с металлическим корпусом, но чьи внутренние элементы изготовлены из керамики, считаются одними из самых практичных и надежных. Они имеют длительный срок службы, не откладывают минеральные отложения внутри корпуса, а также влагоустойчивы.

Выбор смесителя – делаем выводы

Чтобы не жалеть о покупке, нужно понимать,где и с какой целью будет использоваться смеситель. Если вы приобретаете изделие на кухню, то оптимальным вариантом будет однорычажный смеситель с большим изливом, для умывальников или раковин лучше взять двухвентильный смеситель, а для душа – термостат с удобными функциями регулирования давления и температуры воды.

На заметку. Если изделие покрыто матовым хромом, оно дольше сохранит свой привлекательный вид. А при наличии аэратора на кончике излива, вы не только будете наслаждаться мягкой, очищенной водой, но еще и сэкономите на коммунальных платежах.

Надеемся, что с помощью наших советов вы выберете тот самый смеситель, который прослужит вам и вашей семье долгие годы.

На что нужно обращать внимание при выборе автомобиля

1. Количество хозяев, год выпуска и пробег

Чем меньше в ПТС владельцев, тем лучше. Особенно должна насторожить частая смена владельцев (чаще одного раза в 2–3 года). Скорее всего, машина проблемная, и от неё стараются избавиться как можно скорее.

Далее нужно смотреть на год выпуска и пробег. Это два взаимосвязанных параметра. Если на одометре стоит 50 тысяч километров, а машина конца 90-х годов, то высока вероятность того, что пробег скручен. И не нужно вестись на «гаражное хранение» и «изредка ездили за грибами» — это лишь подтвердит, что перед тобой перекуп, который скрутил пробег после реставрации.

Другой вариант — потасканный жизнью кузов и салон при минимальном пробеге (до 200 тысяч километров). Это стопроцентно скрученный пробег — скорее всего, реально на одометре 500+ тысяч километров. Проверить можно в ближайшей мастерской, подключившись к ЭБУ (если машина младше 2000-го года). Диагностика, скорее всего, выдаст настоящий пробег.

2. Кузов

«Не битый, не крашеный» — сразу мимо, если речь о бюджетной или средней по цене машине старше пяти лет. Любой новичок за рулём хотя бы раз поцарапает крылья или помнёт задний или передний бампер. На пластиковые детали можешь не смотреть, а вот на металл стоит обратить пристальное внимание, так как его дальнейший ремонт может обойтись дорого. Сначала на глаз определи равномерность покраски металлических деталей. Проведи рукой по тем местам, которые вызывают сомнение. Вряд ли предыдущий владелец пользовался качественными услугами реставрации, и на месте вмятины или царапины будет обычная штукатурка. Видишь, что кузов несимметричный, имеются зазоры или краска нанесена неравномерно, а хозяин продолжает уверять, что машина не была в ДТП, — шлёшь его и ищешь новый вариант.

Читайте также:  Технология поклейки обоев в комнате

Второе, на что нужно обратить внимание, — болты креплений на дверях, капоте, крыльях и багажнике. Определить, что болты крутились, достаточно легко по слегка сорванным головкам. Если они оригинальные и видно, что не крутились, а на кузове видны следы реставрации внешних дефектов — скорее всего, эти дефекты незначительные, и для их устранения не снимали деталь. Если же болты крутили — вероятнее всего, машина участвовала в ДТП.

Третье — ржавчина. Особенное внимание удели порогам и днищу. Гнилое днище — сразу на выход. Мазать антикоррозийкой, мастикой или чем угодно, что посоветует продавец, не поможет.

Так как перекупы научились качественно реставрировать автомобили и варить из нескольких частей одну машину, которую визуально не отличишь от нормальной, стоит либо взять на прокат толщиномер, либо проехать на ближайшую СТО, где есть такой прибор. Разница в 0,5–1 миллиметр незначительна, и это вполне нормально. Если разница между слоями более 3 миллиметров — машина 100% была отштукатурена или сварена, если неравномерность наблюдается по всему периметру кузова в виде шва.

3. Фары и стёкла

Если в фарах грязь и они потеют — машина с высокой вероятностью была в ДТП, так как они должны плотно прилегать к корпусу и не иметь зазоров. Также не должны быть установлены цветные лампочки, ксенон или любые другие световые приборы, с которыми по ПДД эксплуатация машины запрещена.

Что касается стекла, то нужно смотреть на дату его производства. Дата на маркировке стекла должна соответствовать году выпуска автомобиля по ПТС. Если это не так, то есть вероятность, что машина побывала в ДТП, в котором были разбиты стёкла.

4. Подкапотное пространство

Большинство продавцов старательно вычищает кузов и салон перед продажей, но забывает о подкапотном пространстве. Оно и скажет об аккуратности эксплуатации. Если двигатель чистый — можно приступать к следующему шагу. Если на нём толстый слой нагара с маслом — до свидания.

На двигателе и других частях автомобиля под капотом не должно быть «колхозного» тюнинга в виде изоленты, проволоки вместо хомутов, нестандартных шлангов и тому подобного. На внутренней стенке капота не должно быть нагара. Если он есть, то это говорит об утечке масла. Ремни или цепи должны быть прочными, без трещин, люфта и других дефектов, иначе рискуешь уже через несколько километров получить обрыв ремня ГРМ и отправить двигатель на капремонт.

Если всё в порядке, проверни ключ в замке зажигания, но не заводи двигатель. Загорелся Check Engine — спроси об этом продавца. Иногда такая ошибка может вылезать даже из-за того, что залито не то масло, которое рекомендует производитель. К примеру, такое встречается на «Пежо» и «Ситроенах».

Также обрати внимание на цвет выхлопа. Если он непрозрачный в тёплую сухую погоду даже после прогрева — значит, есть проблемы с блоком цилиндров. Чёрный или голубоватый дым — в топку, больше потратишься на ремонт.

Далее проверь уровень масла. Если масла слишком мало, вряд ли хозяин постоянно доливал его и только сейчас забыл. А недостаток масла — это значительное сокращение ресурса двигателя. Заведи автомобиль, прогрей двигатель, потом заглуши. Достань щуп и посмотри, какое на нём масло. Густое или собирается в комки — это автохлам. Если даже такую элементарную вещь владелец сделать не в состоянии, то более серьёзные агрегаты с высокой вероятностью в плохом состоянии.

5. Ходовая и элементы управления

Для начала качни каждый из углов автомобиля. Если он сделал одно колебательное движение — хорошо, амортизаторы в порядке. Если больше — придётся менять. Теперь проверь руль. Максимальный суммарный люфт по ПДД составляет 10 градусов. Больше — управлять такой машиной опасно для жизни. Теперь сядь за руль, включи передачу и попробуй проехать. Если сцепление срабатывает не в одной фиксированной точке или передачи выскакивают — скорее всего, придётся менять коробку. Чтобы проверить педаль тормоза, нажми на неё и немного подожди. Если через 30 секунд она ослабнет — тормозная система неисправна.

Состояние салона — это уже субъективное понятие, и для каждого оно своё. Что касается электрики, то проверить её можно только на СТО. Единственное, что ты можешь сделать для проверки электроники, — включить и выключить все электрические приборы в автомобиле.

В «Лайт Авто» представлены десятки брендов иностранных и отечественных автомобилей. В этом автосалоне можно приобрести как новые, так и поддержанные автомобили. Одно из главных его достоинств в том, что клиента сопровождает менеджер и предоставляет полную информацию об автомобиле, что позволяет покупателю выбрать оптимальный по цене и качеству вариант. Также в автосалоне можно установить дополнительное оборудование, такое как сигнализация, парктроник и так далее. На сайте автосалона «Лайт Авто» можно подобрать автомобиль по марке, трансмиссии, приводу, типу двигателя, рабочему объёму двигателя, мощности двигателя, типу кузова и по цене. «Лайт Авто» предлагает скидку по программе утилизации и Trade-in до 50 тысяч рублей. Кроме того, автосалон проводит акции, в ходе которых можно получить скидку по государственным программам и КАСКО в подарок. Помимо этого, в нём можно приобрести новые автомобили со скидкой. Тем, кто хочет взять автомобиль в кредит, автосалон «Лайт Авто» предлагает выгодные условия — от 6,5 % годовых или беспроцентную рассрочку на новые автомобили.

Осторожно, дети

Известно, что жилье на так называемом вторичном рынке чаще всего дешевле новостроек. Но и рисков потерять только что приобретенную квартиру, и деньги при такой покупке – больше. Особенно если продавец – семья с маленькими детьми.

Мало кто знает, что положенное при таких сделках согласие органов опеки еще ни о чем не говорит. Точнее, не страхует от возможных проблем.

Дело в том, что опека лишь разрешает сделку при условии, что маленьким собственникам будет куплено равноценное продаваемому жилье. А если это условие не выполнят, то уже проведенную сделку купли-продажи легко признают незаконной.

Наша история началась в Челябинской области. Там некая гражданка решила продать квартиру, в которой были прописаны двое ее несовершеннолетних детей. Каждому из них принадлежало по 1/3 доли.

На продажу мама получила письменное согласие органов опеки. Давая согласие, опека выдвинула условие – квартиру продать можно, если одновременно будет приобретено другое жилье, в котором дети получат по 1/3 доли. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья.

А дальше события развивались следующим образом. Сделка состоялась. Новая хозяйка квартиры полностью рассчиталась за покупку и справила новоселье. Но пожить спокойно в новой квартире ей не удалось.

Причина оказалась в том, что прежняя владелица, вопреки договоренности, не приобрела на детей новую квартиру, которая упоминалась в согласии органа опеки. То есть гражданка нарушила прописанное в разрешении условие. Отдел опеки потребовал признать сделку недействительной по статье 168 Гражданского кодекса РФ. Эта статья говорит о сделке, противоречащей закону.

Расстроенная новая хозяйка попыталась защищаться и обратилась в суд. Она утверждала, что разрешение опеки на сделку вообще незаконно, поскольку в нем не сказано, как рассчитываться с несовершеннолетними продавцами, и не уточняется, на какой счет переводить деньги на имя несовершеннолетних после продажи их долей.

А еще она нашла такой аргумент – при выдаче разрешения не выяснили мнение отца детей, а ее, как покупательницу, не проинформировали, что продавец должен был одновременно купить жилье несовершеннолетним.

Местный городской суд с доводами опеки согласился целиком и полностью. И он удовлетворил иск отдела опеки, признав недействительным договор купли-продажи квартиры. Жилье вернули в собственность прежней владелицы и ее детей. Ну а истице, так и не ставшей полноправной собственницей новой квартиры, присудили компенсацию в сумме стоимости жилья.

В своем решении городской суд сослался на статью 167 Гражданского кодекса, которая говорит о последствиях недействительной сделки. Но Челябинский областной суд отменил решение городских коллег и принял новое решение, отказав опеке, а заодно и истице.

По мнению апелляции, то, что прежняя хозяйка не купила своим детям жилье и нарушила договоренности с опекой, не делает договор купли-продажи квартиры незаконным. По мнению апелляции, сделку совершили с соблюдением всех процедур, фактически она исполнена и оснований для недействительности нет. При этом позицию в суде объяснили нормами статьи 168 Гражданского кодекса, на которую первая инстанция не ссылалась.

Опека с таким отказом не согласилась и дошла до Верховного суда РФ. Там материалы спора изучили и с выводами областного суда не согласились. При этом Верховный суд сослался сразу на две статьи Гражданского кодекса – статью 168 “Сделка, противоречащая закону” и статью 173.1 “Сделка без необходимого в силу закона согласия госоргана”.

Верховный суд РФ указал, что суд первой инстанции не мог признать недействительной сделку, основываясь только на статье 167 Гражданского кодекса. В этой статье не установлены основания, по которым признается недействительность. Но эти основания предусмотрены в других статьях того же кодекса – 168 “Сделка, противоречащая закону” и статье 173.1 “Сделка без необходимого в силу закона согласия госоргана”.

Верховный суд подчеркнул – в первой инстанции не сослались ни на одну из этих статей, а апелляция не только не исправила эту ошибку, но и неправильно истолковала нормы, на которые сослалась. Вот на что обратили внимание в Верховном суде – суд основал свое решение на утратившем силу варианте статьи 168 Гражданского кодекса РФ.

Апелляция должна была уточнить, по каким основаниям истец оспаривает сделку, и в зависимости от этого определить, какие обстоятельства значимы для спора и влияют на действительность сделки или свидетельствуют о ее ничтожности, указала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

А еще облсуд не принял во внимание, что согласно статье 173.1 Гражданского кодекса, установлены специальные основания для признания недействительными сделок, совершенных без необходимого согласия третьего лица, органа юрлица или госоргана либо органа местного самоуправления. По мнению истца, не было оснований для вывода, что сделку совершили с согласия опеки, ведь ответчик не получил согласия на отчуждение недвижимости без обеспечения детей другим жильем, и этот довод в Верховном суде РФ сочли важным. Высокий суд также отметил, что нет доказательств соблюдения прав детей, – того, что средства от продажи квартиры попали на их счет в банке или были израсходованы в их интересах. Поэтому велел спор пересмотреть.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Что нужно знать при покупке квартиры? Давайте разбираться.

Критерии выбора

Обычно люди заранее знают, в каком районе города они хотели бы приобрести квартиру.

Будущее место жительства могут определять работа, учебное заведение для ребенка, благоприятная экологическая обстановка района, давняя мечта или бюджет.

На что стоит обратить внимание при выборе дома своей мечты:

  • парковка и свободные парковочные места (для автомобилистов);
  • остановки маршрутного транспорта;
  • продуктовые и хозяйственные магазины;
  • детский сад и школа;
  • детская и взрослая поликлиники;
  • парк, сквер, детская площадка, стадион;
  • прочая инфраструктура;
  • чистый подъезд;
  • репутация выбранного района.

Когда оформляется ипотека на приобретение жилого помещения, банк может выдвигать свои требования к выбираемому объекту.

Выбор квартиры в новостройке, по требованиям банка, должен отвечать следующим условиям:

  • строительная фирма или застройщик должны существовать на рынке жилищного строительства не менее 5 лет;
  • задержек по сдаче строительных объектов не должно быть минимум в течение одного года;
  • наличие не менее двух объектов массовой или точечной застройки, введенных в эксплуатацию;
  • отсутствие судебных споров;
  • устойчивая репутация на рынке строительства.
Читайте также:  Опалесцентное стекло с эффектом преломления света

Выбор квартиры на вторичном рынке, по требованиям банка, должен отвечать этим условиям:

  • приобретаемая недвижимость должна быть полноценной квартирой (не комната);
  • квартира должна располагаться в зоне ипотечной программы (информацию можно получить у банка);
  • квартира должна соответствовать всем сантехническим нормам (исправные каналы водоснабжения, отопления и канализации);
  • дом, в котором располагается квартира, не должен иметь статус аварийного или ветхого жилья.

Покупка квартиры в новостройке

Как правило, квартиры в новостройке имеют широкий выбор планировок и качественный ремонт «под ключ», чем может быть обусловлена повышенная стоимость жилища. Поэтому многие стараются приобретать квартиры заранее, еще на стадии котлована.

С чего начать процесс выбора квартиры в новостройке?

Степень готовности

При покупке квартиры в новостройке первым делом обратить внимание нужно на информацию о сроках ее сдачи (если проект еще не завершен). Не лишним будет узнать о репутации застройщика или управляющей компании.

Если готовность уже официально утверждена, дом сдан и все коммуникации подведены, лучше всего убедиться в этом лично: при осмотре квартиры обязательно проверить, проведен ли свет, вода и организована ли канализация.

Если же ничего из этого еще нет, но застройщик обязуется решить вопрос с коммуникациями в кратчайшие сроки, то лучше не рисковать.

Многие новостройки могут ждать подведения коммуникаций не один год.

Также можно вступить в группу или зарегистрироваться на форуме, посвященном строительству выбранного дома. Там можно узнать и обсудить все проблемы дома с другими покупателей.

Если при осмотре квартиры в новом доме были замечены недочеты, то от застройщика можно потребовать исправить их за его счет.

Проверка застройщика

У застройщика или его доверенного представителя следует запросить все документы, среди которых обязательно должны быть:

  • разрешение на строительство;
  • инвестиционный контракт;
  • проектная декларация;
  • учредительная документация;
  • лицензия застройщика;
  • договор страхования (на случай банкротства компании);
  • экспертное заключение о строительстве многоэтажного дома;
  • проект дома.

Виды отделки в достраивающемся доме

В новостройке можно встретить следующие варианты отделки квартир:

  • без отделки. В такой вид отделки входит наличие всех коммуникаций, входной двери, пластиковых окон, выравнивание стен и стяжка полов. Без предварительного ремонта жить в такой квартире не рекомендуется;
  • предчистовая отделка. В нее входит все вышеперечисленное, а также межкомнатные перегородки и двери.
  • «под ключ». Такой вид отделки включает наличие сантехники и ванны; как правило, уже поклеены обои на стенах, есть подоконники и откосы на окнах, а также напольное покрытие (линолеум или ламинат);
  • муниципальная отделка. Включено все, что и при отделке «под ключ», только с использованием материалов низкого качества. Чаще всего такой вид отделки применяется в программах строительства социального жилья.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Выбирая квартиру на вторичном рынке, нужно быть готовым к более тщательной проверке как продавца, так и квартиры, которую он продает.

Приобретая «вторичку», следует узнать, имеется ли временная регистрация у третьих лиц или уже не действующая прописка бывших собственников. Все документы должны быть предоставлены покупателю.

Несколько десятилетий назад при приватизации жилья многих детей, не достигших 18-летнего возраста, не вписывали в число собственников квартиры. Были и случаи, когда зарегистрированный проживающий (по прописке) отказывался от участия в процессе приватизации жилья. Такие случаи приводили к тому, что право пользоваться квартирой за этим человеком оставалось, даже если у квартиры появлялись новые хозяева.

Чтобы не столкнуться с этими проблемами и не потерять деньги и квартиру, нужно знать, как безопасно купить квартиру на вторичном рынке

Какие вопросы задавать при покупке квартиры

Как проверить квартиру перед покупкой при разговоре с продавцом? Разберем основные вопросы, которые стоит задать собственнику или его представителю, чтобы совершить первый шаг сделки.

  • в первую очередь нужно узнать, кто является собственником недвижимости и встретиться с ним непосредственно;
  • на каком основании было получено право собственности на квартиру;
  • кто прописан на сегодняшний день и кто был выписан из квартиры;
  • есть ли у собственника дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, и супруга/супруг;
  • наличие третьих лиц, которые могут претендовать на право собственности или пользования;
  • есть ли в квартире скрытые дефекты (санузел, трубопровод);
  • спросить о соседях: легко ли найти с ними общий язык, случались ли конфликты и т. д.

Ответы на Ваши вопросы должны быть подкреплены официальными документами, заверенными нотариусом.

Проверка юридической чистоты

Эта процедура абсолютно необходима при приобретении жилья на вторичном рынке, чтобы избежать риска потери квартиры после заключения сделки.

Этот вопрос можно доверить специалистам по недвижимости или юристам. Самостоятельно провести эту кропотливую работу тоже можно, главное знать все юридические нюансы при покупке квартиры.

Какие документы нужны для покупки квартиры на вторичном рынке

У продавца должны быть документы, на основании которого он имеет право собственности.

  • собственник должен иметь при себе выписку из ЕГРП (единый государственный реестр недвижимости), технический паспорт квартиры;
  • совладелец — также выписка из ЕГРП, документ о праве на долевую собственность, согласие остальных совладельцев на продажу имущества, документы на квартиру, технический паспорт;
  • наследник — документы на квартиру и документ о вступлении в наследство, договор дарения. Во всех случаях должно быть указано основание;
  • риелтор — договор с собственником и доверенность на ведение сделки;
  • доверенное лицо — доверенность, технический паспорт, выписка из ЕГРП (о собственнике).

Все документы должны быть заверены нотариусом и действительны. Проверку документов можно провести самостоятельно или доверить эту работу юристу. В любом случае обращать внимание стоит на даты составления документа, передачи квартиры в собственность. Если в договоре купле-продажи прописаны условия, также стоит учесть, произошло ли выполнение указанных условий.

История квартиры

Чтобы проверить историю выбранного имущества за последние десятилетия, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Актуальная информация о квартире собирается в государственном реестре с 1998 года: там можно узнать, как часто продавалась жилплощадь, были ли по ней споры, аресты, судебные тяжбы и т. д.

Техническое состояние

Чтобы оценить техническое состояние приобретаемого имущества, нужно заранее запросить справку в бюро технической инвентаризации (БТИ) и ознакомиться с техническим паспортом объекта.

Изменение планировки должно быть официально задокументировано и согласовано. В противном случае, если прежний владелец не сделал этого, то от нового собственника суд может потребовать вернуть квартиру в первозданный вид.

Продавец

Помимо документов на квартиру, следует запросить у продавца копию его паспорта, чтобы проверить данные в реестре недействительных документов. Все документы, предоставляемые продавцом, должны быть действительны и заверены юридически.

Также следует удостовериться в адекватности собственника. Можно поговорить с соседями и попросить справку от психиатра.

Частые проблемы после покупки квартиры на вторичном рынке и их решения

Проблема: после завершения сделки бывший собственник заявил, что на момент подписания договора о купле-продаже был в состоянии аффекта или действовал под давлением покупателя.
Последствия: квартира возвращается продавцу. По решению суда покупателю частями возвращается сумма, прописанная в договоре.
Решение: при подписании договора брать расписку о передаче денег продавцу в присутствии свидетелей (например, нотариуса и родственников собственника).

Проблема: объявился ранее не обозначенный жилец (отбывал тюремный срок, служил в армии, считался пропавшим без вести и т. д).
Последствия: такой человек имеет полное право на проживание с новыми владельцами и быть собственником доли квартиры.
Решение: в паспортном столе проверить всех лиц, вписанных в собственность приобретаемой недвижимости. Получить от каждого из этих лиц заверенное у нотариуса согласие на продажу.

Проблема: риелтор мошенник, скрылся с деньгами за квартиру или работает в сговоре с собственником.
Последствия: квартиру и деньги скорее всего уже не вернуть.
Решение: при выборе риелторской фирмы сразу проверить ее. Всегда настаивать на контакте с собственником. Самостоятельно проверить все данные из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Сделку (передачу денег) проводить строго в банке через депозитную ячейку в присутствии всех физических и юридических лиц, имеющих отношение к сделке (собственник, нотариус, риелтор, юрист).

Проблема: в квартире ранее была организована незаконная перепланировка.
Последствия: выплата штрафа в размере от двух тысяч рублей и узаконивание несогласованного ремонта.
Решение: потребуйте у собственника узаконить ремонт.

Покупка квартиры через агентство и риелтора

Отправиться в «самостоятельное плавание» или же обратиться за помощью к риелтору, решать только Вам.

Участие специалиста в сделке на приобретение недвижимости имеет плюсы, но и стоит немалых денег.

Операции, связанные с покупкой жилья, отнимают много времени и сил. Некоторым приходится брать на работе отпуск, чтобы полностью погрузиться в решение квартирного вопроса. Однако покупка квартиры может затянуться от двух месяцев до года, а значит, даже четырехнедельный отпуск не спасет ситуацию.

Приобретение жилплощади — непростая покупка, которая имеет множество тонкостей и подводных камней. Обывателю будет сложно держать во внимании все острые моменты сделки.

Однако даже самое респектабельное агентство недвижимости не может гарантировать надежность сделки.

Например, если «вторичка» продается изначально с целью мошенничества, из домовой книги могут намеренно выписать гражданина, который находится в долгосрочной командировке или в месте лишения свободы. Такую информацию достаточно сложно проверить, так как по возвращении человек может выдвинуть претензию даже спустя много лет после того, как квартира была продана.

Если же сделка была совершена через агентство недвижимости, но впоследствии всплыли неприятные сюрпризы в лице неизвестных ранее собственников, то получить компенсацию или помощь от агентства вряд ли получится даже в судебном порядке.

Любая фирма, которая занимается риелторскими услугами, старается обезопасить бизнес от возможных коллизий и сводит свою ответственность к минимуму. Поэтому в договоре купле-продажи можно встретить предупреждение о том, что фирма не несет ответственности за возможные последствия по итогу завершения сделки.

Выгодное положение

Если же Вы понимаете, что без риелтора обойтись не удастся, то во избежание всех страхов и рисков и крупных финансовых вложений в агентство недвижимости можно поступить следующим образом:

  • тщательно выбирать риелторскую или юридическую контору. Возможно, стоит послушать рекомендации друзей или родных, тех людей из Вашего окружения, которым Вы доверяете;
  • не приобретайте полный пакет услуг агентства. Например, Вы можете сами найти квартиру, в которой хотели бы жить и заказать через агентство только проверку на юридическую чистоту и помощь в оформлении документов;
  • оформите титульное страхование недвижимости. Это особый документ, который способен защитить покупателя от риска потерять право собственности на приобретенную жилплощадь. Если квартиру у нового владельца отсудил бывший собственник, страховая компания выплачивает своему клиенту сумму, равную стоимости жилья, которое он потерял.

Некоторые банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита на недвижимость без титульного страхования.

Заключение

При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке необходимо тщательное изучение всех предоставленных документов от застройщика или собственника. Упуская даже самую незначительную на первый взгляд деталь, можно впоследствии столкнуться с крупными финансовыми проблемами.

Рынок недвижимости масштабен, полон подводных камней и крупных опасностей. Если при знакомстве с квартирой начинают выплывать мелочи, которые вызывают сомнения — лучше найти другую квартиру.

Ссылка на основную публикацию